《造价理论复习重点摘录》由会员分享，可在线阅读，更多相关《造价理论复习重点摘录（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1. 基本建设： 基本建设就是形成固定资产的过程， 或是对一定固定资产的建筑、 安装以及相关联的其他工作的总称。2. 固定资产 ：是指可供长期使用的保持原有价值状态的建筑物、构筑物、运输 工具等。3. 基本建设 是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察、设计和施工等活 动以及其他部门的经济活动来实现的。4. 基本建设的分类按性质分为 ：新建项目、扩建项目、改建项目、灰复项目、迁建项目； 按用途分为 ：生产性建设项目、非生产型建设项目； 按投资项目资金来源分为 ：国家投资或国有资金为主的建设项目、银行信用筹 资的建设项目、 自筹资金的建设项目、 引进外资的建设项目、 资金市场筹资的建 设项目；
2、5. 建设项目的组成 建设项目由建设项目、单项工程、单位工程、分部工程及分项工程组成；6工程造价的含义含义一 ：工程造价是指建设一项工程与其开支或实际开支的全部固定资产投资 的费用；含义二： 是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务 市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总造 价；6. 工程造价的特征 ：由单件性计价、多次计价性、组合计价性、计价方式多样 性、计价依据的复杂性。7. 工程造价控制的基本原理 ：确定造价控制目标、制定工程费用支出计划，并 付诸实施。8. 控制工程造价的基本原则 （怎样有效控制造价） ：合理设置建设工程造价控制 目标、以
3、设计阶段为重点的建设全过程控制、对工程造价进行主动控制、技 术与经济相结合进行工程造价控制。9. 建设项目费用的组成 ：现行建设工程项目费用（总投资）由工程费、工程建 设其他费、预备费及专项费用四部分组成。10. 建筑安装工程费组成 ：由直接费、间接费、利润及税金组成； 直接费包括 ：直接工程费、措施费 直接工程费包括 ：人工费、材料费、施工机械使用费； 措施费包括 ：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施 工费、二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、 混凝土 钢筋混凝土模板 及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、是供排水和降水费； 间接费包括 ：规费、企业管理费；规费
4、包括 ：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险；社会保彰费包括： 养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 企业管理费包括 ：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财 务费、税金、其他费。11. 设备器具购置费： 是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备、配 置的首批工器具，以及生产家具所虚的费用，设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。12. 工程建设其他费用的组成： 按内容大体分为三类：一、土地使用费、二与项目建设有关的费用，包括： 建设单位管理费、勘察设
5、计费、研究试验费、建设单位场地准备就临时设施 费、工程监理费、引进技术及专利技术使用费、三、与项目投入及生产以后 相关的费，包括：生产准备费、联合试运转费、办公和生活家具购置费等。13. 现阶段取得土地使用权的途径 ： 主要途径有：行政划拨方式、国有出让方式和房地产转让方式。14. 工程建设其他费用 ：包含土地使用费、建设单位管理费、勘察设计费、研究 试验费、建设单位准备及临时设施费、工程监理费、环境影响评价费、劳动 安全卫生评价费、工程保险费、引进技术及专利技术使用费、特殊设备安全 监督检验费、市政公用设施建设及绿化费、生产准备费、联合试运转费、办 公和生活家具购置费、预备费、专项费用。15
