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1、写字楼建设工程承包协议常用版发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，就本工程的施工承包事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程描述：第二条工程承包范围根据甲方提供的施工图要求进行材料采购、甲方招标文件规定的施工内容。第三条工程工期及工期延误1、本工程项目的开工日期以甲方通知的为准，现场施工合同总工期为天。2、因下列情形造成的工期延误，经监理方及项目鉴证后，工期相应顺延。（1）不属于安装工程范围内的重大设计变更，造成无法施工而影响进度的;（2）非承包人原因停水、停电
2、造成直接经济损失成停工累计超过8小时的，每8人小时顺延工期一日。由乙方书面申请，工程监理和甲方现场代表当天确认有效;（3）天气变化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延误;3、如因乙方原因工期延误一天罚款两仟元，从工程款中扣除。第四条工程造价1、本工程按三级三类工程报价、取费（含税价），工程总造价为人民币（大写）：元，（小写）：元。工程完工结算送审计部门审核，工程总额按实际施工内容及现场签订图纸变更造价报审计部门据实审核，审核后按据实结算结果执行。2、工程建设期间和竣工验收后工程量单价不另作调整，一切市场风险由乙方承担。3、乙方不得因自身预算漏项原因让甲方增加造价，其漏项损失由乙方自行承担。第五条
3、付款方式1、合同签定后，人员、设备进场施工按合同价付款30%。2、工程完工后按合同价再付款40%，审计结束付至工程总造价的95%，余款5%为质保金，质保期为壹年，保持期满无质量问题后7天内付清。3、乙方在分次结算时须开具合法的税务发票。第六条工程质量标准及竣工验收1、乙方所有钢构件材料、规格、质量均应达到建筑设计施工图要求，所有进场施工的材料均应由监理单位负责签收。如有需要监理单位见证及第三方检测单位（具有建筑工程专业检测资格）检测合格后方能进场使用的材料，未达到检测标准及设计要求和报价单规定的材料明细要求的材料不准进场施工。2、乙方在单项工程竣工前5天且已具备验收条件时以书面通知甲方验收，如
4、甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方另立验收日期。甲方在另立的验收日期内仍未未按约定组织验收或验收后不按约定给乙方出具书面验收结论的，视为工程通过工程验收。3、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方的，在移交时双方应输中间验收手续，作为该单位工程竣工验收之依据。4、在验收过程中，如果工程质量不符合验收标准，乙方应按照验收组织的书面整改意见并依照相关技术文件或技术规范限期进行整改。同时，乙方应自行承担因自身原因造成的整改费用。5、工程竣工验收合格后，从验收合格之日起3天内乙方向甲方移交工程。如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。6、工程竣工验收，以国家颁发的施工验收规范的质
5、量检验标准为依据，应符合并达到国家颁发有关工程质量验收的规范标准及设计图纸要求。在进行竣工验收时，乙方应在验收前7天向甲方提供以下文件：（1）提供完整合格的工程竣工资料，并符合建筑工程文件归档整理规范要求。（2）施工单位应根据施工内容绘制的竣工图。第七条双方责任一、甲方责任1、根据合同约定支付工程款，以保证合同顺利实施。2、在施工过程中组织协调乙方与其它单位的工作配合关系，为乙方提供良好的施工环境。3、甲方现场代表：二、乙方责任1、乙方应做到文明施工，安全施工，科学管理，服从甲方现场协调工作，接受监理单位以及相关部门的质量监督和管理。2、严格按照建筑施工图要求组织材料、精心施工，合理安排确保工
6、程质量和施工进度。3、严格遵守安全操作规程及劳动保护等有关规定，严格遵守治安条例，做到文明施工、安全施工、防火防盗。在施工中发生的安全事故和乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责。乙方不得因此影响工程进度。4、乙方不得将工程转包给第三方施工。5、乙方现场代表：第八条工程变更1、甲方需对原工程设计进行变更的，应提前7天以书面形式向乙方发出通知。2、乙方可以根据合理性原则向甲方提出设计变更要求，该变更要求经甲方或监理代表同意后实施，工期予以调整。3、乙方在工程变更确定后_日内，提出变更工程价款的报告，甲方或监理代表在收到变更工程价款报告后_日内予以答复，逾期则视为认可并同意以此作为结算工程款的依
7、据。第九条工程质量保修1、本工程质量保修按国家规定执行，自工程验收合格之日起计算。2、属于保修范围内的施工项目，乙方应当在接到甲方通知之日起3天内派人保修。如乙方未按约定派人保修，甲方可以委托他人修理，所发生的费用按照公平、合理的原则进行结算，所发生的费用将从乙方的质保金中扣除。第十条违约责任和仲裁1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一天，乙方按日偿付给甲方工程造价的0.5%作为逾期违约金。2、甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付乙方逾期付款违约金。3、乙方应对本工程的工程施工质量、施工安全、施工进度进行管理，如未达到招标文件承诺要求，将追究乙方责任。
