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1、富康新城AB区工程B1食堂、B2商业、B7、B9、B10、B12宿舍楼施 工 组 织 设 计第一章 工程概述一、工程概况工程名称：富康新城AB区工程B1食堂、B2商业、B7、B9、B10、B12宿舍楼建设地点：重庆大学城建设单位：重庆西永微电园管委会设计单位：重庆市设计院监理单位：重庆三峡涌鸿监理公司1.工程总体情况1.1富康新城AB区工程B1食堂、B2商业、B7、B9、B10、B12宿舍楼均为普通居住建筑。1.2本工程建筑合理使用年限为50年。1.3建筑物抗震设防裂度为6度,建筑物屋面防水等级:级。1.4本工程结构安全等级:一级。1.5本工程为框架剪力墙结构。1.6本工程防火等级：一类建筑,
2、一级防火（含地下室）。1.7结构抗震等级:剪力墙抗震等级为二级。1.8本工程建筑耐火等级为一级。2消防安装工作内容：消火栓系统安装，防排烟系统（含通风系统）安装、消防报警系统安装。二工程目标2.1质量要求：保证本工程交验达到国家验收合格标准。但我司将切实做好施工中每一环节工作，确保工程质量达到GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准及各专业施工质量规范要求的合格标准。2.2工期要求：单栋总工期为日历天数480天（与土建同步），甲方下达开工令后开始计算开工和竣工交付日期，以竣工验收合格为准。2.3安全目标：无重大伤亡事故，无重大设备事故，文明施工。认真贯彻实施国家建设部建筑施工安全检
3、查标准（JGJ59-99）要求、重庆市建设委员会200039号文要求、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范。2.4科技进步目标为确保工程质量、降低投资成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工中发挥我司的优势，充分利用我司获奖的成功QC成果技术，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代技术管理，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理，做到目标明确、保证有序，并针对工程特点成立QC活动小组，选好课题，制定对策及实施方案，依靠严密的工序管理，严格的质量保证，争取获重庆市建筑行业优秀QC成果奖。2.5工程服务
4、目标我司奉行“服务社会、一诺千金”的服务宗旨，把优质的工程质量视为公司的最高经营目标。2.5.1过程服务（1）为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。（2）重合同、守信誉，尊重业主、服从管理，尊重监理、服从指挥，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。（3）克服质量通病，保证使用功能，解决业主之忧。2.5.2承诺服务我司承诺该工程完工后，项目经理留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题，及时解决。2.5.3保修服务严格执行建设工程质量管理条例中有关工程质量保修的规定，我司已配置专业回访保修人员和专用车辆，必定严格承诺，及时回访，让业主满意、放心。2.5.4施工总进度计划
5、安排：根据土建的进度计划进行施工。三工程特点3.1因本工程为聚慧雅苑整个项目的一个标段，本公司只施工室内部分，故和室外工程的衔接应作为重点把控的施工点。3.2对新工艺、新材料严格按要领、按规程施工，实测实量，对施工设计图再加工，绘成施工草图，确保无误，扩大预制面，各种管道从制作或组装的所有工序，项项自检、互检和专职检查，确保管道、设备位置正确、严密、不渗、不漏，防噪音、防振动符合规范要求。四设计简述4.1消防报警系统4.1.1本工程报警系统采用总线制，消防控制中心集中设。4.1.2 1. 消防报警、联动、警报、通讯、电源线路采用穿钢管沿墙、棚敷设,有吊顶处在吊顶内明敷,无吊顶处在墙、棚内暗敷。
6、4.2消防水系统：4.2.1消火栓系统：本工程室内、外消防用水均由消防贮水池提供，在13号楼负一层集中设置消防水泵房和消防水池。 室内消防系统均分为两个区，1层至15层为低区，16层至33层为高区，分区之间通过减压阀连接。a、管道材料:消火栓系统和自动喷水灭火系统管道工作压力P1MPa，采用热浸镀锌无缝钢管或加厚热浸镀锌钢管。DN80mm者，沟槽式卡箍连接。4.2.2喷淋系统：本工程不设喷淋系统。4.3防排烟系统 本工程只设置楼梯间正压送风系统，1#楼门面设置通风系统。五、施工准备5.1施工前准备工作：5.1.1施工准备是为各个施工环节在事前创造必须的施工条件，这些条件是根据细致的科学分析和多
7、年积累的施工经验确定的。制定施工准备工作计划要有一定的预见性，以利于排除一切在施工中可能出现的问题。5.1.2施工准备是保证工程施工与安装顺利进行的重要环节，它直接影响工程建设的速度、质量、生产效率以及经济效益。因此，必须予以重视。它不是一次性的而是分阶段性的。开工前的准备工作比较集中并很重要，随着工程的进展，各个施工阶段、各分施工阶段、各分部分项及各工种施工之前,也都有相应的准备工作。准备工作贯穿在整个工程建设的全过程，每个阶段都有不同的内容和要求，对各阶段的施工准备工作应指定专人负责和逐项检查。5.1.3施工准备工作内容有技术准备工作；施工现场准备工作：物资与施工机械方面的准备工作；施工队
8、伍准备工作。5.1.4原材料准备：根据施工图，拟出工程材料的种类及大至数量，派人到当地进行考查，了解当地各原材料供应的信誉，选取信誉较高的供应商，制定合格供应商的名单，以保证各种原材料能满足施工质量及进度要求。5.2技术准备5.2.1施工人员阅读施工图纸绝对不能只是“大致”了解，而应对图上每一个细节都彻底了解设计意图，否则必然导致施工的失误。5.2.2施工人员参加图纸会审有两个目的：一是了解设计意图并向设计人员提问，询问图纸中不清楚的部分直到彻底弄懂为止。二是对图纸中的差错及不合理的部分或不符合国家制定的建设方针、政策的部分，本着对工程负责的态度予以指出，并提出修改意见供设计人员参考。5.2.
