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1、湖南省住房和城乡建设厅转发住房城乡建设部关于印:建筑工程五 方责任主体项目负责人质量终身追究暂行办法的通知作者：来源：本站原创文章点击数：1756【字体：大中小湘建建2014172号各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）：为加强房屋建筑和市政基础设施工程以下简称建筑工程）质量管理，提高质量责任意识，强化质量责任追究，现将住 房和城乡建设部关于印发建筑工程五方责任主体项目负责人质量 终身责任追究暂行办法的通知（建质2014124号，以下简称质量终身责任追究办法）转发给你们并提出以下意见，请一并 遵照执行。一、严格开工条件，切实落实质量责任承诺在办理工程质量监督手续时，建设单位应将五方责任主体
2、项目负责 人签署的工程质量终身责任承诺书（详见附件，连同五方责任主体 法定代表人签署的授权书，报工程所在地质量监督机构备案。未备 案的不得办理质量监督手续。建设单位直接发包的专业承包项目负责人应单独签署工程质量终身责任承诺书，可委托施工总承包单位负责质量终身责任的协调管理工作未纳入施工总承包管理且未明确总包协调责 任的，由建设单位自行承担协调管理责任。建设单位对依法不委托监理的建筑工程项目应履行 工程项目管理职责，并在其签署的工程质量终身责任承诺书中明确 相关管理内容和职责。二、加强过程动态核查，严厉查处违法违规行为在施工过程中，质量监督机构应加强对五方责任主体 项目负责人及其责任单位和其他质
3、量责任人到岗履职情况的动态核 查。加强对违法发包、转包、违法分包和到岗履职差等违法违规行 为的认定和查处。对项目负责人及其他质量责任人未按规定到岗、 随意变更或未认真履职到位的，要严格按有关规定追究责任单位和 项目负责人的责任。凡发生质量终身责任追究办法第六条所述 情形之一的，应当依法追究项目负责人的质量终身责任发生工程质 量事故或严重质量问题时，还应依法追究相关责任单位和责任人员 的责任。项目负责人一旦确定，主体分部工程验收前不得随 意变更，如确需变更，应按规定程序办理变更手续，重新签署工程 质量终身责任承诺书，连同法定代表人授权书，报工程质量监督机 构备案.三、加强责任信息管理严把竣工验收
4、和竣工验收备 案关质量监督机构应对各方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案建立情况进行核查，按规定将违法违规等不良行为 及处罚结果等质量责任信息记入个人信用档案，及时录入监管信息 平台，并通过相关媒体公示。各级住房城乡建设主管部门办理竣工验收备案手续 时，应对永久性标牌设置和五方责任主体项目负责人质量终身责任 信息档案归档情况进行核查。各级住房城乡建设主管部门及其监督机构要创新工 程质量安全监督检查方式，改变以往事先发通知、打招呼的检查方 式，采取飞行检查的方式,加大对五方责任主体质量安全行为和工程 实体质量监督抽查力度，进一步强化工程质量安全有效监督。四、其他事项本通知自发布之日起施行附件
5、：1建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书2 勘察单位项目负责人质量终身责 任承诺书3 设计单位项目负责人工程质量终 身责任承诺书4施工单位项目经理工程质量终身 责任承诺书5.监理单位总监理工程师工程质量终身责任承诺书湖南省住房和城乡建设厅2014 年 10 月 11 日附件1建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书工程名称法人代表姓名身份证号码建设单位授权书编号被授权人姓名身份证号码职称/职务本人承诺在工程建设过程中一定认真履行下列职责，并承担相应 终身质量责任：1对工程质量承担全面责任。2坚持先勘察、后设计、再施工的原则。向勘察、设计、施工、 监理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、
