怀化市狮子岩物流园规划

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1、怀化市狮子岩物流园规划第一章 总 则则 第1条 规规划目的的 为贯彻落实实市委、市市政府提提出的“构建商商贸物流流中心，打打造生态态宜居城城市”的发展展战略，具具体指导导怀化市市狮子岩岩物流园园区的建建设与发发展，发发挥物流流园区的的公路交交通优势势，统筹筹安排园园区内各各项建设设，加强强该物流流园区的的规划及及建设管管理，为为物流园园区的开开发建设设提供技技术依据据，编制制本规划划。 第2条 规规划依据据 1、中华华人民共共和国城城市规划划法； 2、中华华人民共共和国城城市规划划编制办办法（220066年） ； 3、国家发发改委等等九部委委关于于印发促促进我国国现代物物流业发发展的意意见的通

2、通知（发发改运行行 200041611号）； 4、物流流园区分分类与基基本要求求； 5、湖南南省“十一五五”现代物物流业发发展规划划； 6、怀化化市城市市总体规规划（22010020020年年） ； 7、怀化化市现代代商贸物物流业发发展规划划； 8、湖南南省怀化化市城区区商业网网点规划划； 9、怀化化市人民民政府关关于促进进我市商商贸物流流业发展展的建议议； 10、其它它相关法法律、法法规、文文件。 第3条 文文本涉及及的控制制指标和和技术规规定是根根据现有有的法律律、规范范、规定定及标准准，结合合怀化市市鸭嘴岩岩建设的的实际情情况并考考虑到今今后长远远发展制制定的，未未涉及的的指标应应符合国

3、国家、湖湖南省和和怀化市市有关法法律、规规范、规规定及标标准的规规定。 第4条 规规划范围围 规划区北接接怀化火火电厂煤煤渣堆场场南端，南南临狮子子岩，西西起太平平溪编组组站东侧侧，东至至沿河路路；规划划用地面面积2平平方公里里。近期期（到220100年）建建设规划划用地1140公公顷；远远期（到到20220年）建建设规划划用地660公顷顷。 第5条 规规划期限限 规划分近期期和远期期两期，近近期为220088年20110年，远远期为220111年20220年。第二章 定定位与目目标 第第6条物流园园定位 以铁路路运输枢枢纽为依依托，立立足怀化化市，服服务大西西南区域域经济，为为城区居居民、商

4、商贸流通通业、部部分流通通加工业业等多元元对象提提供集专专业物流流、基本本物流、物物流配套套产业、生生活配套套等功能能于一体体的运作作高效、配配套齐全全、环境境良好的的现代化化综合物物流园区区。 第第7条 总体目目标 利利用优越越的交通通条件和和区位优优势构建建怀化市市仙人桥桥现代综综合物流流园区，以以辐射周周边五省省，成为为怀化连连接大西西南地区区的物流流枢纽、产产品配送送中心，成成为经营营信息化化、服务务专业化化、人才才职业化化、管理理规范化化的示范范性现代代物流园园区。根根据现代代物流发发展规律律，结合合怀化市市及仙人人桥区域域实际情情况，狮狮子岩物物流园区区着重建建立三大大平台，即即物

5、流基基础设施施平台，物物流信息息平台，物物流政策策平台，形形成服务务于三个个层面的的物流枢枢纽中心心： 第第一层面面，形成成集采购购、销售售、仓储储、配送送于一体体的供应应链管理理中心。服服务主体体：仙人人桥区及及周边的的河西商商贸区、中中央商务务区； 第二层层面，形形成集集集货、储储存、拣拣选、加加工、分分拣、配配送、信信息处理理于一体体的配送送中心。服服务主体体：怀化化市与周周边县市市； 第第三层面面，依托托铁路优优势、城城市道路路或公路路，构筑筑与狮子子岩物流流园区的的对接体体系，形形成以铁铁路和公公路（道道路）多多式联运运系统为为支撑的的集各种种物流功功能与一一体的物物流集散散中心。服

