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1、 西安华盛装修管理规范 西安华盛奥特莱斯装修管理规范 西安华盛佳合商业发展有限公司二 一三年十一月目 录第一章 装修须知一、专柜向公司提交的资料 2二、专柜签署相关文件 2 三、专柜缴纳各项装修费用 2四、办理证件 2五、装修管理规定 2六、装修检查 6七、退还装修押金 6八、其它 6第二章 装修设计规范装修设计规范说明 7第三章 装修审图一、装修申请审批流程与手续 10二、审图说明 11第四章 附图第五章 附件一、装修情况说明表二、装修承诺书 三、装修消防安全责任书四、专柜、专厅设计审核表五、装修工程施工许可证六、装修工程验收单七、工程联系单八、工程暂停令九、装修缴费通知书第一章 装修须知一
2、、提交材料1.1 提交经审核确认的装修情况说明表、专柜、专厅设计审核表等；1.2 提交设计、装修施工单位营业执照、资质证书等复印件（需加盖公章）；1.3 提供每名装修施工人员身份证、专业操作证书等相关证件的复印件壹张；1.4 提交其它相关资料等。上述资料由供应商提交给华盛奥特莱斯购物中心工程部。二、签署文件供应商法人或其授权代表签署装修相关文件，如：装修消防安全责任书、装修承诺书等。上述证件于装修开工前（3个工作日）交到华盛奥特莱斯购物中心工程部。三、缴纳费用3.1 装修押金（2000.00）；3.2 装修垃圾清运费（每平方米7元）；3.3 现场施工管理费（每晚100元）；3.4 公共设施修缮
3、费（按照所损坏物品的实际价值加工费）；3.5 装修水、电费（20元/天）；3.6 施工人员出入证工本费（10元/个）；3.7 其他费用，如配电盘、灭火器租用费等（20元/天）。上述费用具体金额以西安华盛奥特莱斯专柜装修缴费通知书为准，费用交至西安华盛奥特莱斯财务室。四、办理证件4.1 办理装修许可证到西安华盛奥特莱斯工程部4.2 办理施工人员出入证到西安华盛奥特莱斯防损部办理；上述证件于装修开工前前往各相关部门办理。五、装修管理规定5.1 施工时间开业前的装修施工时间为全天24小时。开业后根据实际情况待定，所有嘈杂施工、材料的运输、单位内的装修垃圾等运出，务必于指定的时间内进行，同时不得扰及商
4、场内其他专柜。若专柜需要超过指定时间进行装修的，须提前提出书面申请。5.2 装修施工人员管理 5.2.1专柜需对施工人员在装修期间的行为进行约束。施工人员在现场内必须佩带施工人员出入证。 5.2.2 装修施工期间，专柜必须对一切因专柜及其聘请的施工人员所引致的损坏或伤害负全责。 5.2.3在装修期间，专柜聘用的承包商负责人必须确保其员工不得在西安华盛奥特莱斯任何地方进行赌博、留宿、发出噪音、骚扰他人及其它法律法规不允许的行为。否则西安华盛奥特莱斯购物中心有权停止该专柜装修工程而不做事先通知。 5.2.4每日进入工地时，施工人员须遵守现场防损员指示，从指定出入口进出，并主动展示所携带工具、包、袋
5、或物品，如有需要，安全人员可进行物品登记，及查核记录，无误无疑下放行。5.3 装修材料及垃圾运送5.3.1 无论在任何情况下，未经同意，不得使用任何客用升降机和自动扶梯做运送物料之用。只有货用电梯或指定的电梯、消防通道及楼梯可用于材料和杂物等的运输；装修期间电梯将有专人负责看管，使用者必须服从其指令。5.3.2 在西安华盛奥特莱斯的特定通道及路线只允许橡胶轮的手推车进入，（而带有损坏西安华盛奥特莱斯公共设施的运输工具全面禁止使用），使用手推车时不得损坏及弄脏升降机、墙壁地板走廊及任何公共地方，而运输所经地方，专柜须采取保护措施。5.3.3 在运送材料时，必须确保包装完好，包扎紧固，以免污染和损
6、坏电梯及公共地面。5.3.4 专柜装修时，对公共区域及电梯天花、地砖、墙壁、结构、通道等公共地方，不得有任何损坏或刮花，任何因专柜造成的对公共部位或其它专柜的损坏由专柜负责其修缮费用，另须缴纳15行政管理费用，从装修押金中扣除。5.3.5 如果专柜要长时间使用货梯，则需要提前12小时提出书面申请，工程部将予以安排，若同时数个专柜提出要求，以先申报者优先处理。5.4 安全管理5.4.1 专柜必须在施工范围内妥善保管自己的施工工具及材料、以免失窃。商场保安人员不负责财物丢失的责任。5.4.2 在整个施工过程中，专柜须在其物业范围内每20平方米保证提供至少一个手提ABC干粉灭火器（4kg），以用于防
7、火，并放在明显及便于取用的现场位置地方，此类器具由专柜自购或向西安华盛奥特莱斯购物中心租用。5.4.3 一切工序如具有潜在危险性质，如烧焊、喷涂（具体操作人员须持有国家颁发的相关专业资质证书）具有挥发性化学物料等工序，必须作适当保护措施，保护下方的物料及现场，所有火星、火花、不能下坠超过本作业楼层，或两米高度。于作业前不少于1小时，通知西安华盛奥特莱斯购物中心防损部以便加强巡查，提高安全系数。5.4.4 不得将过量的油漆或危险品存放于施工范围内，只允许存放当天所需的用量。同时要安排专人进行管理，完工或停工要随施工人员挪离商场。5.4.5 装修期间，施工人员严禁在施工现场吸烟。5.5 施工要求5
