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1、项目施工管理策划书工程名称: 绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目 编制日期: 2013年8月30日中国建筑 管理制度施工管理策划书目录表单编号CSCEC-SC-CH-00目 录前附表 1分公司项目施工管理策划书审批表4 2项目施工管理策划书编制会签表5 3项目施工管理策划任务表6一 项目概况、管理目标及组织架构策划 1.1 项目概况及管理目标 9 1.2 项目部总包组织架构及职能分工10二 施工部署策划 2.1 项目施工部署要点11 2.2 工期目标分解与风险分析13 2.3质量目标分解、风险及控制要点分析14 2.4 安全目标分解与风险分析152.5 绿色施工节能减排控制要点17 2.6 平
2、面布置及管理要点18 2.7 总包管理要点19三 主要实施措施策划 3.1 工期计划分解清单21 3.2 工期计划主要里程碑及关键节点27 3.3 重要技术方案清单28 3.4 主要设计图纸、深化设计图纸及变更清单（含建设单位）29 3.5 不同阶段主要分部分项工程量参考30 3.6 拟投入主要施工机械及设备清单313.7 拟采购重要工程物资（设备）清单（含建设单位）323.8 拟采购主要分包商清单（含建设单位）333.9 拟投入主要工种劳动力需求量343.10重要工艺试验及现场检（试）验项目清单353.11项目样板清单373.12工程重要验收及移交清单383.13项目重大危险源识别清单393
3、.14项目重要环境因素识别清单40四 附件1分阶段施工平面布置策划图41中国建筑 管理表格分公司管理的工程项目施工管理策划书审批表表格编号CSCEC-SC-CH-01工程名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目项 目经理部意 见 项目经理： 年 月 日分公司施工管理部意见技术主管： 年 月 日质量总监： 年 月 日安全总监： 年 月 日经 理： 年 月 日分公司领导意见 总工程师： 年 月 日副经理（生产）： 年 月 日中国建筑 管理表格施工管理策划编制会签表表格编号CSCEC-SC-CH-02工程名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目姓 名职 务部 门会 签日 期葛运岭郭好聪于全忠孙洪雁刘涛宇
4、雷樊桂正王辉杜峰和王龙备注中国建筑 管理表格项目策划任务分工表表格编号CSCEC-SC-CH-03项目名称绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目项目策划依据序号项目前期工作事项完成程度生成时间联系人联系方式1项目中标通知书完成2013.8.20刘涛2项目合同及合同谈判资料完成2013.8.22王辉3项目设计文件完成2013.8樊桂正4项目建设方调查、现场调查完成2013.7刘涛5项目投标成本测算完成2013.8.13王辉6项目招标书完成2013.7.20王龙7项目投标书完成2013.8.15樊桂正8类似工程的历史数据/9其它/项目策划工作安排序号策划项目要点责任部门或人员完成期限实际完成1项目概况
5、及管理目标项目位于青岛市市北区，由2#-8#住宅楼及地下车库级成，建筑面积约为14万平米，地上22-27层，地下二层，车库一层，主楼标准层高为2.9米，建筑总高度为68.2-82.7米；质量目标:合格；工期目标:开工时间为2013年8月23日，竣工日期为2015年2月23日；安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过2；环保目标：基本绿色；安全文明施工目标：青岛市安全文明工地，创中建CI金奖。 刘涛2014.12.302项目部总包组织架构及职能分工项目式刘涛2013.5.302013.5.153项目施工部署要点施工进度计划安排，总平面布置，材料、设备、劳动力计划等刘涛2013.
