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1、建筑小区市政配套先期准备、设计管理(2)第三章配套设施管理第一节前言配套工程包含小区室外配套工程和市政路网配套工程。配套工程和建筑主体工程关系好像树根和树干的关系，建筑主体工程不可以离开配套工程而独立存在，配套工程也因建筑主体工程的存在而有了意义。配套工程设计从项目初始阶段开始介入向来到项目完工为止，涉及规划，单体建筑、结构、水、暖、电，管线综合、园林景观等多专业的设计工作；涉及规划局、供水公司、市热力公司、国电太原电力分公司、市燃气公司等多单位的手续办理和现场施工配合的工作。第二节建筑小区内部市政配套-先期调研及丈量事宜一、归纳实地勘探、周边调研、各相关单位查阅资料，认识清楚项目场所内部、外
2、面能否有重要地下修建物或管线（如大型的、不行改迁的、或改迁成本过大的市政管线；排洪渠等），四周市政道路能否依据规划形成。安排测量工作、实质丈量相关管线等数据，以便顺利配合建筑规划设计方案的深化。二、流程明的确施范围现场实地观察1.盘问原始业主图纸及相关资料2.水电气暖相关单位盘问资料结合资料、依据设计院要求，拜托安排相关管线丈量任务/欢迎共阅相关成就及时反响给设计单位，以便及时调整、深入设计方案三、注意事项1、时段安排：建议在基本明确建设范围后。2、设计院提出详尽丈量要求。3、丈量合同及付款及时办理。第三节建筑小区内部市政配套-管线综合方案初步报告及协调会一、归纳为明确各种管线本源和去处、深入
3、管线综合设计和建筑方案、确立相关设施用房创立条件，同时给各项施工图设计创立便利。二、流程建筑方案初步确立管线综合初步方案相关资料提给水暖电气等相关单位组织睁开管线协调会议（或单独去相关单位查阅资料）管线综合方案成就三、注意事项（一）时段安排：建筑设计方案初步确立后，单体施工图设计阶段前组织。（二）对于建筑小区，规划局目前不组织特地的管线协调会，为了便于工程建设和管理，由业主组织该项会议，以便工程建设的顺利进行。（三）提前与建筑设计院、水暖电气等相关专业单位预定时间。欢迎共阅（四）给水电气暖相关专业单位提资料需明确总图、指标、竖向。（五）会议纪要中需明确事宜有：给水：市政水源、水泵房大体地址、给
4、水管线走向和系统设置、消防水池容积以及地址。热力：一次网本源、热力站地址及大体尺寸、二次网系统及走向。燃气：中压燃气管接收点地址，调压柜设置地址，支线部署状况。电气：可用电源点以及大体路径，开闭所、变电室、低压配电室设置地址以及大小层高等参数。弱电：市政可用弱电路由以及弱电机房规划地域。（六）管综协调会后，设计单位依据会议精神调整管线综合方案；并在十五个工作日内，给业主单位供给管线综合方案设计初步成就一套（管线综合平面图、竖向图），以便后续园林景观设计工作的安排。第四节建筑小区内部市政配套- 水、暖、电、气等专业管线单位施工图设计条件一、归纳为了进一步增强水、电、气、暖等各配套管线单位施工图设
5、计管理、增强各管线施工图图纸的正确性编写本流程，以便于后续现场管线的顺利实行。二、流程（一）整体流程及整体条件控制（对接各专业市政管线公司及设计院）单体全套施工图管线综合定稿（+室外道景观施工图路、排水等施工图）围墙大门施工图欢迎共阅业主对接水、暖、电、气等专业管线单位和设计院，供给相关资料，签订相关协议合相同建筑设计院等相关单位业跟主踪水协暖调电对气接等设相计关单位工作进度，配合出图及相关手续办理配合后续施工及查完工作欢迎共阅三、注意事项1、时段安排：管线综合和室外排水施工图、景观施工图、大门围墙施工图出图后，尽量在建筑单体施工至正负零前后进行对接。2、因为市政配套用房的设计工作是一项影响规
6、划指标、建筑总图布局、室外管线综合、结构设计、供水、供热、供电等多专业的设计工作，也会影响后续的规划局、热力公司等多单位的手续办理工作，故建议供给给相关市政专业公司以及设计院的相关技术基础设计资料，由单体和室外管线设计单位结合供给，由业主相关技术部门审察，确认无误后方可供给给专业公司及其设计院。3、因为专业性、时效性、工程分期建设等问题，建议由专人盯紧自来水、供热、电力、燃气等单位的工作。4、全部与相关市政配套专业公司以及设计院的基础技术文件和资料、合相同的来往对接工作，由单位内部方案、技术、工程等部门参加审察工作，以便和各个单位的手续对接工作与规划手续、工程实行、财务状况等一致，对外单位工作
7、能够保持高度一致。5、因为弱电系统涉及有线、宽带、信号覆盖、监控、五方通话、消防弱电控制等几方面的弱电信号问题，所有弱电实行方案出来后，建议由业主单位组织，拜托一家拥有相关资质的设计院对弱电进行兼顾梳理并出图。第五节建筑小区内部市政配套-所有管线单位设计交底欢迎共阅一、归纳为了方便组织施工，进一步增强现场管线施工管理；进一步核实各种管线施工图图纸的正确性。二、流程单体建筑全室外所有管围墙、大门景观施套施工图线施工图施工图工图总包、市政、园林各个施工单位互相图纸审察、以便工程交底工作和实行工作的顺利进行限准时间由业主汇总问题，书面形式反响给单位相关部门限准时间相关部门同时与设计院沟通限准时间组织
8、室外工程施工图设计交底工作通欢迎共阅三、注意事项（一）时段安排：在室外管线（包含水、电、气、暖各相关单位专业图纸）、道路施工图、园林施工图、大门围墙出图后，建筑二次结构、室外工程施工前。（二）建议业主单位相关部门相关人员，各种管线设计的相关单位、各种管线施工的相关单位,园林设计单位、园林施工单位一起参加。（三）因室外管线实行的时序性，工程建设分期等原由，建议由专人组织工程现场管线的实行。（四）增强施工单位的管理工作，在设计交底前安排施工单位及时发现图纸中的问题，以便设计交底工作有的放矢，更有意义。（五）因工程建设的复杂性、程序的多样性，相关单位在工程实行过程中发现问题，建议及时反响给业主单位的技术、方案管理部门、以及相关设计院，以便工程高效运作。欢迎共阅
