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1、广州市商铺租赁合同范文出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。一，租赁内容第一条：甲方将其位于广州市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准、甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米、甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施、乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二，租赁
2、期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺、1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3，乙方拖欠租金累计超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权、乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。三，租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整（$_元）。第七条：租金按月计算，按月收付、乙方在每月_日前将本月度租金以现
3、金或转帐方式一次交付到甲方、第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金、乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整（$_元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及
4、经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。四，双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使
5、用权。2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行、如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内
6、的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方、如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。五，出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行、变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。六，违约及处理第十六条：任何一方未能履行本
7、合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。七，合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签
8、字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八，其它第二十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下：第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力、甲方（公章）：_乙方（公章）：_年_月_日广州市商铺租赁合同范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，
9、达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是_年_月_日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：_。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起_日内退还乙方全部押
10、金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：_元/月，标准是：_。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前_日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间
11、，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同无法
12、继续履行的。（2）一方被吊销营业执照或责令关闭的。（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承担违约金：_元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生
13、效。甲方（签字盖章）：_ 乙方（签字盖章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_签字日期：_ 签字日期：_广州市商铺租赁合同范文（三）出租方（以下称甲方）：_法定代表人及身份证号：_营业执照号：_注册或居住地址：_邮编：_电话：_承租方（以下称乙方）：_法定代表人及身份证号：_营业执照号：_注册或居住地址：_邮编：_电话：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_（使用面积_）第二条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳期及条件1.每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或
14、现金形式支付租金。甲方开户银行：_收款人名称：_帐号：_2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲
