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1、建设工程竣工验收制度建设工程责任单位，在工程竣工验收监督时，重点对工程竣工验收的_形式、验收程序、执行验收规范情况等实行监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正；并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告的重要内容。1、工程符合下列条件要求方可进行竣工验收：完成工程设计和合同约定的各项内容。施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监督资料，并提出工程质量评价报告。工程质量评价
2、报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。有完整的技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。建设单位已按合同约定支付工程款。有施工单位、建设单位签署的工程质量保修书。城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。2、工程竣工验收应当按以下程序进行：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申
3、请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监工程师签署意见。建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，_勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专业人员组成验收组，制定验收方案。建设单位应当在工程竣工验收_个工作日前将验收申请资料、验收的时间、地点及验收组_通知负责监督该工程的工程质量的责任单位。建设单位_工程竣工验收建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；查验工程实体质量；对工程施工、设备_质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程
4、竣工验收意见，验收人员并签字。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报县级建设行政主管部门进行协调，待意见一致后，重新_工程竣工验收。建设工程竣工验收制度（二）建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要工作，也是_建设行业诚信监理企业必备制度之一。工程预验收由项目总监理工程师主持，监理单位有关部门、施工单位、项目监理机构参加，也可以邀请建设单位、设计单位参加，如有必要时可以邀请质量监督机构参加，目的是为了更好地发现问题、解决问题，为工程正式竣工验收创造条件。一、预验收前2、监理_施工单位具备工程竣工预验收的条件（1）完成建设工程施工合同约定的各
5、项内容；（2）具有完整的技术档案和施工管理资料；（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告；（4）具有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件；（5）具有施工单位签署的工程保修书。3、工程竣工质量验收资料指。能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括各分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录表等。对需要进行功能试验的工程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包括试验报告。4、监理_施工单位子单位（专项）工程竣工验收资料
6、（1）工程项目规划验收资料（2）人防工程验收资料（3）消防工程验收资料（4）电力（强电）工程验收资料（5）燃气工程验收资料（6）热力工程验收资料（7）给水、排水工程验收资料（8）电信（弱电）工程验收资料（9）交通设施工程验收资料（10）园林绿化工程验收资料（11）环境保护管理部门要求落实的资料（12）文物保护管理部门要求落实的资料（13）河湖管理部门要求落实的资料（14）工程结算书5、监理_施工单位上报的工程竣工预验收计划（1）验收依据国家现行有关法律、法规、规章和技术标准；经批准的基建、用地、勘察、测绘、设计文件；经批准的设计文件及相应的工程变更文件；施工图纸及主要设备技术说明书等；合同文件
7、（设计、施工、监理、材料采购等）；现行行业规程、规范及技术标准；其他。（2）_机构竣工预验收主要技术负责人，质量验收、资料验收等分组情况，邀请的参建单位及相关主管单位情况。（3）预验收主要内容及程序听取项目法人总体工程施工情况报告；现场检查工程建设情况及查阅有关工程建设资料；审阅工程质量抽样检测报告等。工程竣工预验收分成质量验收、资料验收等专业组，分组讨论并形成验收意见，在此基础上形成竣工预验收报告。（4）预验收时间安排、会议地点、会议形式内容等。6、监理注意事项（1）_施工单位上报的单位工程竣工验收报审表签字盖章是否齐全。（2）检查施工单位是否具备工程预验收条件。（3）专业监理工程师分成质量
8、验收、资料验收等专业组，明确组长、成员责任，进行必要的准备。（4）明确_记录人员，准备会议参会人员签到表。（4）工程预验收准备工程情况必须在监理日记、日志中详细记录。二、预验收过程中1、总监理工程师_召开工程预验收会议。2、总监理工程师_专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对工程实体质量情况及竣工资料进行全面检查。3、对于在预验收中发现的问题，应要求承包单位及时整改；整改合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表，并督促施工单位做好成品保护和施工现场清理工作，为工程正式竣工验收做好充分准备。4、监理注意事项（1）专业监理工程师对资料的审核形成书面_
9、意见并在监理日记、日志中详细记录。（2）总监理工程师_专业监理工程师对工程实体质量逐项进行检查，检查情况如实记录在监理日记、日志中。三、预验收合格后1、工程经竣工预验收合格后，项目监理机构应提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。2、工程质量评估报告应包括以下主要内容。（1）工程概况；（2）工程各参建单位；（3）主要施工方法、施工工艺；（4）工程质量验收情况；（5）工程质量事故及其处理情况；（6）竣工资料_情况；（7）工程质量评估结论。3、监理注意事项（1）总监理工程师应及时_专业监理工程师编写工程质量评估报告，其内容、格式应符合相关规定及公司作业文件的
10、要求。（2）项目监理部留存签字审批齐全的报告一份，同时报送建设单位一份。（3）监理单位的职能部门全过程参加工程预验收，同时征求建设单位、施工单位、等对项目监理部的服务质量的意见和建议，进行满意度调查，并及时向公司领导汇报。（4）文件收发本签字记录必须完整。（5）监理工作情况及时记录在监理日记、日志中。建设工程竣工验收制度（三）1z307041竣工验收的主体和法定条件1z307042施工单位应提交的档案资料1z307043规划、消防、节能、环保等验收的规定1z307044竣工结算，质量争议的规定1z307045竣工验收报告备案的规定工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道工序，也是工程项目管理的
11、最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志。也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。1z307041竣工验收的主体和法定条件一、建设工程竣工验收的主体建设工程质量管理条例规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当_设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。对工程进行竣工检查和验收，是建设单位法定的权利和义务。在建设工程完工后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位_竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时_有设计、施工、工程监理等有关单位参加的竣工验收，检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成，并符合竣工验收条件。二、竣工
12、验收应当具备的法定条件建筑法规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后.方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建设工程质量管理条例进一步规定.建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。（一）完
13、成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的以及承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。承包单位必须按合同的约定，按质、按量、按时完成上述工作内容.使工程具有正常的使用功能。（二）有完整的技术档案和施工管理资料工程技术档案和施工管理资料是工程竣下验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料：（1）工程项目竣工验收报告；（2）分项、分部工程和单位工程技术人员_；（3）图纸会审和技术交底记录；（4）设计变更通知单，技术变更核实单；（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；（6）隐蔽验
14、收记录及施工日志；（7）竣工图；（8）质量检验评定资料等；（9）合同约定的其他资料。（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备，除须具有质量合格证明资料外，还应当有进场试验、检验报告，其质量要求必须符合国家规定的标准。（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件勘察、设计、施工、工程监理等有关单位要依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查评定，符合规定的，应当签署合格文件。（五）有施工单位签署的工程保修书施工单位同建设单位签署的工程保修书，也是交付竣工验收的条件之一；凡是没有经过竣工验收或
15、者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收就提前投产或使用，由此而发生的质量等问题，建设单位要承担责任。1z307042施工单位应提交的档案资料建设工程质量管理条例规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定.及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。建设工程是百年大计。一般的建筑物设计年限都在50-_年之间。重要的建筑物达百年以上。在建设工程投入使用之后，还要进行检查、维修、管理.还可能会遇到改建、扩建或拆除活动，以及在其周围进行建设活动。这些都需要参考原始的勘察、设计、施工等资料。建设单位是建设活动的总负责方，应当在合同中明确要求勘察、设计、施工、监理等单位分别提供工程建设各环节的文件资料，及时.建立健全建设项目档案，按照建设部城市建设档案管理规定的规定，建设单位应当在工程竣工验收后_月内，向城建档案馆报送一套符合