8、.5.1 施工单位须按预订施工进度时间表按计划施工。5.5.1.1当专柜进行装修时，所有涉及空调、供水及排水、消防系统、安保及消防报警等系统和机电的改造工程，因上述项目属西安华盛奥特莱斯购物中心集中控制，必须统一管理，以免受到不必要干扰，故这些项目的改造必须征得到西安华盛奥特莱斯购物中心工程部同意，并由其指定的承包商进行，而改造项目的费用由专柜自行承担。5.5.1.2 专柜范围内的装修（除上述5.5.1.1所述项目及接驳供电系统工序外）可以自由选择经西安华盛奥特莱斯购物中心工程部考察认可的承包商，但为方便专柜，西安华盛奥特莱斯购物中心工程亦可推荐信誉良好而熟悉要求的承包商。5.5.2 施工范围
9、5.5.2.1 施工区域在任何时候都要局限于专柜单元内或指定的范围内进行。5.5.2.2 施工过程中所有的材料及垃圾、碎片等限制在专柜单元内或指定的范围内存放，不得堆放于公共区域。5.5.2.3当日装修所产生的 所有垃圾、碎片等都必须在当日施工结束后由专柜以适当的方式，在指定时间内有条理的运到指定的垃圾堆放地点。以保证施工现场的干净整洁。5.5.2.4 所有专柜的陈列道具，都应是在商场外预制。一些必须在专柜单元范围内进行的施工工作，如可能打扰其它专柜，必须事先向西安华盛奥特莱斯购物中心工程部、防损部提出申请并在指定的时间内进行。5.5.3 机电施工5.5.3.1 施工单位必须从指定地方接取电源
10、，绝对禁止从基本照明处接驳电源。如有需要可申请接驳临时电表进行用电计量。5.5.3.2 电气安装和维修，必须按照西安市现行有关电器设计和施工安装规定，由持证电工进行操作，所有电线接驳必须妥善绝缘。5.5.3.3所接驳的一切电器设备的总容量禁止超过分配给各承租方的额定配电容量，如确有需要，可向西安华盛奥特莱斯购物中心工程部提出书面申请增容。5.5.3.4 未经许可禁止拆除现已装好的基本照明，所有接驳灯具的电线不能外露，电线采用阻燃绝缘套管，接头处加阻燃接线盒, (不允许用接线端子)。布线符合规范标准。导线敷设须采用穿金属管，导线接线盒要进行封闭处理。日光灯要求用电子镇流器（飞利浦、三雄极光、青竹
11、）并配灯架，或用T4和T5（三雄极光、雷士、飞利浦、TCL、西顿）成套灯具。严禁使用电子灯角灯具和日光灯散件材料组装的灯具。库房安装独立照明开关。对室内用电量情况严格核算，防止超负荷，引起火灾。5.5.3.5 镇流器应采用检测合格的产品，12伏50瓦射灯变压器须用铁外壳，灯孔及变压器用石棉垫做绝缘耐热隔离，安全距离20公分以上。金卤灯需用电子变压器（三雄极光、欧司朗、飞利浦）。灯箱内的灯管与灯箱面板保持10公分安全距离，并加散热孔，应便于检修。熨斗专用插座需受专柜总开关控制，确保专柜营业后熨衣服时能关掉柜台照明（插座需要阻燃明盒、阻燃墙壁五孔插座）。5.5.3.6 各回路均应设漏电保护开关，照
12、明灯具要与装修材料保持一定距离。不能安装在易燃构件上，若安装在可燃构件上，应采取嵌垫非燃材料的方法进行处理。5.5.3.7 照明灯具应具备通风、隔热及散热等防火措施。5.5.3.8不能改变及阻挡消防通道、防火门、紧急出口灯箱、消防栓及公共设施维修口等位置。专柜的装修应避开一切公共设施、设备和装置等，以免妨碍公共设施之正常使用、保养及维修。专柜须在适当的位置预留天花检查口（边厅），尺寸为600600mm，以便日后维修及保养工作。5.5.4 环境规范要求5.5.4.1电表箱、空开盒及插座等不允许安装在库房内。5.5.4.2顶部安装灯具不允许破坏主、辅龙骨(允许安装单头或两头灯具)。引下线管要垂直（
13、一个专柜只允许一根管子上顶），顶部洞眼修补刷白。5.5.4.3地面过渡线不允许有接头，穿黄腊管后用PVC地面扣槽铺设。5.5.4.4原柱子插座电源、综合布线须开口方便检修使用，不得破坏柱头石膏帽檐。5.5.4.5边厅专柜铺设地砖时要加防雨布，不得超出过道，高度必须和公共通道一致。5.5.4.6扶梯两侧柜顶要美化装饰，并有美化装修方案。防火卷帘两侧柜台要求一侧柜台制作成活动柜台。（防火卷帘两侧需各预留不小于10公分安全距离）。5.5.4.7专柜在装修验收合格后，在工程部专人指导下方可供电。5.5.5 其他要求5.5.5.1开业后的装修，专柜于装修前应先在铺前或施工范围外加装围板，以减低粉尘及噪音。为美观起见，所有围板需贴经门店审核过的喷绘。此围板高：由地面至天花，宽：包括单元全部面对公共通道表面，或整个施工范围。5.5.5.2 专柜单元的门必须向内开启，在开启时不能有任何部分伸延至公共区域。5.5.5.3 专柜不得穿