9、3施工图中的给排水、电气管线、暖通及设备安装图等，有时由于设计时配合不好或会审不严而存在矛盾。此外，在同一套图的先后图纸中也可能存在图形、尺寸、说明等方面的矛盾。遇到上述情况，必须提请设计人员作书面更正或补充，施工人员决不能“想当然”或自作主张擅自更改。5.2.4施工前，编制施工组织设计的人员要掌握施工现场的第一手资料，并在施工组织设计文件中反映和妥善处理与实际结合的问题。5.2.5施工组织设计本身就是施工准备工作的主要文件，所有施工准备的主要工作，均集中反映在施工组织设计之中。施工组织设计的内容称为施工准备工作文件。施工准备工作文件有三个特点：一是密切结合实际；二是有权威性，在工程备料、配备
10、设备及实施的施工方法中，务必遵照执行经审批的施工准备工作文件；三是编入施工准备工作文件中的施工方案、设备选用等，均需进行技术经济分析，从中选择最优方案。5.2.6编制施工预算在施工图预算的基础上，结合施工企业的实际施工定额和积累的技术数据资料编制施工预算，作为本施工企业对该建设项目内部经济核算的依据。5.3主要施工机具、设备准备:序号名称型号规格单位数量备注1交流电焊机BX-315A台1功率大21KVA小9.2KVXA2交流电焊机BX1-500A台13型材切割机J3G-W0-400型台1功率3KW、电压380V4液压弯管机SISI-2000台15砂轮机台16台钻Z4019台17手砂轮机台18冲
11、击电锤ZIC-18把39手枪电钻把310压力表0-1.6Mpa只1年审有效期内11试压泵台112切管套丝机TQ199-A-100型台113氧割设备套114消防检测设备BHST-1型套118双速液压钳SYJ-240套119电剪刀把120管道开孔机台121水平尺把4年审有效期内22地阻仪ZC-8只1年审有效期内23兆欧表ZC-3，500V只1年审有效期内24多功能万用表500型只1年审有效期内25钳型电流表0-300A只1年审有效期内26对讲机套2注：（1）表上所列为主要机具设备，分散使用，统一调配，不足部分随时购置。（2）仪器仪表均需校验合格，在有效期内。5.4劳动力资源计划序号名 称单位数量备
12、 注1电工个52管道工个53电焊工个14辅助工个55库管员个16保卫人员个17油漆工个2注：（1）本表所列用工人数为安装期的需要，预埋期和调试期只需其中很小一部分，可根据需要随时调整，以降低成本。（2）特殊工种持证上岗率达100%。第二章 编制依据1、富康新城AB区工程B1食堂、B2商业、B7、B9、B10、B12宿舍楼2、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20013、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 5、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 6、民用建筑安装工程工程质量 7、建筑安装工
13、艺标准及操作规程 8、安装工程施工工艺手册（共三册） 9、建筑安装工人安全技术操作规程 10、其他有关技术规范、标准、图集第三章 施工部署我司将按“项目法”组织施工，实行项目管理，建立以项目经理为首的项目经理部，开展方针目标管理，对工程质量、进度、安全、文明施工、环保、科学管理、成本管理等全面负责。公司对项目经理部实行直管，并在人、财、物的管理上，将赋予项目部更多的自主权和配备强有力的施工力量，以利项目部开展管理工作的独立性和主动性。一、现场组织机构：由于工程的工期短，质量要求高，所以在公司各级领导和项目部的统一协调指导下，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工生产，对该工程的安装工期、质量、
14、安全、成本等全方位地进行高效、有计划的组织协调和管理。施工处应按项目部的计划要求组织各专业施工队进行施工。现场组织机构图项目经理预决算主 管通风主管质安主管给排水主 管电气主管施工队综合组水工组电工组二机构保证1、组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。2、现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。3、所有管理人员要求思想、业务素质过硬，必需全部持证上岗。第四章 安装工程施工方案一、消防水系统施工方案1.配合土建预留、预埋1.1在施工中，套管的选择、定位及固定，将直接影响到管道安装的质量及工程进度，因此，施工过程中应根据施工图绘制预留预埋划图，注明预留预埋标高位置、所属系统及其具体尺寸，再核定土建结构，无误后随土建进度按划图进行预留预埋。1.2套管材质
