建筑基本建设程序

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建筑基本建设程序 建设项目的一般建设程序如下: (1）提出项目建议书 它是由业主根据区域经济发展和行业发展规划要求等，经过调查,分析拟建项目建设的必要性、可行性和可能性，向国家主管部门提出的项目立项建议。 （2)进行可行性研究 这是有关部门对建设项目在投资决策前技术经济论证，得出可行与否的结论，并提出可行性研究报告。只有论证为可行并经批准,该建设项目才算正式“立项”,有关部门开始编制建设项目的设计任务书。 （)编制设计文件 设计文件一般由建设单位委托设计单位编制。建设项目设计一般按以下三个阶段进行:初步设计这是一项带有规划性质的轮廓设计，由此编制出初步设计文件。

2、技术设计这是对初步设计的进一步深化设计,由此编制出技术设计文件。施工图设计这是对初步设计、技术设计的具体化设计，由此编制出施工图设计文件。 小型项目可采用两阶段设计,即只进行初步设计和施工图设计；有的也可直接进行施工图设计。 (4)建设准备 这是指建设项目在开工建设前所做的各项准备工作。如征地、拆迁和场地平整；组织施工招标,选定施工单位等。 ()施工安装 施工安装就是按照设计文件、施工合同和施工组织设计的要求，为达到工程质量、工期、成本及安全、环保等目标所进行的一系列施工活动。 （6）生产准备 对于生产性工程建设项目,生产准备是连接建设和生产的重要纽带,是项目投产前建设单位的一项重要工作。 (

3、7)竣工验收 工程竣工通过组织竣工验收后，建设项目由施工单位交付建设单位使用。 （8）工程项目后评价 这是工程项目建设完成并投入生产或使用之后所进行的总结性评估。 第二篇:建筑工程基本建设程序一、工程基本建设程序 1、完成前期工作 2、进行施工图设计 3、施工设计图审查（进入建设局办理） 4、工程招投标(发布招标公告招标报名资格审查发放标书收取标书、开标确定中标单位) 5、发放中标通知书 6、合同鉴证(提交中标通知书，合同原件) 7、办理质量监督手续 8、核发施工许可证 9、工程竣工验收备案（建设资料进馆存档) 二、工程招投标通用程序 1、项目报建前期工作 2、办理进场招标手续与备案 3、资格

4、预审文件、招标文件备案招标公告备案 4、招标公告发布 、招标报名(登记）发售资格预审文件 6、递交资格豫审申请书 7、资格预审 8、确定投标人 9、提交投标保证金 10、发放招标文件 11、踏勘现场 1、答疑 3、公布拦标价 4、编制投标文件 15、送达与签收投标文件 16、开标组建评标委员会 17、评标、定标 18、中标公示招标投标情况书面报告与备案 19、发出中标通知书 20、资料整理、归档 三、工程报建（招投标）需提供的资料 1、项目立项批复及工程概算批复 、土地使用证 3、建设工程规划许可证 4、投资许可证 、财政概算批复(资金证明） 6、设计图审查报告书 7、消防审核意见书 、招标代

5、理单位(或房开企业）资质证书、营业执照 四、办理施工许可证需提供的资料 1、建筑工程施工许可申请表一份 、建设工程用地许可证复印件一份 3、建设工程规划许可证复印件一份 4、中标通知书及施工合同一份 5、施工组织设计(一般由监理单位或建设单位对施工企业的施工组织设计进行审查，并由总监理工程师或建设单位的主要技术负责人签署审查意见）一份 6、质量、安全监督手续一份 7、其它需要出具的有关资料 五、申办企业资质需提供的资料 1、企业资持申请表三份 、企业法人营业执照（出示原件)复印件二份 3、企业章程二份 、企业负责人和技术负责的工作简历,项目经理证书（出示原件）复印件二份 、工程技术人员的职称证

6、（出示原件)复印件二份 6、其他需提供的证件、材料二份 六、晋升资质需提供的资料 1、企业原资质证书正副本 2、注册执业人员的注册执业资料 3、近两年的资质年检材料 4、相关规定所列完成的代表性工程的资料 七、执业资格初审需提供资料 、注册申请表三份 2、本人执业资格考试合格证书复印件二份 3、达到继续教育合格标准的证明材料复印件二份 、个人业绩证明材料二份 、本人身份证及聘用合同复印件二份 八、安全生产许可证初审需提供资料 1、申请表一式三份 2、企业法人营业执照复印件二份 3、企业法人代表身份证复印件二份 4、企业安全生产责任制度二份 5、其他有关资料二份 九、专职安全员任职资格初审需提供

7、资料 、申请表二份 2、身份证、职称证、最高学历证、培训相关证件复印件各二份 、安全生产知识考试合格证复印件二份 4、其他相关资料复印件二份 十、收费项目、标准及依据 1、定额测定费，按建安工作量1%黔府办发（202X)105号 2、质量监督费，按建安工作量1.5黔府办发(202）105号 、施工许可证工本费,5元套黔价房调(202X)5号 4、施工图审查费按设计费计收黔价房调(20X)216号2万元以下75% 2140万元555% 0万元以上33.5% 5、基础设施配套费经营性用房0万/平方米省政府令91号生产办公用房0元/平方米 公益性用房0元/平方米 6、城建档案服务费按工程造价0.7%

