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1、目 录前 言11 城市现状21.1 自然状况21.2 社会经济发展现状51.3 城市结构与人口61.4 城市能源供应及消费状况71.5 环境状况71.6 交通条件82 设计依据、设计原则及规范与标准92.1 设计依据92.2 编制原则92.3 编制应遵循的规范、标准113 我国城镇概况与发展政策123.1 我国能源123.2城镇概况143.3 我国发展城镇政策194 确定与基本参数194.1条件194.2选择224.3 CNG供气及供气基本参数235 工程项目范围、规模及主要工程量245.1 工程项目建设的必要性245.2 工程项目范围255.3 原则255.4对象与范围265.5 人口确定2
2、65.6工程分期275.7 各类用户耗热定额275.8 居民与商业用户高峰系数的确定285.9 供气比例与供气规模305.10 各类用户耗气量平衡与高峰流量315.11 储气与调峰346 CNG气源站386.1 站址选择386.2 建站规模及占地面积396.3 总图布置396.4 CNG气源站竖向设计406.5 交通运输及道路416.6 绿化416.7 用地指标416.8 工艺设计与主要设备426.9 管材选择及防腐476.10 公用工程487 中压管网输配系统537.1 中压输配系统压力级制确定537.2 城区中压管网布置原则557.3 中压管网布置567.4 中压管网的敷设和特殊地段的处理
3、577.5 管材选择与防腐587.6 管道水力计算598、组织机构及劳动定员619 环境保护专篇629.1 设计采用规范及标准639.2 污染物及治理措施639.3 绿化设计6410 消防专篇6510.1 设计采用规范和标准6510.2 工程项目火灾危险性分析6510.3 消防措施6610.4 建立健全各种规章制度6711 劳动保护、职业安全与工业卫生6811.1 设计依据及遵循的标准和规范6811.2 安全措施6811.3 劳动保护与工业卫生7012 各类用户对燃气价格承受能力分析7112.1 居民用户对燃气价格承受能力分析7112.2 商业用户对天然气价格承受能力分析7213 节能7313
4、.1 能耗分析7313.2 节能措施7313.3 节能效益7314 工程效益分析7414.1 经济效益分析7414.2 社会效益分析7514.3 环境效益分析7515 主要设备与技术经济指标：7615.1 主要设备7615.2 主要技术经济指标（一期工程）7716工程项目实施计划7917 工程项目招标初步方案8017.1 招标范围及招标8017.2 招标初步安排8017.3 招标形式8117.4 招标方式8117.5 评标专家来源8117.6 招标程序和招标基本情况表8218 投资估算及资金筹措8318.1 编制依据8318.2 投资估算8318.3 资金筹措8418.4 庭院及户内管道工程8
5、419 经济评价8419.1编制依据8419.2基础数据8519.3成本分析8519.4损益分析8519.5清偿能力分析8719.6不确定性分析8719.7财务评价结论：8720 结论与建议8820.1 结论8819.2 建议89宝迪农业科技股份有限公司生猪繁育基地建设项目可行性研究报告公司目 录第一章 总 论1第二章 项目建设的意义及有利条件5第三章 市场前景分析10第四章 项目经营销售模式18第五章 项目选址20第六章 繁育体系及生产流程23第七章 建筑工程31第八章 配套公用工程35第九章 消 防43第十章 环境保护47第十一章 劳动安全与卫生防疫55第十二章 组织机构与劳动定员59第十
6、三章 投资估算与资金筹措60第十四章 财务分析63第十五章 社会经济效益68第十六章 项目实施进度71第十七章 结 论73附表：附件：附件1：市宝迪农业科技股份有限公司营业执照附件2：市宝迪农业科技股份有限公司2004年度审计报告附件3：土地使用权租赁协议附件4：技术合作协议附件5：企业信用优良证书附件6：银行贷款意向书附件7：环境影响报告书的批复 津环保许可函 2005 121号附件8：其它相关证书附图：附图1基地平面布置图附图2公猪舍平、立面图附图3配种舍平、立面图附图4妊娠舍平、立面图附图5产仔舍平、立面图附图6保育舍平、立面图附图7隔离舍平、立面图宝迪农业科技股份公司生猪繁育基地建设项
7、目可行性研究报告第一章 总 论一、项目名称宝迪农业科技股份有限公司生猪繁育基地建设项目（现代农业示范项目）二、项目概况宝迪农业科技股份有限公司在宝坻区大钟庄镇大米庄村建设生猪繁育基地。购置优质种猪，采用PIC配套系和“杜长大”三元杂交模式，利用人工授精技术，繁殖PIC配套系猪仔和“杜长大”三元杂交仔猪。项目占地252亩。项目建成后将年产优质猪仔6.29万头。项目主要内容包括建设生产设施和办公楼宿舍楼、食堂、消毒室等相关辅助设施，总建筑面积26709平方米。其中生产设施包括公猪舍1栋，建筑面积579平方米；配种舍9栋，单体建筑面积579平方米；妊娠舍10栋，单体建筑面积510平方米；产仔舍10栋
