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1、电器商铺租赁协议格式范本出租房：承租方：甲方现将楼房：_，共层租给乙方使用，楼梯间共用，经甲、乙双方协商同意签订如下合同，据以共同遵守执行：1.甲方将上述房屋租给乙方使用，乙方租赁后，可在不影响楼房结构造型安全的情况下，经甲方同意后方可进行内、外装饰，负责不准装饰，乙方不经甲方同意，不得转租房屋。2.内外装饰一切费用均由乙方自行负责，合现期满乙方不再租赁时，不经甲方同意不准拆除，经甲方同意后，必须恢复原样，否则乙方承担一切责任。3.甲方所出租楼房不负责修缮，如因楼房或其他原因造成人身伤亡事故，均由乙方自己负责，房内一切设施均由乙方负责保管和归期使用，如有损坏照价赔偿，并维修更新至原样。4.乙方
2、必须交纳租金后方可使用，不得拖欠房租，如遇水、电、暖及房租迟交或不交时，甲方有权终止合同，水电暖标准按上级有关部门收费标准执行，乙方应在每月三十日至下月五日前缴纳水电费。5.合同执行期间，任何一方不得随意提出终止合同，遇到特殊情况或不可抗力因素，合同难以履行时，应双方协商合理变更或终止合同，甲、乙双方应提前一个月通知对方，若甲方提前终止合同，租金按实行用天数计算，超出6.本合同期限为_年，承租金：一至三楼共计_元整，每半年一交，租金应提前十天交付。合同期满如甲方继续出租，乙方可优先租用，价格按市场行情双方协商同意而定。如甲方不再出租，乙方应及时腾房，负责按年租两倍缴纳。（承租金随市场价格变动）
3、7.乙方必须遵纪守法，文明经商，对工商、税务、卫生、城区治安、计划生育、暂时户口等问题均有乙方自己负责，注意防火防盗确保安全，在乙方租房期间发生一切问题均有乙方负责赔偿。8.租赁期从_年_月_日止，共计年，自乙方付款签字后开始生效。9.承租的房屋和地点，因市政建设或甲方扩建改造需要时应无条件终止合同，乙方不得向甲方提出任何赔偿要求，并且保证按期搬出。10.本合同未尽事宜，双方协议解决，协商不成，任何一方可向法院起诉，听从法院的调解或解决。本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日电器商铺租赁协议格式范
4、本（二）承租方（乙方）：法定代表人：_ 身份证号：_注册号：邮政编码：注册登记地址：_ 电话：_ 传真：_出租方和承租方合称为“双方”、单独称为“一方”签订时间：_年_月_日甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定，双方经友好协商，就成都东客站长途客运商业街商铺租赁事宜达成如下条款：第一条合同组成1、本租赁合同。2、合同约定租赁位置、面积的区位示意图。（详见合同附件一）第二条租赁房产描述1、甲方自愿将中标获得的拥有合法出租权的成都东客站综合交通枢纽地方配套商业项目东广场配套服务楼（以下简称“租赁区域”）C2标段号商铺出租给乙方经营使用。（详见合同附件一）
5、2、租赁区域建筑面积（暂定）号平方米，此面积作为计算租金及物业费的依据。第三条租赁区域业态及用途1、甲方同意乙方将租赁区域用于经营业态类型。2、若乙方改变租赁区域用途或业态，应事先征得甲方书面同意。乙方更改业态应符合交投资产管理公司制定的业态规划，否则不予更改。第四条租赁期限及装修免租条款1、本合同租赁期限为/年/个月,（起止日期为：_年_月_日至_年_月_日。2、装修免租期一个月。若装修免租期届满，五桂桥成都汽车总站未关闭整体迁入成都东站汽车客运站，则延长至迁入为止。甲方从五桂桥成都汽车总站关闭整体迁入成都东站汽车客运站之日起计算租金。第五条租金、保证金以及支付方式1、第一租赁年度租金单价：
6、￥（元/月，合计：￥元/月（大写：整）。从租金计算起始日起，租金以上年度租金为基数，每年递增10%。2、租金支付方式：A：乙方签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付第一期租金（按6个月租金计算）暂定￥人民币。B：乙方向甲方支付第一年6个月的租金，以后每6个月为一个支付周期，在每个支付周期届满前_日内向甲方支付下一个周期的租金。3、乙方在签订本合同当日支付甲方定金：￥元人民币。乙方按期支付第一期租金的，定金转为租金，除此之外定金不予退还。4、乙方在签订本合同当日起日内支付首期6个月的租金。暂定：元人民币。5、乙方支付第一期租金的同时，支付保证金（按3个月租金计算）暂定￥元人民币。双方终止合同并办
7、结手续后10个工作日内，无息退还保证金。第六条租赁区域交付条件1、经乙方申请，甲方为乙方提供租赁区域相关图纸和工程条件图。2、甲方为乙方（服务类租户）提供：空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域的工程预留接口条件。进入工程预留接口条件前的设施维护及费用，由甲方承担。3、空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等公共系统进入租赁区域工程预留口条件之后，其内部设计、改造和维护，由乙方承担。4、签订本合同之前，乙方对租赁区域进行了现场查看。双方签订本合同，视为租赁区域达到合同约定的交付条件。第七条装修及改造1、乙方在不改变房屋主体结构和原设计功能的前提下，可根据经营需要进