6、齐全的建设项目相 关的原始材料。3依法依规招标，择优选择具有相应资质等级的施工、监理、 勘察、设计、检测和施工图审查等单位，不违法发包工程，不迫使承 包方以低于成本价竞标，不任意压缩合理工期.对直接分包项目、甲供材料及委托检测承担质量责任；对规定必须实行监理的工程项目依法委托监理，对依法未委托监 理的工程项目履行监理职责.4及时办理项目施工图审查及备案、质量监督、合同备案、质 量基本保证条件开工审查和工程质量保险等手续，领取施工许可证 （含依法直接分包工程）后方开工建设。向施工现场提供经施工图审 查机构审查合格并加盖了专用章的施工用图和设计变更等相关设计 文件.5不以任何理由要求或允许勘察、设
7、计、施工、监理、检测等 单位违反法律法规降低工程建设标准、使用未经检验或检验不合格的 建筑材料、建筑配件和设备。6在施工过程中对施工、监理、检测等单位履职情况和工程实 体质量进行检查督促。7主体分部和竣工验收前,组织质量常见问题专项治理和分户验 收自评。工程竣工后，组织勘察、设计、监理、施工等有关单位进行 竣工验收，并接受工程质量监督机构监督，经验收合格的工程项目方 交付使用。8工程竣工验收后，在建筑物明显部位设置质量终身责任永久 性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理单位名称和项目负责人 姓名。9建立健全工程档案（含各方主体项目负责人质量终身责任信 息档案）管理制度，及时收集整理文件资料，
8、并在工程验收竣工后三个月内向城建档案管理部门移交一套符合规定的工程档案。10工程竣工验收合格后在法律有关规定及合同约定的保修范围和时限内承担工程保修责任。对未办理工程质量保险的部分,承担相 应的维修、保修责任，并采取相应维修资金保障措施（应附具体措施 及相关证明）。11法律法规规定的其他职责。12如存在违法发包，或因其他违法违规等不当行为，造成工程 质量事故、因投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影 响的严重工程质量问题，造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正 常使用等质量后果及其他法律后果，无论本人身在何处、身居何职或 是否退休,自愿承担相关法律责任。本承诺书一式三份，一份在办理工
9、程质量监督手续时连同法定代 表人授权书报工程质量监督机构备案，一份待建设工程竣工验收合格 备案后与档案资料一并交城建档案管理部门存档,一份保存于各自责 任主体单位备查.承诺人（签名）： 年月日 应附：单位法人、项目负责人身份证复印件、法定代表人授权书 及身份证复印件附件2勘察单位项目负责人质量终身责任承诺书工程名称法人代表姓名及身份证号码勘察单位授权书编号被授权人姓名及身份证号码执业资格名称及编号本人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列相应职责，并承 担相应终身质量责任。1严格按照核定的工程勘察资质等级和业务范围开展勘察业务, 不越级和超范围勘察或以其他工程勘察单位的名义承揽勘察业务不， 允
10、许其他单位或个人以本单位的名义承揽勘察业务，依法签订工程勘 察业务合同，不转包或违法分包所承揽的勘察业务.自觉执行国家规 定的工程勘察收费标准，坚决杜绝恶性压价竞争。2严格执行工程勘察标准和工程勘察现场见证制度,坚决杜绝偷 工减料、弄虚作假，不提供虚假的勘察成果资料.3在勘察过程中及时整理、核对工程勘察工作的原始记录，确 保取样、记录的真实、准确，不离开现场追记或者补记.4确保向业主提供的勘察文件真实、准确,相关的签字、盖章手 续齐全,符合国家规定的勘察文件编制深度要求,并及时将勘察报告及 相关原始资料归档保存。对勘察及施工过程中签署的变更通知书进行 核查,在竣工验收时提交勘察质量核查报告。5
