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1、目 录一、总 论1(一)项目背景1(二)编制依据2(三)项目概况2(四)结论与建议5二、项目建设背景及必要性6(一)项目建设的背景6(二)项目建设的必要性7三、市场需求分析9四、建设内容及建设规模11(一)项目建设内容11(二)项目建设规模11五、建设条件13(一)项目区概况13(二)建设地点选择13(三)建设条件14六、工程技术方案16(一)总平面布置16(二)工程技术方案16七、环境影响评价19(一)环境现状19(二)项目建设与运营对环境的影响20(三)环境保护措施23(四)环境评价26八、节约能源27(一)设计依据27(二)建筑节能设计要求27(三)节能措施27九、项目实施进度计划30(
2、一)建设工期30(二)项目实施进度计划安排30十、投资估算与资金筹措31(一)投资估算范围31(二)投资估算31(三)投资估算表31十一、财务评价36(一)经济影响分析36(二)利润分析37十二、风险分析38（一）现代农业发展面临的风险38（二）防范风险措施39十三、效益分析41(一)社会效益评价41(二)生态效益评价41附图：项目地理位置图项目总平面图42一、总 论(一)项目背景1、项目名称：忻城县三姐百果大世界综合开发项目（一期开发）2、建设单位：广西忻城县三姐农业开发有限公司3、建设单位概况：忻城县三姐农业开发有限公司是柳州市、柳江县4家涉农企业与百香果专业合作社合作，以带头示范种植、农
3、业工业化管理、“公司+专业合作社+协会”的经营模式，带领农民脱贫致富为公司宗旨，以种植百香果为主，逐步引进名优水果、绿化苗木种植，结合农业、休闲旅游观光为经济产业来带领农村脱贫致富的企业。公司成立于2013年12月30日，在来宾市拥有最大的百香果种植示范基地（城关镇百香果示范基），位于忻城县县城附近，种植的百香果面积多达3000多亩，涉及4个屯。2014年，公司优先聘请租地农民种植，按每15亩聘请1名工人护理计算，第一年就可解决近200人的就业问题。公司将与忻城县百香果种植专业合作社联手合作，解决了百香果专业合作社名下广大贫困户增加收入的问题。预计到2016年底，公司将与本县广大农户签约，使合
4、作种植的百香果面积达到10000亩以上，为本县解决3000多个贫困户的增加收入问题。目前，公司已与广西古岭集团签订果实收购合同，在公司发展的同时带动周边农户进行百香果种植，并对农户采收的果实提供保底价收购，解决农户收获后的销售问题。同时公司在基地将采用生态种养相结合的方式，在园区大量放养山地鸡、土鸭、土鹅和休闲旅游开发等项目，以旅游促产品销售，形成良好的生态循环、种养结合的效益经济。公司将努力打造以百香果有机种植为主的农业产业化结构，进一步把百香果产业做强做大，除了不断扩大公司自身种植规模外，将通过“公司+专业合作社+协会”的经营模式的产业化经营模式，大力发展百香果的种植和百香果系列产品的深加
5、工开发，打造优质的百香果和百香果饮料等系列品牌产品，做大做强产业。(二)编制依据1、中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见2009中央一号文件；22009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南(国农办2008207号)；3、产业政策结构调整指导目录(2005年本)；4、财政部关于印发农业综合开发资金若干投入比例的规定的通知(财发200852号)；5、广西壮族自治区人民政府关于加快农业优势产业发展的意见(桂政发200514号)；6、来宾市“十二五“农业（种植业）发展规划；7、投资项目可行性研究指南（中国电力出版社）；8、项目建设单位提供的相关资料。(三)项目概况1、
6、建设地点项目开发的地点位于忻城县城关镇尚宁村板六屯、板石屯、板现屯、下洞屯。2、建设规模与内容忻城县百果大世界综合开发项目开发总面积为19000亩，分三期开发，一期开发3231.3亩，二期开发5268.7亩，三期开发10500亩。本项目主要研究一期开发的内容，本期开发3231.3亩，其中种植百香果3100亩，其中棚架式种植502.2亩，延岸黄皮果树、桃树26.20亩，果林防护带17379米；建设鸡舍2100平方米、鸭舍、鹅舍各2000平方米，养殖土鸡、土鸭、土鹅各一万羽，道路建设86.20亩，物流台4000平方米，钢架物流棚1909.4平方米，积粪房60平方米，安全填埋井（1m1m2m）一个，
7、管理用房、仓库1200平方米。3、项目总投资项目总投资7000万元，其中，建筑安装工程费用3673.19万元，工程建设其他费用830.24万元，基本预备费675.51万元，流动资金1821.06万元。4、主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注一项目规模215432.5约3231.3亩1种植2066770约3100亩1.1棚架式种植334815约502.2亩1.2篱笆式种植1731955约2597.8亩1.3沿河黄皮果、桃花种植17461.5约26.20亩，设果树防护带17379米2养殖舍61002.1鸡舍21002.2鸭舍20002.3
