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1、实用车位买卖合同转让方（以下简称“甲方”）甲方：受让方（以下简称“乙方”）乙方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让地下停车位的相关事项，达成如下协议：一、标的本次转让的车位位于广东省清远市清城区_，编号为_号地下停车位，车位面积以现有的房产证为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线;甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。二、使用期限甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权;转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车
2、位土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。三、付款方式及责任1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币158000.00元（大写：壹拾伍万捌仟元整），乙方付款方式为，预付款79000.00元，余款79000.00元待车位房产证过户手续完成当天一次性付清，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即：乙方需另外支付甲方已交付的车位物管费，该笔费用以该小区物管确认金额为准）2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益
3、（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处臵该车库。3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。四、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，直至所有手续移交完成为止，过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天，甲方移交停车卡。五、使用管理1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。六、生效条件本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力，合同自签署之日起生效。甲、乙双
4、方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件与本协议具有同等法律效力。附：一、双方的有效身份证复印件;二、车位明细图的有效复印件;三、购车位的有效发票复印件;甲方签字：_ 乙方签字：_身份证号码：_ 身份证号码：_签约日期：_ 签约日期：_实用车位买卖合同（二）协议双方：转让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）_住宅项目建设程序合法、用途明确。协议双方本着公开、公平、公正、自愿的原则就地下停车位使用权转让签订本协议。一.乙方购买的地下停车位使用权，其位置（以下简称该车位使用权，其所在位置在本合同附件的标注为准）位于_地下车位
5、，编号，其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。二.本协议签订前，乙方应去拟购停车位实地看验，协议签订后，视为乙方已对此停车位的实际状况及其可使用的状态进行了确认，没有全面完工的，甲方将提供完整的规划方案供乙方参照（规划图附后）。三.乙方要爱护车位及其设施、设备,如由乙方造成的损坏,其维修及相关费用由乙方承担。四.根据_年_月_日建设部令第_号房屋建筑工程维修办法的规定,保修期内甲方负责车位及其附属设施、设备的检查和维修,以保证乙方安全正常使用（乙方损坏除外）,保修期内所产生的检查和维修费用由甲方承担。五.保修期外车位及其附属设施、设备日常的运行、养护、维修费用,从本车库车位使用人缴纳的车位物
6、业管理费中支出,由物业公司组织实施。六.发生不可抗力或意外事件（包括战时征用等）使合同无法履行,本合同自动终止,双方互不承担责任。七.有下列情况之一甲方免责：（1）非甲方原因导致乙方不能正常使用车位;（2）因法律、法规、政府规定导致本合同不能履行。八.停车位售价：1._地下停车位首批的出售价格确定为_万元/个。2.地下停车位的规格为宽_米，长_米，用彩色线条标注。停车位的使用权预售以一个车位计价。_地下停车位的出售，首次预收地下停车位总价款的_，即为人民币_万元/个;_将根据地下停车位出售情况采取分批此出售办法实施，对第一批参与购买_地下停车位的业主将给予总价款_%的优惠，此优惠款在交付余款时
7、予以扣减;九.停车位的交付步骤：1.甲方按照排序的先后顺序出售地下停车位;2.乙方付清_%出售款后,即取得相应地下停车位的使用权。甲方应在_年_月_日前经验收合格后交付乙方使用，同时甲方向乙方出具相关科大花园地下停车位使用文书;3._地下停车位出售的是长期使用权，使用年限与科大花园住房产权年限相同;4.如乙方交付款项后因甲方原因放弃购买，甲方将无条件退还出售款并承担银行同期存款利息;5.如乙方交付购买款，在甲方停车位资源能够满足的条件下，经甲方同意后可作适当调换;6.如乙方交付购买款后因其它原因主动放弃购买，甲方同意退还购买款。十.在国家法律、法规规定期限内乙方拥有该车位的使用权，甲方将无权再处理该车位，否则引起的一切纠纷由甲方负责。十一.本合同未尽事宜,甲、乙双方可在补充协议中另行约定,约定条款与本合同具有同等法律效力。十二.本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的可向合同仲裁委员会申请仲裁解决。十三.本合同一式四份,甲、乙双方各二份。十四.本合同自双方签订之日起生效。甲方：乙方：_年_月_日第3页共3页
