《王坝两图一表一则村庄规划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《王坝两图一表一则村庄规划.docx（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-、村庄发展目标综合考虑指南村庄分类参考标准 ，以及国家 ”十四五 ”规划纲要 ，王坝村为重点发展型村庄 ，重点优化生态、农业、 建设空间 ，以人居环境整治为根本 , 王 坝村依托规划蔬菜种植、 生态水稻种植、 蔬菜种植采摘体验、 玉米种植、 林下种养殖、 林下中草药种植、 茶叶种植、游客服务中心及农产品分拣加工中 心 ，结 合临近扎佐货场 ，打造集蔬菜采摘体验、农产品种植加工、 乡村旅游为一体的乡村旅游度假村。-、生态保护( 1 ) 保护范围内生态林 ，水域、 自然保留地等生态用地 ， 主要涉水域6.78公顷(河流水面)。 不得进行破坏生态景观、 污染环境的开发建设话动 ，做到慎砍树、禁挖山
2、、不填湖。、耕地和永久基本农田保护( 1) 范围内已划定永久基本农田209.51公顷(除去区域基础设施后)、 现状稳定耕地238.99公顷 ，规划后238.07公顷 ，任何单位和个人不得擅自占用或改变用 途。(2) 范围内规划耕地保有量243.12公顷 ，不得随意占用耕地 ：确实占用的 ，应经村民小组确认 ，村委会审查同意出具书面意见后 ，由镇政府按程序办理相关报 批手续。( 3 )未经批准 ，不得在园地、 商品林及其他农用地进行非农建设活动 ，不得进行毁林开垦、 采石、 挖沙、 采矿、 取土等活动。、历史文化保护( 1) 范围内涉及古树3处 ，村祠堂一处。不允许随意改变原有状况、 面貌及环境
3、。 如需进行必要的修缮 ，应在专家指导下并严格技审核手续进行。四、建设空间管制本村内村庄建设用地规模为35.55公顷。1.产业发展空间( 1) 经营性建设用地需控制建筑高度不超过18米；容积率商业服务业、办公金融不大于及文化展览2.0 ，工业物流仓储大于等于1.0。 (2) 经营性建设用地调整应经村民小组确认 ，由村委会审查同意 ，逐级报村庄规划原审批机关批准。2.农村住房( 1) 本村内划定宅基地30.16公顷 ，留白用地1.75公顷 ，规划新申请的宅基地 ，每户建筑基底面积控制在120平方米以内 ，建筑面积不超过240平方米 ，应在划 定的宅基地建设范围内 ，且优先利用村内空闲地、 闲置宅
4、基地和未利用地。(2) 村民建房建筑层数不超过 3 层 ，建筑檐口高度不大于 12 米 ，应体现当地传统文化特色 ，风格统一 ，建筑以砖混结构为主 ，以木为辅 ，呈现出简约、质朴的 整体形象 ，符合村庄体景观风貌控制性要求。3.基础设施和公共服务设施( 1) 不得占用交通用地建房 ，在村内主要道路两侧建房应退后 2.0 米。(2) 范围内供水由新建自来水管网集中提供 ，污水处理设施包括污水处理终端、污水管沟 ，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。( 3) 垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务中心、 文化活动室、 卫生室、 养老等公共服务设施用地主要包括综合服务中心1处、
5、 文化广场 8处、停车场9处 ，公厕7处 ，污水处理设施5处 ，垃圾收集点59处、 养老服务中心1处等村民不得随意占用。五、防灾与减灾(1) 村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。(2) 村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求 ，不得少于 4.0 米；道路为消防通道 ，不准长期堆放阻碍交通的杂物。( 3) 公共活动场所、广场等为防灾避险场所 ，紧急情况下可躲避灾害。国土空间保护与利用格局图贵州省贵阳市乌当区新场镇王坝村村庄规划 (2022-2035)序号居民点名称建设类别村组建设 边界 (公 顷)新增宅基地 面积 (公顷)1大小寨组居民点集聚发展类11.040.342塘
6、口一二组小珠 组居民点集聚发展类12.290.243和平多罗居民点集聚发展类12.220.50村域国土空间综合规划图贵州省贵阳市乌当区新场镇王坝村村庄规划 (2022-2035)指标现状规划目标指标现状规划目标变化量 ( * )属性户籍人口规模 (人)1780204614.94%预期性户籍户数规模 (户)59366512.14%预期性生态保护红线面积 (公顷)31.1131.110.00%约束性永久基本农田保护面积 (公顷)209.51209.510.00%约束性耕地保有量 (公顷)244.05243.12-0.38%约束性村庄建设用地规模 (公顷)31.7635.5511.93%约束性农村宅