6、服务主体体：湖南南省、大大西南地地区。 第8条条 近期期重点 1、整整合仙人人桥区域域内的各各种物流流资源。主主要依托托于怀化化市交通通运输体体系中的的铁路专专用线、各各类场站站、各种种运输通通道、商商业网点点以及企企业自身身拥有的的仓库和和销售网网点等基基础设施施，初步步构建物物流基础础设施平平台，为为物流活活动的正正常运作作提供通通畅的客客、货流流通道，并并能为入入园物流流企业提提供必要要、合理理的物流流运营的的硬件设设施，具具有中转转、换装装、存储储、加工工、配货货、包装装、装卸卸、搬运运、运输输等基本本物流功功能；基基本完成成8区组组团（生生活用品品物流服服务区，粮粮食物流流服务区区，

7、机电电物流服服务区，华华桥钢材材物流服服务区，建建材、家家电、家家具、农农资物流流服务区区，集装装箱堆场场区，冷冷链库区区，公共共配套服服务区）布布局设计计及第一一期建设设，到220100年物流流园区规规划用地地1400公顷，物物流强度度达到4439.44万万吨/平平方千米米。 22，初步步搭建物物流政策策平台。为为怀化市市现代物物流业的的发展建建立相关关的政策策、法规规保障体体系，为为现代物物流业的的发展创创造一个个良好的的软环境境，包括括良好的的市场运运营环境境、良好好的政府府协调管管理机制制，最终终为实现现现代物物流系统统发展目目标提供供保障和和指导。 3，初初步搭建建物流信信息平台台建

8、设。重重点建设设基础功功能层、部部门管理理层、共共享信息息层，积积极引导导入园企企业进行行信息化化建设，发发展增值值应用层层。 第第9条远期重重点 11、进一一步整合合资源，完完善物流流基础设设施平台台、物流流政策平平台，使使物流园园区基础础设施具具有一定定的规模模，物流流的运作作集约化化和规模模化逐渐渐普遍，根根据物流流园区的的发展形形势，对对管理区区进行扩扩建，进进一步增增强其对对物流园园区的配配套服务务。根据据物流市市场的发发展，对对冷链库库区，集集装箱堆堆场区，生生活用品品物流服服务区，粮粮食物流流服务区区，建材材、家电电、家具具、农资资物流服服务区进进行改造造扩建， 20115年物物

9、流园区区规划用用地达到到2000公顷。 2、进进一步完完善物流流信息平平台建设设，促进进园区内内企业的的交流合合作。重重点把实实时的业业务信息息交流、完完备的物物流企业业数据库库等作为为物流园园区整合合物流资资源的核核心优势势，并推推动物流流园区从从信息中中心发展展成为众众多物流流企业及及非物流流企业整整合其各各自供应应链的大大平台。第七章 总总体布局局 一、布布局分析析及方式式 1、规规划流程程 根据据美国人人理查德德缪瑟所所创立的的“系统布布置设计计”和“搬运系系统分析析”的方法法己为世世界各国国物流界界所采用用，我们们也可以以依据这这一套科科学的方方法进行行严密地地分析和和设计，保保证布

10、局局的基本本合理。 布局规规划流程程图 22、布局局原则 （1）近近距离原原则 在在条件允允许的情情况下，使使货物在在园区内内流动的的距离最最短。以以最少的的运输与与搬运量量，使货货物的流流动以最最快的速速度到达达用户的的手中，并并满足客客户的要要求。 （2）设设施布置置优化原原则 在在园区规规划设计计时，应应尽量使使彼此之之间货物物流量大大的设施施布置得得近一些些，而物物流量小小的设施施与设备备可布置置得远一一些。同同时尽量量避免货货物运输输的迂回回和倒流流。 （33）系统统优化原原则 物物流园区区不仅要要重视作作业流程程的优化化而且还还要重视视园区设设施规模模和布局局的优化化。既要要解决各

