房屋补偿协议书最新

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1、房屋补偿协议书最新房屋补偿协议书最新篇1甲方：（拆迁人）法定代表人：乙方：（被拆迁人）身份证号：身份證住址：甲方（拆迁人）经黄石市人民政府批准，在黄石市下陆区进行房地产开发建 设，修建商业住宅。甲方遵照国家房屋拆迁相关法律法规之规定，于年月日取得字号拆迁许可证。现甲乙双方经过平等友好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议：一、乙方房屋位置、结构、面积、用途乙方房屋位于黄石市某某区某某地段，为砖混结构，两层，建筑使用面积 136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米，二楼住宅使用面积为67.8 平方米）。用途为综合型，乙方拥有房屋产权证。二、补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产

2、权调换相结合的方式对乙方进行拆 迁补偿。（一）货币补偿1. 以黄石市人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被征用房屋的地 段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素，甲方补偿乙 方人民币捌万伍仟元（85000.00元），此费用包含住宅房屋过渡费、房屋装 修补偿费、停产停业损失费、搬家费共四项。2. 甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次性足额支付给 乙方。（二）房屋产权调换方式1. 甲方提供位于黄石市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，房屋的朝向，结构，用途商业，房屋号，室内使用面积80 平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的一楼门面房；2. 甲方提供位于黄石市下陆区东方

3、新天地小区1号楼楼，房屋的朝向，结构，用途，房屋号，室内使用面积 90平方米的期房，产权调换被拆迁房屋的二楼住宅房；3. 乙方被拆迁房屋产权面积少于产权调换房的，由乙方在甲方交付产权调换 房时按照市场价格的80%一次性补足房款差价。三、其它约定（一）商业安置：甲方在本协议生效后60天内提供位于_的门面房给乙方 作为商业安置周转用房。乙方自行承担水电费，其它一切费用由甲方负责支付。 甲方提供的商业安置房应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准；（二）甲方提供的产权调换房须于_年_月_日前完工并交付给乙方，于 年月日前办理产权登记手续并向乙方交付产权证。乙方承担产权调换房超过 原被拆迁房面积所产生的契

4、税，其它契税由甲方负责承担。乙方享受与其它购房 者同等的权利，并履行同等的义务；（三）本协议中所提及的所有面积均指室内使用面积;（四）甲方在交付产权调换房和产权证后，乙方应将原被拆迁房屋的产权证 交付给甲方。四、拆迁约定（一）甲方在按照本协议如实履行货币补偿义务和提供商业安置房后，在合 理期限内乙方搬迁完毕后甲方可安排拆迁事宜。在以上两项未履行前，乙方有权 拒绝搬迁；（二）乙方搬迁并同意拆迁后，拆迁事宜由甲方自行安排进行。五、协议生效与解除（一）生效：本协议经双方当事人签字盖章，并经公证机关公证后生效；（二）解除：当出现以下事项时，乙方有权利单方面解除本协议，并要求甲 方承担缔约过失责任，赔偿

5、给乙方造成的各项实际损失：1. 甲方未按本协议之约定按期履行货币补偿义务；2. 甲方未按本协议之约定按期提供符合条件的商业安置房。六、违约责任（一）如果出现甲方提供的相关政府性批文系造假或存在欺骗，或者甲方在 约定的时间内没有及时交付产权调换房给乙方，或者甲方虽有交付产权调换房给 乙方但是没有在约定的期限内交付产权证，乙方有权要求解除本协议，甲方需按 照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 之规定，以约定的产权调换房交付期截止时原被拆迁房市场总价值的两倍赔偿给 乙方。甲方恶意拖欠不支付导致乙方产生的诉讼费、律师费以及交通费等其它一 切合理费用由甲方负责承担；（二）乙

6、方在甲方履行货币补偿义务和提供商业安置房后，应在合理期限内 清理搬迁。逾期未搬迁，甲方视乙方放弃房屋及附着物内财产处置权;（三）未尽事宜，双方可再行友好协商。七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（代理人）：乙方：甲方盖章：年月日房屋补偿协议书最新篇2甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：甲方因实施旧城改造，在街号至号范围内实施拆迁工程，需拆迁乙方房屋。根据国务院城市房屋拆迁管理条例、四川省人民政府 173号令城市房屋拆迁补偿评估管理办法的规定，经甲、乙双方协商，达成 如下协议：一、被拆迁房屋产权及房屋情况1、被拆迁房屋位于街（路）号。2、产权人姓名，房屋产权证号为，国土使用证号，产权共有人姓

7、名，共有权证号 ，租赁使用人姓名，租赁使用证号。3、被拆迁房屋结构为结构，房屋建筑面积平方米A：含公摊面积;B：未含公摊面积其中住宅用房建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米。二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方提供的有效法律依据1、产权人居民身份证号，处分被拆迁房屋产权的申请份，处分被拆迁房屋产权的家庭文书，公证书，其它相关的文书份。2、产权人因不能自己签订拆迁协议，委托代为签订，提交授权委托书份，被委托人身份证号三、拆迁安置1、拆迁安置形式。2、 甲方用街（路）_号_幢_单元第_层第号结构住宅房屋，建筑面积_平方米（其中公摊面积为平方米）与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换;/甲方用街（路）_号_