11、法律法规规定的其他职责。6如因违法违规或其他不当行为,造成工程质量事故、因投诉、 举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问 题、尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用等质量后果，无论 本人身在何处、身居何职或是否退休，自愿承担相关法律责任。本承诺书一式三份,一份在办理工程质量监督手续时连同法定代 表人授权书报工程质量监督机构备案,一份待建设工程竣工验收合格 备案后与档案资料一并交城建档案管理部门存档，一份保存于各自责 任主体单位备查。承诺人（签名并加盖注册执业章）：年月日应附：单位法人、项目负责人身份证复印件、法定代表人授权书 及身份证复印件附件3设计单位项目负责人工程质
12、量终身责任承诺书工程名称法人代表姓名及身份证号码设计单位授权书编号被授权人姓名及身份证号码执业资格名称及编号本人承诺在该工程建设过程中一定认真履行下列职责，并承担相 应终身质量责任。1严格按照核定的工程设计资质等级和业务范围开展设计业务 不越级和超范围设计或以其他工程设计单位的名义承揽设计业务,不 允许其他单位或个人以本单位的名义承揽设计业务，依法签订工程设 计业务合同，不转包或违法分包所承揽的设计业务。自觉执行国家规 定的工程设计收费标准,不参与恶性压价竞争。2确保提供的设计文件（含重大设计变更）经过严格的内部审核 校对程序，相关的签字、盖章手续齐全，符合国家规定的文件编制深 度要求，并及时
13、将设计文件及相关资料归档保存。3严格按照工程建设强制性标准和相关工程建设规范、标准进 行设计.施工图设计严格按批准的初步设计文件进行，决不超规模、 超标准设计.拒绝未经现场见证的勘察成果，不依据未经现场见证的 勘察成果进行设计.4认真开展裂缝、渗漏等工程质量常见问题专项防控治理设计 防控工作，保证所出具设计文件的深度能满足现场质量常见问题防控 施工需要。5严格执行施工图设计文件审查制度。未经施工图审查机构审 查合格并加盖审查机构专用章的图纸（含设计变更）,不交付相关单 位使用。对施工图审查机构提出的审查意见的修改变更，一律体现在 加盖有审查机构专用章的设计图纸上。6向相关单位提供加盖有设计单位
14、出图专用章、执业人员印章 和审查机构专用章的合法有效的施工图纸。按规定向施工、监理等单 位做好设计交底，对质量常见问题防治和建筑节能进行专项交底，做 好设计后续服务。7严格按照相关规定进行设计变更。涉及到建设规模、行业标 准、工艺流程等重大变更，须由建设单位报原初步设计审批机关批准 后才进行设计变更修改。涉及到工程建设强制性标准、地基基础和主 体结构安全性等方面的变更,须报经原施工图审查机构审查合格，并 加盖审查机构专用章.所有的设计变更均体现在加盖有审查机构专用章的设计图纸上。不向建设单位和施工、监理等单位提供未加盖有审 查机构专用章的设计变更图纸，也不用设计变更通知单替代设计图纸 的变更修
15、改。8及时将设计图纸及相关原始资料归档保存。参与竣工验收时, 以加盖施工图审查机构审查专用章的设计图纸作为验收依据。对设计 文件及施工过程中签署的设计变更通知书进行检查，在竣工验收前提 交质量检查报告。9法律法规规定的其他职责。10如因违法违规或其他不当行为,造成工程质量事故、因投诉、 举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问 题、尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用等质量后果，无论 本人身在何处、身居何职或是否退休，自愿承担相关法律责任.本承诺书一式三份，一份在办理工程质量监督手续时连同法定代 表人授权书报工程质量监督机构备案，一份待建设工程竣工验收合格 备案后与档案资料一并交城建档案管理部门存档，一份保存于各自责 任主体单位备查。承诺人（签名并加盖注册执业章）：年月日应附：单位法人、项目负责人身份证复印件、法定代表人授权书附件4施工单位项目经理工程质量终身责任承诺书工程名称绿城青竹园北区四组团西侧法人代表姓名及身份证号码施工单位湖南奉天建设集团有限公司授权书编号
