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1、2022年顺德容桂大福基村改方案通过表决顺德容桂村改捷报再传！_月_日上午，大福基社区伦桂路以东村级工业园改造方案顺利通过股东大会表决，表决出席率、同意率均为_%，以“双破百”的骄人成绩打响下半年容桂村改猛攻第一炮。创新思路：引入社会投资者合作改造大福基社区伦桂路以东村级工业园面积约_亩，大部分为股份社未完善用地手续的土地，以及政府已收储土地，存在以租代卖、_收入低等情况。园区改造前以五金、小家电为主，上盖物大多为低矮破旧厂房，存在环境差，环保、消防安全隐患大等问题。为进一步盘活_资产，保障_长远利益，今年以来，大福基社区党委积极响应顺德区委区政府号召，按照容桂街道党工委办事处部署，在容桂村改
2、办等有关部门的支持指导下，全力以赴，协调股份社加快推进伦桂路以东村级工业园改造工作。结合伦桂路以东村级工业园规划为商业及绿化公建配套用地性质，以及股份社改造资金不足等情况，经过多次深入研究，最终制定了通过容桂街道农村_资产公开交易平台，面向社会公开竞投引入社会投资方进行合作改造的方案。该方案由中标方负责出资解除未到期租约、办理产权证，按规划条件建设商业物业、建设公园，每年给予股份社租金收入；中标方有_年的建设期以及_年的经营权，期满后所有土地、物业移交回股份社。该份方案产权未发生流转，股份社通过引入社会投资方既完善了用地手续，保障了长远的收益，也彻底改变了工业区破旧的现象，改善居民生活环境，得
3、到了大部分股民的认可。_月_日，容桂大福基项目改造方案获得通过。李锦余摄日夜兼程：逐一走访股东代表获得“双百”支持因土地权属没有发生流转，改造方案只需在股东代表大会上超过三分之二同意即可。表决当天，股东代表全部出席，并全部投了同意票。这个成绩来之不易，背后是村改办、大幅基社区党委主动作为、日夜兼程、挥洒汗水而来。大福基股份社因历史原因，各股东代表对_事务常常存在分歧，难以统一意见。制定方案之初，就有诸如合作期内租金低，直接出让收益更大等不同的声音传出。为顺利通过表决，容桂村改办及大福基社区党委工作人员冒着炎炎烈日，积极踏出“机关门”，深入“村改地”，多次召集大福基股份社理事会成员讲解政策、修改
4、方案。为了将改造合作方案讲清讲透，项目组改变了往常开大会宣讲的形式，而是分成多个小组逐一上门走访股东代表。有的在家中谈、有的在公司谈、有的在公园谈，从村改形势、抓住村改红利、从长远收益等方面，一个一个讲解改造方案。对实在讲不通的代表，村改办干部甚至跑去大良等地与其亲属朋友进行沟通，通过其他关系做通了思想工作，确保了改造方案以_%的同意率顺利通过表决。截至目前，容桂今年已完成清退拆除_亩，复垦复绿_亩，建设面积_万平方米。当前容桂村改已进入全面猛攻阶段，下一步容桂将加快推进扁滘、高黎、南区、华口、海尾等社区的村级工业园改造_表决工作，并继续以高效优质的服务鼓励企业进行自改，确保按时完成全年村改总攻工作任务目标。
