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1、机电工程施工合理化建议1 减少精装二次改造的建议从本工程的界面表看，机电工程与装饰装修交叉内容多，机电工程与装饰装 修的协调配合、交叉施工的好坏至关重要，协调配合不好不仅会造成返工、浪费 现象，甚至影响到工期，还直接影响到工程的美观及功能使用。机电工程与装饰 装修的配合应从深化设计开始，贯穿项目施工全过程。（1）机电工程与装饰装修的深化设计工作应加强相互配合、相互提供深化 设计所需要的资料，机电单位提供末端设备的具体尺寸给装饰装修单位，装饰装 修单位也应提供主要基准线（建筑标高线、吊顶标高线、柱的中心线、房间的中 心线）给到机电单位。（2）建立样板引路制度，通过精装样板提前摸排、解决机电与精装
2、的一些 交叉施工问题、难点，建立工序交接制度，设置专人协调机电与精装的交叉施工、 协调配合工作。2 运营管理单位调试阶段提前介入的建议运营管理单位适时参与工程后期建设的单机调试、系统联调等工作，对照施 工图了解工程实体，及早熟悉现场及机电各专业系统的情况，以便于工程竣工后 的交接、培训及运行管理，为后期工程移交打好基础。我公司将竭力协助运营管 理单位尽早进入角色，保证工程交接、初期运行管理等工作的顺利开展。（1）在施工阶段就主动与运营管理单位进行沟通，了解运营管理单位对使 用功能等方面的要求，并采取与设计、业主沟通等措施，及时改进设计和施工， 确保工程投入使用后，满足业主、运营管理单位管理的要
3、求；（2）为使运营管理单位熟悉工程情况，及时掌握各系统的管理知识，我公 司将在工程交工前，为运营管理单位培训相应的系统维修和管理人员；（3）工程交工后，派驻本工程优秀的施工作业人员做为维保人员，与运营 管理单位共同运行足够的时间，一方面帮助业主、运营管理单位熟悉工程情况， 一方面及时解决使用中发现的问题。3 BIM 技术拓展应用建议本项目拟采用BIM技术进行机电工程深化设计，建议项目应用基于BIM的 智慧工地云平台和 BIM+AR 技术。3.1基于BIM的智慧工地云平台的优点它是以施工现场管理系统为核心，通过物联网、移动通讯技术实时收集数据， 上传至基于 BIM 的物联网云平台进行数据统计及分
4、析，结合项目管理流程自动 进行预警，数据及分析结果反馈至各参见方公司管理层，打通项目内部及与各参 见方公司间的信息通道，实现项目的全面信息化、智能化管理。其架构和功能示意如下：序类一做法示例号别架构示意图示意图，卄基于EIM的智菸工 地云平台rr自动北质 量管控LI外新型 全管控平台国-二去沱IMSF企业L管人理 划i 计理另基于EIFvl的 技术管理决氏V糸込计竣堀*小廉分股三土二PMSW. I HIM：r晴班化寺 务管理-r、3.2 BIM+AR技术的优点通过识别技术可用于物业维护的时候，将隐蔽的构件直接在现实中显现，帮助项目参见各方检查验收，以及投入运营后检维修时检查管线走向，并直接调取
5、 相关构件信息，实时更新。应用示例如下：序类别做法示例AR辅助参见各方检查验收号AR查看吊顶2内的管线AR辅助现场3构件定位4 工厂化预制施工技术应用本工程体量大，机电管线预制加工量大，因此，建议本项目机电工程采用预制化施工技术，通过给水泵房、雨水回收机房、水景机房的管线预制化机房施工技术，风管、管井支架工厂化预制加工，优化空间布置，使管线排布整齐，以达到美观、节约空间的效果，其优点如下：序号优点概述1工程质量得到有效保证，质量风险小工厂化预制加工技术米用流水生产线作业，预制产 品的质量能够得到有效的控制；又因采用室内作业，无 需采取防风、挡雨雪措施，管道的焊接受风、雨、雪的 影响不大，焊接质
6、量易于控制，焊接合格率有保障；提 前绘制加工详图，制作精度高；质量成本也最低。2对施工现场场地的依赖性较小工厂化预制加工技术的加工作业均在工厂内完成， 现场加工作业大量减少，产品进场后即可进行现场安 装。3增加施工的效率，减少垂直运输量工厂化预制加工技术一次性组合设备和批量预制 生产施工管道，可一次性将预制完成的材料吊装至所需 的作业楼层进行组装，无需在作业楼层加工，减少施工 人员往返楼层的时间和塔吊使用时间，提高施工效率。4在保证工程质量的情况下， 可有效缩短工期大规模的进行管道工厂化预制加工技术，能够进行 组合化加工安装，使现场安装简便，最大化的减少管道 的现场安装工作，缩短管道系统的安装周期。5提高机电工程品质科学性的施工提高物业价值，同时让企业的施工管 理水平能得到充分的展示。
