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1、【案例一】背景：某拟建年产 30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表-所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表-。表 与设备投资有关的各专业工程投资系数 加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程0.120.010.040.020.090.180.40表 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数动力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利设施工程工程建设其他费0.300.120.200.300.20 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为80
2、00万元，贷款利率（按年计息）。建设期年，第年投入30，第年投入50，第年投入20。预计建设期物价年平均上涨率，基本预备费率。问题： 已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.25，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 估算该项目的建设投资，并编制建设投资估算表。 若单位产量占用流动资金额为：33.67元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定该项目的建设总投资。分析要点：本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指
3、数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。本案例是在可行性研究深度不够，尚未提出工艺设备清单的情况下，先运用生产能力指数估算法估算出拟建项目主厂房的工艺设备投资，再运用系数估算法，估算拟建项目建设投资的一种方法。即：首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额；用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。其次，估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费，得到拟建项目的建设投资。最后，估算建设期贷款利息、并用流动资金的扩大指标估算法，估算出项目的流动资金投资额，得到拟建项目的建设总投资。具体计算步骤如下：问题1 拟建项目主厂房工艺设备投资C2C
4、1 xf式中：C2拟建项目主厂房工艺设备投资 C1类似项目主厂房工艺设备投资 Q2拟建项目主厂房生产能力Q1类似项目主厂房生产能力x生产能力指数，由于 2，可取x=1 f综合调整系数 拟建项目主厂房投资工艺设备投资(1+i)式中：i 与设备有关的各专业工程的投资系数 拟建项目工程费与工程建设其他费拟建项目主厂房投资(1+Kj)式中：j与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数问题2：1. 预备费基本预备费涨价预备费式中：基本预备费 (工程费+工程建设其他费)基本预备费率涨价预备费It（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1It 建设期第t年的（工程费工程建设其他费基本预备
5、费）m建设前期年限 f 建设期物价年均上涨率2. 建设期贷款利息（年初累计借款本年新增借款）贷款利率3. 建设投资工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费问题3:流动资金用扩大指标估算法估算:项目的流动资金拟建项目年产量单位产量占用流动资金的数额拟建项目总投资建设投资建设期贷款利息流动资金答案：问题：解： 估算主厂房工艺设备投资：用生产能力指数估算法主厂房工艺设备投资24001.253600万元 估算主厂房投资：用设备系数估算法主厂房投资3600(112%1%4%2%9%18%40%) 3600(10.86) 6696万元其中，建安工程投资36000.41440万元 设备购置投资36001.4
6、65256万元 工程费与工程建设其他费6696(130%12%20%30%20%) 6696(11.12) 14195.52万元问题：解： 1. 基本预备费计算： 基本预备费14195.525%709.78万元由此得：静态投资14195.52709.7814905.30万元建设期各年的静态投资额如下：第年 14905.3304471.59万元第年 14905.3507452.65万元第年 14905.3202981.06万元2. 涨价预备费计算：涨价预备费4471.59(13%)0.517452.65(13%)1.512981.06(13%)2.5166.58337.87228.64633.0
7、9万元由此得：预备费709.78633.091342.87万元由此得：项目的建设投资14195.521342.8715538.39万元3. 建设期贷款利息计算： 第年贷款利息(0+800030%2)896万元 第2年贷款利息（800030%+96）(800050%2)8 (24009640002)8359.68万元 第年贷款利息(2400964000359.68)(800020%2)8% (6855.6816002)8%612.45万元建设期贷款利息96359.68612.451068.13万元 4. 拟建项目建设投资估算表，见表1-3。表拟建项目建设投资估算表单位：万元序号工程费用名称 系数
8、 建安工程费 设备购置费工程建设 其他费 合计占总投资比例 %1工程费7600.325256.0012856.32 82.741.1主厂房144000525600 6696.001.2动力系统 0.302008.80 2008.801.3机修系统 0.12 803.52 803.521.4总图运输系统 0.201339.20 1339.201.5行政、生活福利设施 0.302008.80 2008.802工程建设其他费 0.201339.20 1339.20 8.62 (1)(2)14195.523预备费1342.871342.87 8.643.1基本预备费 709.78 709.783.2涨
9、价预备费633.09633.09项目建设投资合计=(1)(2)(3)7600.325256.002685.7415538.39100问题：解：（1）流动资金30 33.671010.10万元 （2）拟建项目总投资建设投资建设期贷款利息流动资金15538.391068.131010.1017616.62万元【案例二】背景：某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。3年的投资比例是：第年20，第2年55，第3年25，第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1 美元兑
10、换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8（按年计息）。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算；每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元） ；年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10 ；年预付帐款为800万元；年预收帐款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收帐款30天，现金40天，应付帐款为30天，存货为40天，预付帐款为30天，预收帐款为30天。 问
11、题： 估算建设期贷款利息。 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。 估算拟建项目的总投资。 分析要点：本案例所考核的内容涉及了建设期贷款利息计算中名义利率和实际利率的概念以及流动资金的分项详细估算法。问题：由于本案例人民币贷款按季计息，计息期与利率和支付期的时间单位不一致，故所给年利率为名义利率。计算建设期贷款利息前，应先将名义利率换算为实际利率，才能计算。将名义利率换算为实际利率的公式如下：实际利率（名义利率年计息次数）年计息次数1 问题2：流动资金的估算采用分项详细估算法估算。问题3：要求根据建设项目总投资的构成内容，计算建设项目总投资。 答案：问题1：解：建设期贷款
12、利息计算： 人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率(16%4)416.14% 每年投资的贷款部分本金数额计算： 人民币部分：贷款总额为：4000023006.624820万元 第1年为： 2482020%4964万元 第2年为： 2482055%13651万元 第3年为： 2482025%6205万元 美元部分： 贷款总额为：2300万元 第1年为： 230020%460万美元 第2年为： 230055%1265万美元 第3年为： 230025%575万美元 每年应计利息计算： 人民币建设期贷款利息计算： 第1年贷款利息(049642)6.14%152. 39万元 第2年贷款利息(4964152. 39)1365126.14%733.23万元 第3年贷款利息(4964152. 3913651733.23)620526.14% 1387.83万元 人民币贷款利息合计152. 39733.231387.832273.45万元 外币贷款利息计算： 第1年外币贷款利息(0+4602)8%18.40万美元 第2年外币贷款利息(46018.40)1