6、. 定额的概念 ：定额是规定的限额、是社会物质生产部门在生产经营活动中， 根据一定的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所 规定的人力、 物力和财力消耗的数量标准； 不同的产品有不同的质量和要求， 因此，定额除规定各种资源消耗的数量标准外，还要规定完成的产品规格、 工作内容以及应达到的质量标准和安全要求。从此意义上看，定额是质与量 的统一标准。16. 定额水平的概念 ：定额水平就是为完成单位合格产品由定额规定的的各种资 源消耗应达到的数量标准，它是衡量定额消耗量高低的指标；定额水平是一 定社会时期社会生产力水平的反映，他与一定社会时期生产机械化程度、操 作人员的技术水平、生产
7、管理水平、新材料新工艺和新技术的应用程度以及 全体人员的劳动积极性有关；定额水平是制定定额的基础和前提，定额水平 不同，定额所规定的资源消耗量也就不同。17. 定额的特性 ：主要体现在一下五个方面 :定额的科学性、定额的法令性、定的 群众性和先进性、定额的稳定性和时效性、定额的统一性。18. 定额的重要作用 ：1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的最重要手段；2）定额是国家宏观调控的依据； 3）定额是组织和协调社会化大生产的工具；4）定额是衡量工人的劳动成果及其所创造的经济效益的尺度， 也是个人消费 品分配的的基本依据； 5）定额是编制计划的基础和可行性研究的依据；6）定额是确定工程造价和选
8、择最优方案的依据； 7）定额是竣工结算的依据； 8） 定额是加强企业管理，进行经济核算的依据。19. 建设工程定额管理的原则 ：1）标准化原则； 2）集中领导和分级管理的原则；3）经营和技术相统一的原则； 4）适应性原则；20. 建设工程定额分类 ：20.1 按生产要素分位劳动定额（人工定额）即包括时间 定额和产量定额；材料消耗定额；机械台班费用定额，即包括时间定额和产 量定额；20.2 按定额编制程序和用途分：施工定额：含劳动费定额、材料消耗定额、 机械台班使用定额；预算定额：含劳动费定额、材料消耗定额、机械台 班使用定额；概算定额（预算指标。21. 施工定额 ：是安装企业以工程施工及技术验
9、收规范及安全操作规则 等为依据，在正常的施工技术和施工组织条件下，按平均先进水平制定的为 完成单位合格产品所需的人工、机械、材料消耗的数量标准。22. 施工定额的本质 ：施工定额是建筑安装企业用于内部管理的定额，属于企业 定额的性质。23. 施工定额的内容 :主要包括文字说明部分、定额部分、附录部分三个部分。24. 施工定额编制的原则 ：有平均先进性原则、 简明适用性原则、 贯彻专群结合， 一转为主的原则。25. 劳动定额的概念 ：劳动定额也叫人工定额，它是建筑安装工人在正常施工技 术组织条件下，在平均先进水平上制定的，完成单位合格产品所必须消耗的 劳动的数量标准。1）时间定额 ：单位产品时间
10、定额（工日 =需消耗的工日 /生产的产品数量2）产量定额 ：单位时间产量定额 =生产的产品数量 /消耗的工日26. 劳动定额手册的表现形式 ：包括单式表示、复式表示。27. 材料的损耗率 ：计算公式如下：损耗率 =（损耗量 /总耗量） x100总耗量 =净用量 +损耗量 =净用量 /1损耗率 总耗量=净用量x （ 1+损耗率）28. 材料消耗定额的作用： 1）材料消耗定额是企业确定材料需要量和储备量的依据； 2）材料小定额是企业编制企业需要量计划的基础；3）是对工人班组签发限额领料的的依据， 也是考核分析班组材料使用情况的依据； 4）实施行材 料核算，推行经济责任制的重要手段； 5）是反映企业