8、黔价费（202X）336号 7、工程交易服务费按工程交易额计收黔价房调(202X）193号50万元以下750元/宗 000万元在每宗750元基数上每增加0万元加收75元 5001000万元在每宗7500元基数上每增加0万元加收400元 100022X万元在每宗1100元基数上每增加500万元加收2X元22X万元以上在每宗700元基数上每增加50万元加收202X元 以上每宗最高收费不得超过000元 工程交易场租费每次600元 8、劳保统筹费通用建筑总投资38%黔建施通（202)4号水电安装按人工费20% 土石方工程按人工费12% 9、新墙体革新基金按建筑面积元平方米黔财综（22X）12号 第三篇

9、：建筑工程基本建设程序建筑工程基本建设程序 一、工程建设的概念 工程建设指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程、建筑装修装饰工程等项目的新建、扩建和改建，是形成国家资产的基本生产过程及与之相关的其他建设工作的总称。建设工作包含建设单位及其主管部门的投资决策活动以及征用土地、工程勘察设计、工程监理等。 建筑活动指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。 二、工程建设程序的概念 工程建设程序指工程建设各个阶段及环节相互衔接的顺序,它是工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序。 工程建设的特点为社会化生产,产品体积庞大，建筑场所固定,建设周期长,占用资源多。

10、 上述特点确定了工程建设必然存在着一个分阶段,按步骤各项工作按序进行的客观规律,如人为将工程建设的顺序颠倒,就会造成严重的资源浪费和经济损失。 三、工程建设程序阶段划分 分五个阶段，每个阶段又各包含若干环节。 .工程建设前期阶段 决策分析阶段是对工程项目投资的合理性进行考察和对工程项目进行选择，决定其投资效益。其内容包括了:（）投资意向：合理的投资机会，产生投资意 愿，工程建设的起点，必备条件。(2)投资机会分析:初步考察和分析,决定是否作进一步的行动。（3）项目建议书：将投资机会分析形成书面文件,便于分析,抉择,主管部门和计委审批后进行下一步工作。编制项目建议书及送审,向规划部门申请选址意见

11、书,向国土部门申请用地预审并上报县政府用地审定,征(收）地和拆迁，编制环境影响评价报告及送审,编制水土保持方案并送审，编制地质灾害报告及评估。（4)可行性研究：技术上是否可行,经济上是否合理，提出该项目建设是否可行的结论性意见，经有资格的咨询结构评估确认后进行下一步。编制可行性研究报告及送审。申请建设用地规划许可证,申请办理土地使用权出让。(5)审批立项：报主管步门审查，予以立项。(6）初步设计阶段:编制设计任务书,收集设计所需的基础资料，工程勘察和地震安全性评价,方案设计招标,方案设计和初步设计，方案设计规划报建,民防报建、消防报建，安全设施设计审查，申请绿化迁移许可，编制项目总概算及送审,

12、申请年度投资计划。（7)施工图设计阶段:施工图设计，施工图设计文件审查，申请建设工程规划许可证。（8)工程施工、监理单位招标，确定施工、监理单位。申办工程施工许可证。 2工程建设准备阶段 该阶段的内容为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作。具体包括了（1）规划:在规划区内建设的工程，必须符合城市规划或村庄、集镇规划的要求，其工程选址和布局,必须取得城市规划行政主管部门或村、镇规划部门的同意、批准。在城市规划区内进行工程建设的,要依法先后领取：城市规划行政主管部门核发的“选址意见书”、“建设用地规划许可证”、“建设 工程规划许可证”，方可进行获取土地使用权、

13、设计、施工等相关建设活动。()获取土地使用权：工程建设用地都必须通过国家对土地使用权的出让或划拨而取得。出让的要向国家支付出让金。划拨的不支付出让金,但在城市要承担拆迁费用，在农村和郊区要承担补偿和安置费。在农民集体所有的土地上进行工程建设的,也必须先由国家征用农民土地,然后再将土地使用权出让或划拨给建设单位或个人。()拆迁:要获得房屋拆迁主管部门批准并取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁。拆迁人与被拆迁人应签订书面协议,被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的期限内完成搬迁,拆迁人对被拆迁人依法给予补偿和安置，对违章建筑及超过批准期限的临时建筑的被拆迁人和使用人，则不予补偿和安置。(4)报建:建设

14、项目的可行性研究报告经审批通过立项后，持工程项目立项批准文件、银行出具的资信证明、建设用地批准文件等资料向当建设行政主管部门或其授权机构进行报建。未报建的工程不得办理招投标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项目的设计、施工任务。(5)工程发包与承包，工程发包与承包有招标投标和直接发包两种方式,国家提倡招投标方式,并对许多工程强制进行招投标。 3.工程建设实施阶段以及保修、工程建设实施阶段 工程勘察设计是工程项目建设的重要环节,设计文件是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。设计与勘察是密不可分的，设计工作必须在进行工程勘察,取得足够的地质、水文等基础资料后才能进行。 施工准备部分包括了施工单位熟悉，审查图纸,向下属单位进行计划、技术、质量、安全、经济责