8、行装修，局部改造或添设相关设施、设备。2、涉及与服务楼空调、供电、弱电（电话、网络）、给水、排水等系统的接驳、更改或搬迁，乙方应当与甲方全力配合。3、乙方的装修改造方案经甲方书面同意及政府职能部门审批后，方可实施。4、乙方装修改造完毕经验收合格后方能投入使用。如相关部门出具有验收证明，需提交甲方备案。第八条禁止行为1、乙方不得将租赁区域用作抵押、担保。2、乙方不得利用租赁区域进行违法经营。3、乙方不得生产、存放、储存武器、弹药、易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等非法物品。第九条所有权转让1、如果甲方或业主方出售租赁区域，乙方同意放弃作为实际承租人对租赁区域享有的优先购买权，甲方或业主方也无需事
9、先通知乙方。2、租赁期内租赁区域所有权发生变动，本合同在乙方与买受人之间具有合同效力直至租赁期满。第十条续租1、租赁期限届满后，甲方若仍享有租赁区域出租权且继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、租赁期限届满，乙方需要续租的，应于租赁期限届满6个月前向甲方提出书面申请，否则视为乙方不续租。第十一条合同终止后租赁区域返还1、租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在合同终止后_日内，在不破坏租赁区域公用设施设备的情况下，处置乙方添置的设施、设备以及乙方拥有的器具。超过十四日仍未处理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置并不给予任何补偿。2、不能拆除的装修、装潢等附着物，甲方无义务给予乙方任
10、何补偿。3、超过期限乙方没有返还租赁区域，甲方有权停止供应水、电、气，并按超期天数征收双倍租金。4、乙方返还租赁区域后，若出现经营期间形成的投诉、诉讼、债务、法律责任等，均与甲方无关。5、合同终止后_日内，双方对租金和保证金进行结算，并于结算后5个工作日内，将结算款项退还乙方。如逾期，则每日按应退金额的1%向乙方支付滞纳金。第十二条甲方的权利与责任1、保证对租赁区域享有合法的出租权。2、依据乙方申请，向乙方提供办理报批所需文件、图纸、资料等，因乙方报批所产生的相关费用，由乙方自行承担。3、对乙方经营产品质量有监督权。对产品质量问题或其他违法行为，有权提出整改要求。4、甲方以及相关主管单位有权对
11、租赁区域的主体结构以及附属设施设备进行检查，有权对乙方环境保护、安全经营生产进行检查。除突发事件外，甲方进行检查应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常经营活动。5、甲方对租赁区域进行改建或扩建，或对租赁区域公共设施、消防系统进行整改时，应以不影响乙方正常经营为前提。如因为甲方改扩建导致租赁区域无法正常经营的，改扩建期间，免收乙方租金。第十三条乙方的权利与责任1、正当使用并爱护租赁区域以及甲方提供的各项设施（含公共设施、设备），防止不正常损坏（正常磨损除外）。如因乙方使用不当出现人员伤亡或财产损失，乙方负责赔偿和及时维修。2、及时排除安全隐患和安全故障。若乙方无力排查，应及时告知甲方。甲方对租赁区
12、域或公用设施进行检测、维修或改造时，乙方应积极配合。3、因特殊原因，政府部门启动应急预案要求乙方延长营业时间，乙方应无条件服从。4、服从交投资产管理公司以及甲方的管理，为旅客提供优质服务。第十四条免责条款与合同解除1、本合同所称不可抗力，是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。2、任何一方因不可抗力且自身无过错造成合同不能履行，不视为违约，但应当采取必要的补救措施。因不可抗力导致合同不能继续履行，任何一方均有权解除合同。3、经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。4、如遇政府行为导致合同不能继续履行，本合同自行终止。根据当时的相关法律法规政策规定，政府给予乙方的相关补偿或赔偿，由乙方享有。甲方
13、除对预收租金和押金按照实际使用时间结算退还以外，不承担赔偿责任。第十五条违约责任1、乙方不按时缴纳租金、押金等费用，每逾期一天应承担应缴金额1%的违约金。2、乙方在甲方无过错的情况下，单方面解除合同，押金不予退还。3、甲方在乙方无过错的情况下，单方面解除合同，或逼迫乙方离场，给乙方造成的直接损失，甲方负责赔偿。4、甲方阻碍乙方正常经营，给乙方造成的直接损失，甲方负责赔偿。本合同第十二条规定的情形除外。5、乙方违法乱纪经营、不遵守交投资产管理公司规定而导致甲方受到处罚，应由乙方承担处罚责任，甲方可向乙方追偿。第十六条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应本着克制、理解和友好协商的态度进行磋商
14、。协商不成，可向租赁区域所在地人民法院起诉。第十七条合同生效及其他1、本合同经甲乙双方签字，并加盖公章之日起生效。2、本合同未尽事宜，双方协商处理，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方将第三份合同交由交投资产管理公司备案，三份合同具有相同法律效力。甲方签章：_ 乙方签章：_电器商铺租赁协议格式范本（三）出租方（甲方）：住址：_ 联系电话：_承租方（乙方）：营业执照号码/身份证号码：_ 联系电话：_住址：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，通过友好协商签订本合同以规定场地租赁一事达成如下协议：一.房屋（柜台）基本状况1.位置位于编号为号房屋（柜台）。2.建筑面积本房屋（柜台）建筑面积大约平方米。3.乙方对本房屋（柜台）已到现场查看，并测量面积，认可出租所有条件。二.租赁期限自_
