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1、必备物业服务合同4篇 物业服务合同 篇1 商铺编号：委托方（甲方） ：受委托方（乙方）：合同编号：第一章 总 则第一条 本合同当事人1.1委托方 （以下简称甲方）：名称：商铺编号：1.2受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：1.3根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街 号楼 层 号铺位提供物业管理服务，订立本合同。第二条 物业管理区域基本情况2.1物业名称：国美第一城A区商业街；2.2物业类型：商业（住宅配套）；2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街 号楼 层 号铺位2.4甲方商铺建筑面积：平方米其中：甲方
2、商铺内建筑面积 平方米;甲方商铺公摊建筑面积：平方米第二章 乙方提供的物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、业主及使用人档案与竣工验收材料等；第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理。第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理。第七条 公共区域的绿化养护与管理。第八条 公共环境卫生。第九条 公共秩序维护。第十条 维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序。第十一条 消防设备设施维护管理。第十二条 自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护管理。第十三条 房屋装饰装修管理服务。第十
3、四条 其他委托服务事项由双方另行协商。第三章 物业服务质量第十五条 乙方提供的物业服务质量参照原北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准（京国土房管物字 20XX950 号）中的普通商品住宅物业管理服务标准执行。第十六条 乙方提供的服务范围为铺位以外的公共区域及共用设备设施的管理。第四章 物业服务费用第十七条 物业服务及中央空调使用等费用的收取17.1甲方支付本合同任何费用以人民币支付，物业服务费由甲方按下列标准向乙方按年度缴纳。甲方应在每年 月 日前向乙方交纳物业服务费（按房屋建筑面积计算，建筑面积包括商铺内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。） 甲方应交费面积为 平
4、方米；水、电、燃气等费用由使用人直接向收费单位缴纳。物业服务费及垃圾清运费用金额如下：（ 1 ）管理服务人员的工资、和按规定提取的其他费用等；（ 2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（ 3 ）物业管理区域清洁卫生费用；（ 4 ）物业管理区域绿化维护费用；（ 5 ）物业管理区域秩序维护费用；（ 6 ）办公费用；（ 7 ）物业管理企业固定资产折旧；（ 8 ）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（ 9 ）物业管理企业的利润；（ 10 ）法定税费；（ 11 ）经甲方同意的其它费用。第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。 （此专项维修资金即
5、为北京市商品房预售合同第二十三条中所指资金）第十九条 乙方对甲方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对甲方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格在物业管理区域内公示。第五章 双方权利义务第二十一条 甲方权利义务20.1按时按标准缴付合同与合同补充协议中所规定的各项费用。20.2监督乙方管理工作的实施情况。20.3不得在物业内存放易燃易爆、腐蚀等危险品或违禁物品。20.4装修及改造（1）甲方可对所使用的物业进行装修或改造，但须提前七个工作日向乙方书面申请，并提交书面装修设计方案和施工方案，在经乙方同意，办理相关手续并交纳相关费用后，方可进行。在施
6、工过程中，甲方需遵守物业的有关管理规定，乙方有权对甲方的装修、改造等过程进行监督和管理。甲方应对装修、改造过程中可能给乙方或任何第三方造成的任何损害承担全部赔偿责任。（2）在装修、改造的设计及施工过程中须遵守建设部第110号令住宅室内装饰装修管理办法的相关规定；还要具备商业房屋装修中政府相关部门需要审批的各种手续，乙方在保证商铺结构安全、消防规范和各系统正常使用功能的情况下，尽量满足甲方的正当使用要求。（3）装修或改造时，不得对物业的结构、设备设施进行改建、增建或改动，不得以任何方式破坏物业或整个商街的外观及整体形象。（4）未经乙方书面同意，不得在物业内部公共区域、外立面或顶部展示或树立任何文
7、字、标记或广告。20.5甲方及甲方所属员工在商街内的一切经营及业务活动必须遵守中华人民共和国和北京市的法律法规以及乙方物业管理的有关规定。不得使用或容许他人使用该商铺作任何违法、违规或不道德的用途，包括不得在物业内出售假冒伪劣货品等行为。20.6由于甲方的原因给房屋结构或设施等造成损害时，须赔偿由此对乙方或商街内其他客户造成的损失。由于甲方的原因造成的火灾、爆炸、商街内各种管道及设施以及其它任何地方的漏水、漏电等事故而造成的全部经济损失，均由甲方承担全部责任。20.7协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。20.8装修施工中其他管理事项按照物业管理公司制定的装修手册管理规定的条款执行。第二十
