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1、 总目录正文目 录一、矿业权评估机构二、评估委托方三、评估目的四、评估对象和范围五、评估基准日六、评估依据七、评估实施过程和原则八、矿区资源概况九、评估方法十、主要技术经济参数的选取原则和依据十一、主要技术指标十二、主要经济参数的选取和计算十三、采矿权评估值和评估结论十四、本项目评估的假设条件十五、特别事项说明十六、本评估报告使用限制十七、评估责任人员十八、评估报告日附表附表1西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权出让收益评估结果汇总表；附表2西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权出让收益评估价值计算表；附表3西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩
2、矿采矿权出让收益评估汇总表。附件1、探矿权采矿权评估资格证书；2、企业法人营业执照；3、注册矿业权评估师资格证书；4、矿业权价款评估合同书；5、辽宁省有色地质一四队有限责任公司，2019年11月，辽宁省西丰县振兴镇白石村一石场大理岩矿资源储量核实报告（节选）；6、铁岭市自然资源局，2020年1月21日，辽宁省西丰县振兴镇白石村一石场大理岩矿资源储量核实报告评审备案证明（铁自然资储备字20201号）；7、长春黄金设计院，2008年6月，西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源开发利用方案（节选）；8、辽宁省有色地质一四队有限责任公司，2019年10月，西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源储量年度报告；9、铁
3、岭市自然资源局，2020年2月24日，采矿权出让收益评估委托审查表；10、西丰县自然资源局，2020年2月11日，采矿权有偿出让申请登记审查表；11、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2020年2月11日，采矿权有偿出让申请；12、采矿许可证（副本），证号：C2112002009097120035182；13、营业执照（副本），信用代码：912112230517578554；14、西丰县自然资源局，2020年2月11日，采矿权属无争议证明；15、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2020年2月11日承诺书；16、矿业权价款评估机构及评估师承诺书。西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥
4、用大理岩矿采矿权出让收益评估报告吉林国地矿业权评报字2020S006号 吉林国地矿业权评估有限公司受铁岭市自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在2020年1月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。一、矿业权评估机构评估机构名称：吉林国地矿业权评估有限公司，为矿业权评估行业示范单位。注册地址：长春市
5、同志街89-3号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002010号企业法人营业执照统一社会信用代码：91220104732548776H二、评估委托方本项目评估委托方为铁岭市自然资源局。三、评估目的根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理办法（国务院令241号）、探矿权采矿权转让管理办法（国务院令242号）、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）、矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号）、关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）、关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号），铁岭市自然资源
6、局拟将“西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权”有偿出让收取采矿权出让收益（价款）。本项目评估的特定目的即是为自然资源管理部门拟出让该项采矿权收取采矿权出让收益（价款）提出公平、合理的价值咨询参考意见。四、评估对象和范围本项目评估对象为西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司水泥用大理岩矿采矿权，该采矿权评估价值包括5年期采矿权（2019.11.13-2024.11.12）评估价值和2019年超采量评估价值。矿山开采方式为露天开采，设计生产规模为4万吨（1.48万m3）/年。一采区矿区地理座标（极值）：东经 124 51 12.83 124 51 26.93北纬 42 39 41
7、.91 42 39 47.72二采区矿区地理座标（极值）：东经 124 51 31.05 124 51 43.61北纬 42 39 35.9 42 39 47.32根据辽宁省有色地质一四队2019年10月西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源储量年度报告、2019年11月辽宁省西丰县振兴镇白石村一石场大理石矿产资源储量核实报告，长春黄金设计院2008年6月西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源开发利用方案及铁岭市自然资源局“矿业权价款评估合同书”，矿区范围拐点平面直角坐标见表1： 表1 矿区范围拐点坐标（2000国家大地坐标系） 采区号点号X坐标Y坐标一采区14725934.271042406448.68
8、4124725904.303642406127.162634725767.412042406162.213644725756.567742406361.6247二采区64725748.141542406540.025774725565.494942406755.158584725916.939442406828.486294725889.985342406579.3948五、评估基准日本项目评估确定的评估基准日为2020年1月31日。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。六、评估依据本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等，主要有：1、第八
9、届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布，1996.8.29，中华人民共和国矿产资源法；2、国务院第241号令发布，1998.2.12，矿产资源开采登记管理办法；3、国务院第242号令发布，1998.2.12，探矿权采矿权转让管理办法；4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布，1999.7.15，矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205号文）；5、吉林省国土资源厅文件，2003.11.24，关于取消矿产资源储量认定制度设立评审备案管理制度的通知（吉国土资储发200334号）；6、国土资源部发布，2000.11.1，矿业权出让转让管理暂行办法（国
10、土资发2000309号文）；7、国土资源部发布，2008.8.23，矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号文）；8、矿业权评估指南（2004年修订版），北京：中国大地出版社，2004.12；9、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12，关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）；10、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27，关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定（2007年第1号）；11、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则，北京：中国大地出版社，2008.08；12
11、、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准则（二），北京：中国大地出版社，2010.11；13、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导意见，北京：中国大地出版社，2008.10；14、中国矿业权评估师协会，2017年第3号公告，2017.10.25，矿业权出让收益评估应用指南（试行）；15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.10.25，关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29，关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）；17、2017.4.1
12、3，国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发201729号）；18、国土资源部，2017.5.24，国土资源部关于做好矿业权价款评估各案核准取消后有关工作的通知；19、2017.6.30，财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735号）；20、国家质量技术监督局发布，1999.6.8，固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）；21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28，固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）；22、辽宁省国土资源厅，2009.03.31制定辽宁省矿产资源储量动态监测质量管理暂行办
13、法；23、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例（2014年修订本）；24、矿业权价款评估合同书；25、辽宁省有色地质一四队有限责任公司，2019年11月，辽宁省西丰县振兴镇白石村一石场大理岩矿资源储量核实报告；26、铁岭市自然资源局，2020年1月21日，辽宁省西丰县振兴镇白石村一石场大理岩矿资源储量核实报告评审备案证明（铁自然资储备字20201号）；27、长春黄金设计院，2008年6月，西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源开发利用方案；28、辽宁省有色地质一四队有限责任公司，2019年10月，西丰县振兴镇白石村一石场矿产资源储量年度报告；29、铁岭市自然资源局，2020年2月24日，采矿权出让
14、收益评估委托审查表；30、西丰县自然资源局，2020年2月11日，采矿权有偿出让申请登记审查表；31、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2020年2月11日，采矿权有偿出让申请；32、采矿许可证（副本），证号：C2112002009097120035182；33、营业执照（副本），信用代码：912112230517578554；34、西丰县自然资源局，2020年2月11日，采矿权属无争议证明；35、西丰县振兴镇白石村一石场有限责任公司，2020年2月11日承诺书。36、评估人员收集的有关资料； 37、其他。七、评估实施过程和原则本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进行的作
15、业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本次评估工作自2020年2月24日开始，到2020年3月4日结束，主要包括如下工作：1、2020年2月24日至2020年2月26日，为接受委托明确事项阶段：签定评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等），提供评估资料准备清单。2、2020年2月27日至2020年2月29日，为拟定方案收集资料调查核实阶段：拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。3、2020年3月1日至2020年3月4日，为评定估算编制评估报告阶段：依据收集的评估资料进行分