8、4、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均可向建筑物所在地城乡建设委员会申请仲裁或甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其它1、甲乙双方按合同履行的需要，送交对方的文件、图表、函件、通知、指令等资料，对方代表均应予以签收2、甲方的招标文件、乙方的投标文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同约定内容以本合同为准，未约定内容以甲方招标文件为准。3、本合同壹式肆份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字并盖章后生效，保修期满后自行终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表：法定代表：委托代理人：_ 委托代理人：_电话/传真：_ 电话/传真：_ 签订日期：
9、_ 签订日期：_写字楼建设工程承包协议常用版（二）甲方：乙方：依据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下协议条款：第一条，总则;11本协议为双方联合协议，协议的各项条款对所承接的工程施工具有约束力。12本协议中所称“工程”是甲、乙双方与施工方签订的建设工程承包协议所包括的全部内容。13合作双方是独立平等的伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围的经济及生产活动。第二条，工程项目的安排及费用21乙方所承接的荆门市东宝区子陵铺镇“福将老年公寓”另加“团山寺”，总承包工程内容：图纸所示内容、土建、安装、水电、绿化、
10、装饰、土方道路等。总工程量约为4亿元左右。以实际完成工程量为准。22甲乙双方根据工程需要以甲方公司名义签订工程施工合同，项目部由甲方委派一名督察员和一名财务人员进行现场管理，乙方组织满足工程施工所需要的人员及设备，注入施工所需资金，工程质量以现场监理验收为基准，以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复，并使人员稳定。23本工程全部由乙方组织施工，并由乙方承担全部工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、实验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金等，往来文件中明示或暗示的所有风险及法律义务。24在本项工程中，为保证工程款专款专用，工程顺利进行，由建设方拨付的所有款项，均应直接转至项目部指定账户。2
11、5甲、乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通信等费用全部由项目部直接发放，做到专款专用。26本工程甲方根据工程实际结算总价提取1%管理费，乙方按进度款支付给甲方（包括工程预付款在内都提取百分之壹的管理费（税后金）直接打至甲方指定的账户上，甲方到乙方工作的所有人员的一切费用都由乙方承担）。27乙方必须保证所承揽的工程为合法项目，且乙方将与本工程项目有关的政府法令、批文、文件等信息及时提供给甲方，并组成与本协议相关的合同文本。28乙方负责承担工程竣工资料，做好工程竣工结算工作并负责所承担工程的缺陷责任期的保修工作。29乙方应严格遵守国家及当地政府和建设管理部门的各项的法律、法规和规章制
12、度。如果发生工程质量问题或重大安全事故，乙方对此承担全部责任，承担由此产生的所有损失及费用。第三条违约责任31如甲、乙双方未按照本合同的约定履行合作义务，违约方应承担相应责任，并继续承担本合同义务。第四条纠纷解决41双方因本协议的履行发生纠纷，应先协商解决，协商不成，由工程项目所在地人民法院管辖。第五条效力问题51本协议一式四分，由甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。52本协议未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。补充协议条款若与本协议条款相冲突，以补充协议条款为准，但不影响本协议其它条款效力。53本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至双方完成合同规定的全部权利
13、和义务之日起失效。第六条其它条款61本项工程实施过程中，双方应信守各自在协议中的承诺，遵守诚信原则。62本协议有效期内，甲乙双方与本工程无关的其它业务各自独自经营，自负盈亏，双方互不承担本协议以外的责任和义务。63双方应本着友好合作、优势互补、互惠互利、诚信长久的原则，给对方提供最大的便利，使工程顺利圆满完成。甲方：_ 乙方：_写字楼建设工程承包协议常用版（三）甲方：向翔乙方：程峰根据中华人民共和国民法典国家建筑施工规范及相关条例，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方确定把兴安县世纪冰川旅游区宾馆工程承包给乙方施工管理。为进一步明确双方的责任和权利特签订如下协议：一、工程概况：1、工程名
14、称：兴安县世纪冰川灵佛旅游宾馆楼工程2、工程地点：兴安县严关镇仙桥村委会乐施堂村。3、建筑结构：（框架结构）壹栋约26000。4、承包内容及施工范围：土建水电工程按建筑施工图，结构施工图水电施工图及设计说明。酒店装修另合同签署。5、承包方式：包工、包料。6、工程造价暂定3000万元。二、付款方式与结算：1、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。及乙方实际完成的工程量计价标准。土建、水电安装按_年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额计价，下浮6%后结算给乙方。2、工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。兴安没有列入的材料则按桂林市相应当期的造价信息进行调整。信息价没有的，双方按市场价友好协商确定，按实际发生的工程量计价结算。三、工期：1、本工程有效工期为240天。2、开工时间：_年_月_日前（以甲方进场通知为准）。3、竣工时间：（按实际开工日计算）四、质量及材料要求：1、质量要求按国家建设质量标准规范，等级为合格。2、乙方每完成一个分项，必须及时报请甲方代表、监理、技术负责人，质检人员进行验收。并根据验收意见