7、基地规模 (公顷)29.4130.162.53%约束性生活垃圾处理率 (*)80%100%20.00%预期性污水处理率 (*)40%100%60.00%预期性一级类二级类基期年目标年面积减 增(公顷)调整方向耕地244.05243.12-0.93合计减少0 .93公顷，其中新建及扩建机耕道占用0 .87公顷，小珠组塘口一二组新建污水设施480 ，大小寨组桥梁45 .23 ，补充永久基 本农田0.92公顷永久基本农田209.51209.510.00调整0 . 92公顷，其中新建机耕道占用0 .87公顷，小珠组塘口一二组新建污水设施480 ，稳定耕地补划0 .92公顷，合计无增减园地97.9994
8、.27-3.72合计减少3.72公顷，其中新建机耕道占用0. 16公顷，大小寨组新增宅基地0.34公顷，小珠组新增宅基地0. 11公顷，和平组新增宅基地0.28 公顷，多罗组新建广场0 .08公顷，和平组新建广场0 .05公顷，规划留白用地1 .75公顷，农产品分拣加工中心0 .2公顷，新建村公墓0 .24公 顷，新建游客服务中心0 .3公顷，新建灌溉水池0 .20公顷林地349.07346.61-2.46合计减少2 .46公顷，其中新建机耕道占用0 .35公顷，小珠组新建宅基地0. 13公顷，多罗组新建宅基地0 .22公顷，大小寨组新建桥梁0 .01公 顷，新建村公墓1.76公顷草地0.47
9、0.47湿地0.000.00农业设施建设 用地乡村道路用地14.0115.411.40新建13条机耕道14216 .23,大小寨组新修桥梁占用198 .75种植设施建设用地0.120.120.00畜禽养殖设施建设用地0.000.000.00水产养殖设施建设用地0.580.580.00农用地合计706.28700.58居住用地农村宅基地29.4130.160.74合计增加0 .74公顷，其中大小寨组新增宅基地0 .34公顷，小珠组新增宅基地0 .24公顷，和平组新增宅基地0 .28公顷，多罗组新增宅基地 0 .22公顷，塘口一二组无增减 (利用成片闲置建筑建房0 .36公顷) ，现状宅基地内有广
10、场用地0 .34公顷农村社区服务设施用地0.180.11-0.07多罗组广场710 .94 ，现状三调为科教文卫用地公共管理与公 共服务用地教育用地 (080403中小学用地、080404幼儿园用地) 、老年人福利用地0.210.210.00商业服务业用 地商业用地0.130.430.30新建游客服务中心3000工矿用地工业用地0.320.520.20新建农产品分拣加工中心2000采矿用地1.431.430.00仓储用地0.000.000.00交通运输用地交通场站用地 (120803社会停车场用地)0.060.00-0.06合计减少0 .06公顷 ，现状为广场绿地与开敞空 间绿地与开敞空间0.
11、00.600.60合计增加0 . 13公顷，其中多罗组扩建广场0.08公顷，和平组新建广场0 .05公顷，其余为各组内现状广场0 .34公顷，现状农村社区服务设 施用地0 .07公顷为广场用地，现状交通场站用地0 .06公顷为广场用地公用设施用地0.010.340.33合计增加0 . 13公顷，其中小珠组新建污水设施240 ，塘口一二组新建污水设施240 ，和平组新建污水设施480 ，大小寨组新建桥梁 315 ，大小寨新建灌溉水塘2040留白用地0.001.751.75新增留白用地17461 .83村庄建设用地合计31.7635.55城镇建设用地0.000.00其他建设用地特殊用地0.042.
12、042.00新建公墓20000 .00其他建设用地小计0.042.042.00陆地水域6.806.78-0.01新建机耕道占用143 .22其他土地0.280.21村域总面积745.16745.16组名大寨组小寨组建设类型现状保留现状保留户数现状户数 (户 )6276规划户数 (户 )7085人口现 状 人口 (人 )189219规 划 人口 (人 )219252主要建设内容1 、将两个组需要的宅基地集中建设。2 、在现状广场设置停车位、公厕、垃圾收集点。3 、新建机耕道2条 ，宽度4 .5m ，扩宽机耕道3条 ，宽度 4 . 5m ，新建森林防火通道2条 ，宽度4m ，硬化一条机耕道4、新建
13、游客服务中心 ，农产品分拣加工中心、灌溉水塘 、村公墓宅基 地现状宅基地 ( ha )7.73规划宅基地 ( ha )7.96新增宅基地 (宗 )1组名和平组多罗组建设类型现状保留现状保留户数现状户数 (户 )11991规划户数 (户 )133102人口现 状 人口 ( 人 )376256规 划 人口 ( 人)428297主要建设内容1 、将两个组需要的宅基地分别建设至各组。2 、 在现状广场及新建广场设置停车位 、公厕、垃圾收集 点。3、新建机耕道3条 ，宽度4 .5m ，新建森林防火通道3条 ， 宽度4m ，硬化5条机耕道 ，新建生产步道一条 ，宽度1 .5m4 、 新建污水处理设施一处 ，文化活动室改造、新建公厕宅基地现状宅基地 ( ha )9.34规划宅基地 ( ha )9.78新增宅基地 (宗 )2