8、，单体建筑面积633.6平方米；保育舍10栋，单体建筑面积704.2平方米；隔离舍2栋，总建筑面积600平方米。项目配套设施包括办公宿舍楼，建筑面积1000平方米；食堂和消毒室，建筑面积300平方米；饲料库，建筑面积300平方米；其它配套建筑235平方米。项目总投资2950万元，其中工程建设投资2736万元，铺底流动资金214万元。预计工期一年。项目拟申请现代农业示范项目中央投资补助资金400万元三、项目建设单位及基本情况1、项目建设单位宝迪农业科技股份有限公司2、项目建设单位情况宝迪农业科技股份有限公司成立于2000年，是农业产业化国家重点龙头企业、市高新技术企业。已形成了优质生猪繁育和肉类
9、加工、无公害鸡蛋、动物蛋白高技术提取三大生产体系，主要产品包括六大系列60多个品种。其中“宝迪”牌猪肉和生猪是国家无公害产品，血浆蛋白粉和血球蛋白粉产品质量达到国外同类产品质量水平，填补了我国食品级血浆蛋白的生产空白。公司拥有完整的产业链条，成为农工贸（农业工业贸易）一体化、产加销（生产加工销售）一条龙的农业集团公司。公司与中国农业科学院和中国农业大学等农业科研权威机构建立了战略合作伙伴关系，具有较强的技术实力和管理经验。公司始终致力于品种优良化、生产标准化、产品无害化、管理现代化、服务系列化、生产加工销售一体化的发展思路；始终坚持“健康生活有宝迪”的宗旨，走出了一条“品牌托起市场，市场牵龙头
10、，龙头带基地，基地连农户一体化独具特色的生猪产业化之路”。公司现有员工400多人，大学以上文化程度的各类专业人才占员工总数的40%以上。公司下设17个全资或控股、参股子公司（其中有1个PIC种猪扩繁场），5个无公害畜产品生产基地，拥有动物蛋白科研机构、种猪改良研究中心。到2004年底已在市开设40余家放心食品连锁店。截止到2004年底，公司的总资产已达21200万元，银行信用等级为AAA。2004年实现销售收入13000万元，利润809万元。四、项目可行性研究报告编制单位公司资质证书编号：国家发展和改革委员会工咨甲8888888888公司资质证书编号：国家发展和改革委员会工咨甲88888888
11、888五、项目主要技术经济指标序号项目名称单位数量备注一项目总投资万元29501项目建设投资万元27362铺底流动资金万元214二建设规模（年产猪仔）万只6.29三总占地面积亩252四总建筑面积m2267091生产设施m2248742辅助设施m25353食堂消毒室m23004办公及宿舍楼m21000五资金来源万元29501公司自筹万元9492中央投资补助万元4003银行长期贷款万元1387用于工程建设4银行短期贷款万元214用于流动资金第二章 项目建设的意义及有利条件一、项目建设的意义1、调整农村产业结构，增加农民收入水平我国是农业大国，农业人口占我国人口的80%。但目前农村经济比较落后，“三
12、农”问题比较突出。究其原因，农业产业结构的不合理、农民收人的低下以及农村社会发展的滞后是当前“三农”问题的核心。只有从调整农村产业结构、提高农民农业知识水平等方面下功夫，从根本上提高农民收入，才能使“三农”问题得到妥善解决。调整农业产业结构，实现农业产业化。一方面要依靠各级政府加大农业科技的投入，另一方面要依靠社会力量尤其是龙头企业带动农业科技的发展，利用企业引进、吸收的世界先进的农业科技成果，带动农民进行产业结构升级，同时为农民提供技术、市场方面的技术指导，实现农民的增收和企业的获利。本项目正是围绕这一目标，以推广优良品种为手段，采取“公司+基地+农户”的经营方式，利用优良种猪和先进的配种技
13、术，建设标准化无公害繁育基地，带动周边农民通过规模化生猪养殖增收致富，从而促进当地生猪产业化发展。实施该项目是宝坻区生猪产业得以持续健康发展的迫切需要，也是本项目的建设的重要意义所在。2、提高农业科技含量，改善农业生产条件我国农业结构要实现由粗放型向集约型转变，由数量型向质量型转变，就必须实现由资源型结构向科技型结构转变，以技术结构的转变，支撑农业结构的战略性调整。一方面，以提高农产品品质为取向，以提高经济效益和农民收入为中心，把生物技术的研发和推广应用，提到重要日程，在优化农业布局的同时，使适宜产区的资源优势与生物技术结合起来，改良和提高具有地区特色的传统农、畜产品的数量和品质、生产优质、专用、无公害的农产品；另一方面，积极拓宽农业技术研究领城，不断地与相关学科密切合作，由初级生物型产品的研究向食品、生物制品拓展，由实物性产品向知识性产品拓展。此外，在积极发展农业高新技术产业的同时，推动农业产业化经营，形成以农业高新技术产业化带动和促进农业产业化经营的新的农业结构体系，促进农业结构的合理化和高级化。本项目将严格按照无公害要求进行生猪养殖，将从种猪繁育、饲料喂养、疫病防治等各个环节设置规范程序。这套养殖程序的科技含量明显高于农户分散饲养的情况，能够有效提高猪肉产品的质量。其次，该项目实施的规模化、工厂化生猪饲养，能够有效提高母猪年产窝数、产仔率、生猪各个生理阶段的成活率