11、各物流环环节的机机械化、省省力化标标准化，又又要解决决物流园园区的整整体化、合合理化和和系统化化；既要要控制成成本，又又要使用用户满意意，提高高服务水水平，增增强竞争争力。达达到物流流园区整整个运作作的最优优化。 （4）柔柔性化原原则 物物流园区区设施的的规划及及布局应应该留有有发展的的空间和和适应于于变化的的设计。如如发达国国家有些些工业厂厂房都是是组合式式的，设设备安装装也有利利于变动动和调整整，建设设必须留留有发展展的空间间。 （55）满足足工艺、生生产和管管理要求求的原则则 物流流园区的的设施布布局首先先要满足足货物的的工艺流流程的要要求。要要有利于于货畅其其流，有有利于生生产和管管理

12、，有有利于各各环节的的协调配配合，使使物流园园区的整整体功能能得到充充分的发发挥并获获得最好好的经济济效益。完完善物流流增值配配套功能能：尽可可能地提提供货物物的分拣拣、包装装与再包包装等服服务，加加强与海海关、检检疫等监监管部门门的协作作，完善善通关环环境等，为为客户的的整个物物流过程程节省时时间和减减少费用用，实现现物流园园区的物物流和客客户效益益的整体体最优化化。 33、用地地规模及及相关面面积计算算 （11）停车车场面积积 （22）集装装箱处理理区面积积 （33）物流流仓储、流流通加工工区面积积 （44）各类类仓库面面积计算算。 （55）仓库库装卸站站台面积积 （66）货物物装卸场场面

13、积 （7）接接货、发发货、分分拣作业业面积计计算 （88）园区区内线路路、绿化化面积 二、园园区功能能布局及及土地利利用 根根据物流流园区的的物流需需求及其其物流功功能状况况，规划划确定“八区组组团”的规划划结构。 “八区组组团”是指物物流园内内以组团团形式布布置八大大功能区区：集装装箱作业业区、理理货场区区、流通通加工区区、再生生资源处处理区、标标准化仓仓储区、公公共配套套服务区区、农林林产品加加工交易易区、工工业设备备备件配配备超市市区。（见见下表） 园区用用地情况况一览表表 单位位：公顷顷 物流流园区各各功能区区 20010年年 20015年年 20020年年 百分分比（） 集集装箱服服

14、务区 14 16 20 16.67 理货场场区 110 110 220 113.333 流流通加工工区 77 100 133 100 再生生资源处处理中心心 6 10 14 10 标准化化仓储区区 8.7 224 332.33 211.677 公共共配套区区 8 10 22 13.33 农、林林加工交交易区 8 110 77 8.33 设备、备备件超市市区 55 100 5 6.667 11、M11区（集集装箱作作业区） 沪昆高高速横跨跨物流园园区，为为物流园园区提供供了便利利的交通通条件，利利用这一一交通优优势，在在沪昆高高速周边边建立集集装箱作作业区，用用地面积积50公公顷，充充分发挥挥集

15、装箱箱运输的的优势，方方便大宗宗货物的的运进和和运出，为为工业企企业和物物流企业业提供货货物的集集运、配配送等物物流服务务，也为为物流园园区内的的物流企企业吸引引了更多多供应商商和销售售商。（见见表2） 表2 集装箱箱堆场区区建设规规划 序序号 设设施 功功能 11 空箱箱堆场 集装箱箱空箱堆堆存 22 重箱箱堆场 集装箱箱重箱堆堆存 33 拆、装装箱库 办理拆拆、装箱箱、中转转业务和和货物短短期堆存存 4 停车场场 装卸卸机械和和集卡的的停放 5 办办公楼 办理有有关手续续 6 辅助设设施 配配电站、维维修车间间等 77 其他他设施 道路、绿绿化等 2、MM2区（理理货场区区） 该该功能区区主要为为货物提提供清点点、分类类、及搬搬运盘点点等理货货服务以以及为停停车检修修、货物物配载等等功能。用用地面积积40公公顷，第第一期建建设规划划用地110公顷顷，第二二期建设设规划用用地达到到10公公顷，第第三期建建设规划划用地220公顷顷。建设设内容主主要包括括货物分分拣区、仓仓储区、停停车场等等。（见见表3） 表3 理货场场区建设设规划 序号 设施 功能 1 货货物分拣拣区 对对各类货