8、J童第_层_第号结构商业用房，建筑面积平方米（其中公摊面积为平方米）与乙方被拆除的商业用房做产权调换。上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积，房屋竣工时以实际建筑面积进行 结算，实际建筑面积的计算按国家商品房建筑面积计算及公用建筑面积分摊规 则进行。3、甲方提供的安置房屋应当符合国家质量标准。4、过渡形式住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行，由甲方按规定付给乙方过 渡费。过渡期为24个月。四、房款结算办法及其它补偿1、按照评估报告结果，双方协商议定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。A.乙方在规定搬迁时间_内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋 的，甲方给予乙方同等面积不补差价的优惠。

9、2、住宅房屋安置房屋面积m2减去被拆迁房屋面积 m2后，尚余 平方米;商业用房安置房面积_m2减去被拆迁房屋面积_m2后，尚余_m2。3. 、优惠办法对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分，超出面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分，按成本价格元/m2结算；再超出面积的部分不再优惠，按评估价格结算。4. 、价格结算1）住宅安置房：_超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分：平方米X元/m2=元再超面积部分：平方米X元/m2=元合计：元2）商业用房安置房：超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分:平方米X元/m2二元再超面积部分：平方米X元/m2=元合计：元5. 、结算后，方应付给方元。大写：拾万仟佰

10、拾元角乙方超过规定搬迁时间，双方按评估价结算1、住宅用房：1）被拆迁房屋价格平方米X元/m2=元2）安置房屋价格平方米X元/m2=元2、营业用房1）被拆迁房屋价格平方米X 元/m2=元2）安置房屋价格平方米X 元/m2=元3、甲乙双方实行产权调换，进行差价结算，上述1.2两项品叠后， 方应付给方元。大写：拾万仟佰拾元角甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房平方米，由乙方自行过渡，甲方按每月每平方米元付给乙方过渡费，先计付_个月为元，大写:拾万仟佰拾元_角，待新房竣工过渡 结束时按实际时间结算。搬家费、电视、水表、电表迁移费：甲方拆除乙方房屋平方米，因需二次搬家，由甲方付给乙方搬家费丿元。甲方付给乙

11、方因拆迁产生的电视光纤费元;水户表元；电户表元;天然气迁移费元;合计元。合计甲方付给乙方元。大写：拾万仟佰拾元角物管费补贴甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的标准一次性给予乙方 三年物管费计3240元的补贴。大写：叁仟贰佰肆拾元以上（一）、（二）、（三）、（四）项品叠后，_方应付_方人民币元。大写：拾万仟佰拾元角五、付款方式方式进行1、乙方采取用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款，待安置房交付使 用时一并结算。2、乙方采取领取过渡费、搬家费及各项补偿，安置房款签协议时向甲方首付总房款的_%元，余款待安置房交付使用时结算付清。3、乙方采取领取搬家费及其他补偿，用过渡费充抵安置房款，

12、安置房款待 安置房交付使用时一并结算付清。六、本协议签字生效，乙方应将上述被拆除房屋的房屋所有权证（含共 有权证）、国有土地使用证交甲方暂存，待本协议履行完毕后，由甲方到市 房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续，新安置房屋的房屋所有权证 和国有土地使用证由甲方负责办理，乙方予以配合。其办证费用，与被拆除 房屋建筑面积相等的部分由甲方承担，多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙 方按国家规定各自承担。七、 乙方在签订协议后必须于年_月_日前将上述被拆除房屋 的完整交给甲方，不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收视、电 话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续，凡漏交、欠交上述费用的

13、责任由 乙方负责。八、本协议只供临时管业和办理房屋所有权证使用，不得进入房地产市场交 易。九、违约责任1. 由于甲方的责任（因城市规划调整和不可抗力因素除外）造成逾期交付产权调换的新房，延长了过渡期，从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准逾 期不足6个月的，按月增加0.5倍;逾期6个月以上年以内的按月增加1倍;逾期年以上的，按月增加2倍的过渡费。2. 乙方产权调换的房屋，甲方须按图施工，除政府规划调整并具备相应调整 文件的，不得擅自改变其结构、布局和位置，安置房屋设施标准以雅安市房管局 雅市房发60号文件为准，如未按上述标准，乙方有拒绝接收安置房屋的权利。3. 房屋竣工验收合格后，甲方以告示

14、的形式通知乙方办理交房及结算手续的 时间、地点和注意事项。乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和新房交付手续，如乙方无不可抗力因素外，逾期超过_日视乙方自愿放弃安置，甲 方有权将安置房屋进行处置，由此发生的一切责任由乙方负责。十、本协议签订后，甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成，甲、乙双方同意按下 列第种办理：1. 向雅安市仲裁委员会申请仲裁；2. 向雨城区人民法院起诉。甲方：（盖章）_法定代理人：委托代理人：单位联系电话：乙方：（盖章）_法定代理人：委托代理人：单位联系电话：年月日房屋补偿协议书最新篇3甲方：章珍玉（身份证号：）乙方：孟建平（身份证号：）调解方：横沟市 镇政府信访办因乙方加层导致该房屋承重墙体多处斜裂缝，甲方要求乙方赔偿，经镇政府 信访办调解，双方达成如下协议：一、乙方一次性赔偿因甲方房屋受损的款项人民币5000。00元（大写：伍 仟元整）。二、甲方今后加盖防雨层时，其瓴子安在共墙上，乙方不得阻拦。三、甲方房屋今后再出现任何问题，乙方概不负责。四、甲乙双方不得为此事再起纠纷和扯皮，不得上访。此协议一式三份，甲 乙双方各执一份，调解方留