6、6.302013.6.204工期目标分解与风险分析总工期549天，基础51天，九层主体完成51天，开工2013年8月23日，竣工2015年2月23日；场区面积大，材料周转难度大，设置多个临时加工场。刘涛2013.8.302013.7.105质量目标分解与风险、控制要点分析一次验收合格，一次分户验收合格率必须达到95%以上；樊桂正2013.8.302013.7.106安全目标分解与风险分析安全生产事故为“零”，确保工程达到市级安全文明工地。樊桂正2013.8.302013.7.107项目绿色施工节能减排控制要点四节一环保樊桂正2013.8.302013.7.108平面布置及管理要点科学，实际樊桂
7、正2013.8.302013.7.109总包管理要点配合，协调樊桂正2013.8.302013.7.1010工期计划分解清单基础51天，九层主体51天，主体平均5层一天樊桂正2013.8.302013.7.1011工期计划主要里程碑及关键节点开工时间2013年8月23日，竣工时间2015年2月23日，主体封顶完成时间为2014年5月30日，装饰完成时间为2014年12月30日，屋面完成时间2014年9月30日樊桂正2013.8.302013.7.1012重要技术方案清单施工组织设计、地下室防水施工方案，脚手架施工方案、模板工程施工方案、砌体施工方案、抹灰施工方案等樊桂正2013.8.3013主
8、要设计图纸、深化设计图纸及变更清单（含建设单位）14不同阶段主要分部分项工程量参考15拟投入主要施工机械及设备清单QTZ80 4台、QTZ60 2台、物料提升机7台、直螺纹套丝机12台、调直机3台、电焊机14台、圆盘锯4台、弯曲机12台、切断机12台、车载砼泵2台、磨光机6台。全站仪1台，经纬仪1台，水准仪3台，砼试块模具20组，砂浆试块模具10组，坍落度筒4个。樊桂正2013.8.302013.7.116拟采购重要工程物资（设备）清单（含建设单位）钢筋、模板、砼、水泥、木方、跳板、安全网、对拉螺栓等王辉2013.9.302013.9.1017拟采购主要分包商清单（含建设单位）18拟投入主要工
9、种劳动力需求量钢筋、模板、砼、防水、瓦工、抹灰工、涂料工、安装、电工、焊工樊桂正2013.8.302013.6.1019重要工艺试验及现场检（试）验项目清单直螺纹套筒、防水、砼、安装管线、水泥、砂、砂浆、砌块、砖、门窗樊桂正2013.8.3020项目样板清单钢筋、模板、砼、砌筑、抹灰、涂料、地面、屋面，防水、安装樊桂正2013.10.3021工程重要验收及移交清单基础、主体、装饰、竣工樊桂正2013.10.3022项目重大危险源识别清单易燃、易爆、有毒有害、安全隐患、三宝四口五临边樊桂正2013.8.302013.8.3023项目重要环境因素识别清单扬尘樊桂正2013.8.302013.8.3
10、024年度资金需求量25总进度计划（策划版）樊桂正2013.8.302013.8.3026分阶段施工平面布置策划图基础、主体、装饰樊桂正2013.8.302013.8.30中国建筑 管理表格项目概况及管理目标表格编号CSCEC-SC-CH-04项目概况项目名称：绿地欢乐滨海城商品房及配套设施项目建设单位名称：绿地地产青岛远致置业有限公司设计单位名称：青岛市旅游设计院投资性质：企业自筹工程类别：住宅工程地点：市北区瑞海北路240号A-1d地块工程建筑、结构、安装概况：工程由2-8#楼及车库组成，建筑层数为22-27层，建筑总高度为68.2-82.7m，总建筑面积为14万平米，标准层高为2.9m。
11、桩筏基础，剪力墙结构，建筑结构的安全等级：二级,设计使用年限：50年，震作用抗震设防烈度：6度，抗震措施设防烈度：6度。给水、排水设计，电气、智能设计概况，通风空调、采暖供热、消防系统以及电梯等设计。暂估工程造价：3.03亿元承包模式：总承包分包模式：专业分包项目组织机构形式：项目式合同工作内容/范围简述：土建、安装总承包合同价格类型：单价合同项目总目标质量目标：合格工期目标：计划开工日期 2013年8月23日，计划竣工日期 2015年2月23日，总工期549日历天 总工期 883 日历天安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过 2.5 环保目标：达到基本绿色工地标准，碳排放量控制在0.21吨标准煤/万元产值以下 成本目标： 技术目标：其他目标：创省、市级安全文明工地，创中建CI金奖中国建筑 管理表格项目部总包组织架构及职能分工表格编号CSCEC-SC-CH-05 岳水池项目分包管理层施工作业层钢筋队伍桩基队伍机电队伍装饰队伍幕墙队伍项目总包管理层钢构队伍智能化队混凝土队其他木工队伍抹灰队伍桩基项目部机电项目部装饰项目部幕墙项目部钢结构项目部智能化项目部其他分包工程部杜锋和贺五四王辉樊桂正乔荣福孙美玉合约部物资部财务部技术部质量部安全环境部李 朋徐吉红刘亚东王 龙材料员成本员