8、二条 乙方权利义务22.1根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；22.2有权要求甲方及甲方所属员工配合乙方的管理服务行为；22.3向甲方收取物业服务费；22.4对甲方及其所属员工违反业主临时公约和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、报警等措施；22.5乙方的工作人员因维修、检查、安装等需要，进入甲方物业时，应预先通知甲方。 如发生火灾或迅速蔓延危害第三方的紧急情况时，乙方来不及预先通知甲方时，也可直接进入甲方物业处理紧急情况，但事后应向甲方说明理由。上述情况发生时，甲方应大力协助乙方采取应急措施。22.6有权选聘专营公司承担本物业的专项
9、管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；22.由于不可抗力的情况而影响商街内任何设施的正常运转时，乙方不承担甲方因此而造成的损失。22.维护停车场的车辆行驶停放秩序，提示车主妥善保管自己的贵重物品，以及严格遵守交通安全法规及道路安全行驶规定。 物业服务合同 篇2 甲方：XXX 地址：XXX 电话：XXX 乙方：XXX 地址：XXX 电话：XXX 根据中华人民共和国合同法及其它相关法律，法规之规定在平等自愿，协商一致的基础上，签订合同，并共同遵守。 经双方友好协商，就向乙方提供绿色植物服务一事达成如下协议1、甲方向乙方提供全责护理服务，每月服务费为XXX元。2、护理期限为_年，护理从_年_
10、月_日起至_年_月_日止。3、护理服务费交付方式为每_月一交，每次交付时间为XXX。4、乙方需按时支付甲方护理费。逾期支付护理费的，每逾期_日，甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。5、甲方负责派遣专业人员根据每种植物的特征定期进行浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并根据乙方的意见调整绿植的室内摆放位置。6、乙方负责提供水源及有关养护绿植的便利条件。7、植物在乙方处遇外力，不可抗力等因素而伤，甲方不承担更换责任。8、乙方不得恶意损伤，破坏植物原貌。如是甲方不予更换。9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方及时更换，保证乙方的观赏效果。10、乙方可要求更换不同种类的植物，更
11、换的条件是同种类同大小，或不同种类同价格的植物。 九乙方如有特殊情况需要临时增加一些高档花木，可与我们协商，按临时租摆计算，租期按周计算，价格协商。 11、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前通知甲方。如由于乙方未及时通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。 12、双方应严格履行协议内容，任何一方不得擅自更改和解除协议。有特殊原因，必须提前 15 天告知对方。擅自更改解除协议方须以总服务金 20% 赔付对方。 13、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后方可生效。 14、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本
12、合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 15、争议的处理1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第XXX种方式解决：（1）提交XXX仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。甲方（盖章）：XXX乙方（盖章）：XXX 代表（签字）：XXX代表（签字）：XXX签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日签署地点：XXX 签署地点 物业服务合同 篇3 甲方：乙方：甲、乙双方同意于20XX年8月3日签订物业管理合同（以下简称合同），现双方经协商一致，就解除该
13、合同的相关事宜，达成以下协议：一、 合同解除双方同意于20XX年8月3日该合同自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该合同的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。二、 费用结算1. 双方同意于20XX年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。三、 交接工作1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。四、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14、五、 本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方： 签约代表：年 月签约代表：年日日月 物业服务合同 篇4 使 用 说 明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。甲方：业主委员会主任：地 址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级： ，证书编号：地 址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 （物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_物业类型：_座落
