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1、工程质量评估报告（竣工验收）一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能 抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表* *工 程竣工验收质量评估报告一、工程概况（一）相关单位1、建设单位：2、监理单位：3、设计单位：4、施工单位：（二）工程特点1、工程地址：
2、2、开工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。3、工程组成及规模本工程建筑面积*M2，结构为框排架结构，1-9轴（车间部位）为单层排架 结构、长向为 9M*8=72 米、宽为 8*8=64 米、檐高 8.5 米、脊高10.1 米；10-11 轴（辅房）为框架三层、9 米*64 米、底层层高 4.2 米、二、三层层高3.6 米、 檐高 12.2 米。4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介（1）地面：车间为C25钢纤维混凝土 150 mm厚压实抹光。（2）门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗（3）装饰: 内墙面-混合砂浆粉饰，车间刷中等内墙涂料、办公楼业主自 理。外墙面-水泥砂浆粉
3、饰、刷外墙涂料。（4）屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS卷材防水；车间部位为钢结 构屋面。（5）基础及主体构造; 基础为墙下条基和柱下独立基础，基础埋深 1.2 米，持力层采用一2号粘土层（fak=200kp）,垫层为C15,其余均为c25, 0.000以 下砖为mu10实心砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000以上砖为mu10多孔砖，M5混 合砂浆砌筑。本工程室内地坪标高0.000相当于绝对标高3.5m，室内外高差 0.3m。（6）给排水、电气概况1）室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接。2）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。3）排水管:废水和污水管室内采用 UPVC 排水管，室外雨水管
4、为 UPVC 排水 管。4）电气工程: 电源为 10KV 供电，室内 PVC 电线管暗敷，采用阻燃 PVC 管， 车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃 PVC 管暗敷，电缆采用桥架 架设连接。二、竣工预验收经过：（一）承包单位* 公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填 写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。（二）本监理组总监理工程师于*年* 月* 日至* 年* 月* 日组织各专业监 理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于* 年* 月* 日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项 目负责人、公司技术
5、质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以 上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。主要检（抽）查情况如 下：1、施工质量验收资料（1）施工、技术管理资料：齐全工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、方案及审批表；技术交 底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合同等资料齐全。（2）工程质量控制资料：基本齐全图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料；材料质量证明、验证资料； 施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块 强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。（3）工程安全和功能核验资料：基本齐全屋面、卫生间蓄水试验记录；建筑物垂直度、
6、标高、全高测量记录；外窗三性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录；排水干管通球试验记录；避雷接地电阻测试记录；钢梁、吊车梁侧向弯曲和 垂直度检测记录；大六角螺栓扭矩系数复试报告；终拧扭矩检查记录；摩擦板抗 滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。（4）工程质量验收记录：齐全各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。2、实物质量（1）工程甩项：散水、入口坡道（详见业主通知单）（2）感观质量：一般本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该单位工程感观质 量做出评价，以供竣工验收时参考。（3）安全和功能检验：符合要求进行了屋面淋水；卫生间蓄水；层高、全高、垂直
7、度; 给水管道通水试验记录;消防管道压力试验记录;避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。（4）现场清理和成品保护。良好三、工程预验收监理结论：（一）评估依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程地质勘探报告4、工程设计文件5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各专业验收规范（二）监理结论1、该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；2、质量控制资料基本完整；3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专 业质量验收规范及施工合同的规定；4、感观质量一般； 综上所述，本监理组对该单位工程质量评定为合格。建设单位可组织竣工验 收。B9
8、.2附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称*施工单位*序号项目资料名称份 数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录22符合要求2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报 告64符合要求4施工试验报告及见证检测报告40符合要求5建筑与结隐蔽工程验收记录52符合要求6施工记录3符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证59符合要求8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资 料1符合要求9分项、分部工程质量验收记录48符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/121图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进
9、场检（试） 验报告5符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4符合要求4隐蔽工程验收记录2符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录9符合要求6施工记录/7分项、分部工程质量验收记录3符合要求81图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2建材料、设备出厂合格证书及进场检（试） 测报告10符合要求3筑 电 气设备调试记录1符合要求4接地、绝缘电阻测试记录5符合要求5隐蔽工程验收表10符合要求6施工记录/7分项、分部工程质量验收记录2符合要求工程名称*施工单位*序号项目资料名称份 数核查意见核查人1通 风 与 空 调图纸会审、设计变更、洽商记录2验料、设备出厂合格证书及进场检（试）3制冷、空调
10、、水管道强度试验、严密性 试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施匸记录8分项、分部工程质量验收记录1电 梯图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工 图及设计说明2材料、设备出丿合格证书、技术文件及 进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收报告结论：符合设计及规范要求，同意
11、验收。施工单位总监理工程师：*项目经理：*2005年8月5日（建设单位项目负责人）：*2005年8月5日填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目 顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字；4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。附二： B9.3单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检杳分项 工程项数一次报 验通过 项数一次报 验通过 率(%)合计抽查点数其中合格点数合格 率(%)验收结
12、论地基和基础分部7710037633890合格主体分部11111002291214293.5合格建筑装饰装修分部131310038836293.5合格屋面分部44100938995.7合格给排水分部77100706897合格电气分部33100605693合格核查人： *总监理工程师： *日期： *年*月*日附三： B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序 号项 目安全和功能检查项目份数核查 意见抽查 结果核查（抽查）人1建 巩 与 结 构屋面淋水试验记录1符合要求合格2地下室防水效果检查记录/3有防水要求的地面蓄水试验记录6符合要求合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录8符合要求合格5抽气（风）道检查记录1符合要求合格6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性1符合要求合格7建筑物沉降观测测量记录10符合要求合格8节能、保温测试记录/9室内环境检测报告/101给 排 水 与 采 暖给水管道通水试验记录1符合要求合格2暖气管道、散热器压力试验记录/3卫牛洁具满水试验记录1符合要求合格4消防管道压力试验记录/5排水干管通球试验记录3符合要求合格61建
