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1、房产转让协议书房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的房 产转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义 务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理 法规定，订立以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房产的基本情况转让房产（以下简称该房屋）位于该房屋的使用权是。本次转让房产（以下简称该转让房产）是指甲方对该房产的附属建筑物 的使用权、归属权以及继承权。第二条 甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与该转让房产相关的重要事实，必须保证其对该转让房产 使用权拥有完全的所有权
2、，保证该没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务 纠纷，保证该转让房产不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷 或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成 经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、 债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该转让房产前办妥。出售后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由 甲方负责赔偿，与乙方无关，乙方保留追究其法律责任的权利。第三条转让价格1.转让价格双方议定该转让房产以总价为人民币 万元正，即万元正2.付款方式a. 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方收到乙
3、方定金五万元整后，甲方需积极配合乙方办理相关手 续。（以收据收条为准）第四条付款方式双方一致同意购房款由乙方现金支付。在甲方向乙方交付该转让房产全 部钥匙同时，乙方应支付购房定金以外的款项共万元整（大写 万元整），甲方在收款时应向乙方出具完整购房款项收据。第五条房屋交付甲方应于本合同生效之日起30日内，将该转让房产的全部钥匙交付乙 方，并在双方在场的情况下由乙方对该转让房产进行验收。乙方如无任何异 议，视为该转让房产的情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，该转让房 产的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障 碍。甲
4、方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资房 款已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。甲方保证对本合同签订后不再行使该转让房产的使用权，同时不能以继 承权、兄弟情的借口对该转让房产进行干涉。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一 日，甲方应按乙方已付购房款的万分之五承担违约责任；逾期超过三个月 时，乙方有权单方解除本合同，甲方需退回全部购房款，并赔偿乙方全部购 房款 50%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一 日，甲方按应付购房款的万分之五计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有 权单方解除本合
5、同，乙方需赔偿甲方全部购房款 50%的违约金。第八条 关于房屋其他事项的约定1. 今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有 偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配 合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协 议和本合同具有同等法律效力。第十条 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决 不成时，可向该房屋所在地管辖的人民法院起诉。第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签名）： 乙方（签名）：年月日年月日