11、生产技术管理水平的重 要标志。29. 以砖砌体材料计算为例说明计算方法 ：1m3砖砌体中砖的净用量（块）=2x墙厚的砖数/墙厚x （砖厚+灰缝）x （砖 长+灰缝）1m3砖砌体中砂浆净用量=1净用砖量x砖长x砖宽x砖厚 砖、砂浆损耗量 =净用量 X 损耗率30. 例题： 试计算标准砖一砖墙每立方米砖砌体和砂浆的消耗量，假定砖和砂浆的算好率为1 % .im砖墙中砖的净用量=2x1/0.24x （0, 24+0.01） x（0,053+0.01）=529.1（ 块）im砖墙中砂浆的净用量=1-529.1x0.24x0.115x0.053=0.226（m 3）1m砖墙标准砖用量=529.1x（1+0
12、.01）=534.39（块）1m砖墙砂浆用量=0.226x（1+0.01）=0.228 m 330. 周转材料： 周转材料是指在建筑安装工程中不直接构成工程实体，可多次周 转使用的工具性材料，如：脚手架、模板和档土板等。31. 与周转性材料消耗定额有关的因素 ：1）一次使用量； 2）损耗率；3）周转次 数；4）回收量； 5）摊销量； 6）周转使用量。32. 现浇构件木模版使用量计算 ：一次使用量 =完成定额计量单位钢筋混凝土构件与模版的接触面积X 每平方米接触面积模板用量X （1+制作与安装损耗率）补损率 =损耗量/一次使用量 X100周转使用量二一次使用量X【1+ （周转次数-1 ） X补损
13、率】/周转次数 回收量 =一次使用量 X【（ 1-补损率）】 /周转次数 摊销量=周转使用量 -（回收量 x 回收折价率） /（1+间接费率） 摊销量 =周转使用量 -回收量33例题：现浇钢筋混凝土矩形柱选定的模板设计图纸，每10卅模板接触面需木 材 0.5m3, 模板周转 8 次，补损率 10 回收折价率 50，制作损耗率 5，间接 费率18.2 %，试求100卅接触面积模板周转使用量、回收量、摊销量。解： 一次使用量 =100x0.5/10x(1+0.05)=5.25(m 3)周转使用量=5.25x( 1+( 8-1)x0.1)/8=1.116(m3) 回收量=5.25x(1-0.1)/8
14、=0.59(m3)摊销量=1.116-0.59x0.5/(1+0.182)=0.87(m3)33. 预算定额的概念 ：预算定额是指在正常施工生产条件下，在社会平均水平的 基础上，完成一定计量单位的分部分项工程或构件所需消耗的人工、材料和 施工机械台班的数量标准。34. 预算定额的主要作用有： 1)是编制施工图预算的依据； 2)是控制工程造价 的依据； 3)是确定招标工程标的的依据； 4)是对竣工工程进行结算的依据；5) 是对设计工程进行技术经济评价的依据； 6)是编制概算定额的基础。35. 预算定额的组成 ：预算定额按照工程种类的不同一分部工程分章编制， 例如： 土方工程、砖石工程、混凝土及钢
15、筋混凝土工程、木做工程、楼地面工程等。36. 分项工程定额表的组成 ：一般由人工消耗定额、原材料和半成品及配件消耗 定额、施工机械台班消耗定额、单位产品基价组成。37. 定额人共消耗量的确定方法 ：由基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅 度差五项确定。计算公式：人工幅度差=(基本用工+超运距用工+辅助用工)X人工幅度差系数国家规定现行人工幅度差系数为 10% 15%38. 施工定额与预算定额中材料销量指标的差异：1 ) 施工材料消耗定额反映的是平均先进水平，预算定额中材料消耗量 指标反映的是平均水平， 而这水平差对主要材料是通过不同的损耗率来 体现，对周转材料可通过周转补损率和周转次数来体现
16、。2) 预算定额的某些分享内容比施工定额的内容具有较大的综合性。3) 有些项目在计算方法上不一致。4) 对于某些具有尺寸规格要求的材料，预算定额的规定比较笼统，有 的不列规格，有的只列主材规格，而施工定额规定必须按图示的不 同规格分别计算，因此在编制材料消耗量指标时应区别对待。5) 施工定额中一般是按材料的品种、类型、规格逐项制定损耗率，从 而确定各项材料消耗量指标；预算定额是综合考虑每一分项子母的 不同构造做法，不同施工方法的材料品种和消耗量指标。6) 在编制预算定额时，次要零星材料不一一列出，而是以其他材料费 表示，其他材料费也可以其占该项目材料费的百分比表示。39. 预算定额主要材料消耗量的确定： 方法是与施工定额材料