8、鹅舍20003管理用房、仓库12004物流台40005钢架物流棚1909.46场区道路56801.67积粪房608安全填埋井个1二项目总投资万元7000.001建设投资万元3673.192工程建设其他费用万元830.243基本预备费万元675.514流动资金万元1821.06三资金筹措万元70001业主自筹万元7000四经济效益1年均收入万元66302年利润总额万元4479.213年均所得税万元1119.804年均净利润万元3359.41(四)结论与建议1、结论本项目充分利用忻城县的土地资源大面积种植百香果及其它100种以上名优水果，结合林下养殖，形成了种植养殖有机肥料沼气有机果蔬生产的生态产
9、业链模式，变废为宝，提高经济效益，保护了环境。增加农民收入，为市场提供无公害绿色产品，符合当前国家和我区农业产业政策。项目实施后，预计每年可提供250个工作岗位约8万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，正常生产年可销售百香果775万公斤，优质黄皮果约2万公斤，销售家禽4.5万羽，年销售收入6630万元，年税后利润3359.41万元，每年上交税收1119.80万元，不但增加了地方财政收入，还可为广西居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。不仅能拉动当地百香果种植产业的发展，增加百香果产业的附加值，还能推动项目周边地区的特色养殖种植业的发展，通过技术推广
10、及辐射，带动农民发家致富，增加贫困地区农民收入，同时也填补了忻城生态农业开发的空白。项目采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境。2、建议建议项目建设单位协调好 “公司+专业合作社+协会”模式的运行及项目资金运转的相关情况，尽快掌握第一手资料，以便进行下一阶段的工作，更好更快地为农户提供惠利。二、项目建设背景及必要性(一)项目建设的背景在中央、自治区实施工业化、城镇化进程中，将更加注重农业现代化的推进，解决好农业、农村、农民问题将成为各级党委、政府工作的重中之重，统筹城乡发展，坚持工业反哺农业，城市支持农村和多予少取放
11、活的方针将得到进一步贯彻落实，强农惠农的力度将进一步得到加强。同时，国家新一轮西部大开发战略、国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见、广西北部湾经济区发展规划、国家新一轮“菜篮子”工程等政策的深入实施，将为来宾农业发展营造更加良好的环境。水果业既是绿色生态产业，又是劳动密集型产业，国内外市场较好、效益较高，国际比较优势明显。特别是中国东盟自由贸易区的建成，为加快发展水果业注入了强大动力，也对提高水果品质和质量安全水平提出了更高的要求。在机遇和挑战面前，我们只有以标准化建设为切入点，大力发展“生态果业”，才能实现水果产业又好又快的发展。来宾市“十二五”农业（种植业）发展规划指出：大力推进
12、“优果工程”建设，调整品种和熟期结构。按照“四统一四配套”（即：统一规划、统一模式、统一品种、统一服务，环保、生态、市场、公益设施配套）的要求建设种植小区，推进水果良种化、规模化、标准化、产业化、生态化生产；加快水果的品种改良步伐，大力发展名、特、优水果，建设高标准水果原产地、良种场，改善种质资源；实施无公害水果产品生产和加工市场准入制，培育地方品牌；发展水果产品加工，延长产业链。重点建设一批千亩以上的蔬菜、水果标准化生产示范基地，全部达到无公害农产品或出口基地认证，大力扶持开展绿色食品、有机农产品认证。在全市选择基础较好的自然村屯，开展新农村示范建设，重点培育壮大优势特色效益产业、组建农民专
13、业合作经济组织、开展生态家园和村容村貌建设等。加快市县两级农产品批发市场建设，发展超市连锁配送、直销专卖等现代物流体系，完善农产品储运保鲜设施建设，建立专业性农产品储运体系。支持农业企业与农户完善合作机制，建立原料生产基地，确保原料供应和产品质量安全；鼓励农业企业研发新产品、新工艺、新技术，提升农产品加工产品核心竞争能力；培育发展一批带动力强、辐射面广，实行产加销、贸工农一体化经营的农业龙头企业，加快农业产业化进程。大力发展节约型农业、循环农业，推进农业废弃物能源化、资源化利用；加强农业面源污染监测和防治，建设县级农业面源污染监测网络，组织实施化肥、农药减施替代工程，推广节地、节水、节肥、节药
14、等环境友好型农业生产技术。开展农村清洁工程建设，选建特色生态农业示范村，示范推广“猪-沼-果-灯-鱼”等生态循环农业模式，推广高效生态循环农业技术，发展循环农业经济，打造农业生态旅游精品线路，发展农业生态旅游服务业。(二)项目建设的必要性1、项目建设是推动社会经济发展的需要现代社会，随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望生态食品，也希望能在优美、典型的农村环境中放松、休闲，于是，回归田野、自然的农业休闲就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。近年来，伴随着生态农业的产业化发展，生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。在生态农业基地内不但可品尝到无公害纯生态水果、蔬菜、特色畜禽，还能看到各种特色观赏植物，同时还能烧烤、垂钓、采集果蔬，使农产品在各种休闲、参与的活动中就地消费，利润和效益是普通种养业的5至10倍，项目的建设实施可以推动当地经济的发展，带领农户脱贫致富。2、项目建设是构建社会主义和谐社会的需要农业产业化龙头企业的发展，是
