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1、房屋购房合同标准样本甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币;甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权;乙方享有共同所购物业50%的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五
2、、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,
3、每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件（市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：1、购房首付款（包括定金人民币（房款总价款的%）由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生;按揭贷
4、款的期限为;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：时间：_年_月_日房屋购房合同标准样本（二）卖方姓名：_国籍/地区：_住址：_联系电话：_通讯地址：_编码：_共有权人姓名：_国籍/地区：_住址：_身份证号码：_联系电话：_通讯地址：_编码：_买方姓名：_国籍/地区：_住址：_身份证号码：_联系电话：_编码：_根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在
5、平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议：第一条卖方所售房地产坐落于：_号。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。该房屋土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。第二条房地产产权现状该房地产产权现状为：_该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：_该房地产没有租约。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_元整。该转让价款不含税费。第六条付款方式、步骤1.双方约定付款按照以下方式进行付款购房定金+购房首付款+公
6、积金贷款或_行贷款。2.双方约定付款步骤如下买方于_年_月_日前向卖方支付购房定金人民币：_万_元整。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。买方于在双方办理该房屋过户当_日支付卖方房款首付款人民币：_拾_万_仟_佰_拾元整。买方通过公积金贷款支付卖方房款人民币_元整。特别约定：_上述、款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过_行监管，则按其规定执行。第七条权属转移登记双方同意，自本合同签订后、买方向_行申请按揭贷款获批准后_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履
7、行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。2.交付该房屋全部钥匙。3.原与开发商签订的购房合同、购房款票据、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。第九条买卖双方的责任和义务1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责并已取得共有权人同意出售和签定本合同，依约配合买方办理_行贷款以及办理过户和交付该房屋保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债
8、权债务纠纷保证共有权人和承租人已放弃优先购买权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。2.卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。3.卖方应当保证自本合同签订之_日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4.卖方在签订本合同后_日内将买方所购房产办理_行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件准备齐全，供买方办理相关手续之用。5.卖方须按约定时间到_行办理贷款按揭手续及房屋管理部门办理产权交
9、接手续。6.买方按照本合同约定的付款步骤、时间方式付款。第十条违约责任1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按每日千分之_向买方支付违约金，然后合同解除。2.因买方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方定金不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方卖方逾期则以上述款项为基数按每日千分之_向买方支付违约金，然后合同解除。3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次_日起至实际交付_日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按每日千分之_向买方支付违
10、约金后，合同继续履行。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之_日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字之_日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效
11、力。第十四条本合同一式_份，具有同等法律效力，其中卖方_，份买方_份，双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提交主合同_份。卖方：_身份证号：_买方：_身份证号：_签订时间：_年_月_日签订地点：_房屋购房合同标准样本（三）卖方：_买方：_注明：甲方于_年_月_日以按揭的方式向_有限公司够买商品房一套，总金额_元。甲方已付房款的_%，付款金额为_元。其余_万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为_年。截止本合同签订之日已支付_个月的贷款。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列按
12、揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币_元。二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付1.甲方已付_个月银行贷款元。2.抵押登记费_元，3.贷款公证费_元。4.契税_元。5.房产费用_元，6.水入户_元，7.电入户_元，8.物业费_元，9.防盗窗_元。10.公共维修金_元。以上费用合计_元：_元。三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币_元。甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为现金支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购房借款合同向银行支付借款。直致还清借款为止。还款
13、期间为_年_月_日到_年_月_日。共计_个月。六、乙方还清借款后，甲方应在_个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。七、1、房屋状况房屋座落：_幢_号_室_号。建筑结构为_，总层数_，建筑面积_，用途_。2、该房屋的所有权证号为：_;国有土地使用权证号为：_。3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚，若
14、发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手
