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1、餐厅转让协议协议书律师版协议编号：_甲方（转让人）：乙方（受让人）：经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，就_餐厅整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。第一条合同内容1、甲方自愿将地址在_的_餐厅转让给乙方，并将该餐厅内相关设施所有权一并转让给乙方，包括店铺整体装修以及餐桌、餐椅、厨房设备等餐饮类设施。2、甲方转让给乙方的转让费总金额为人民币_万元。3、乙方须在合同签订后，三日之内，向甲方支付全部转让费用。4、乙方在支付转让价款后，正式取得该餐厅的承租权，以及相关设施的所有权和使用权。第二条证明文件1、甲方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有证
2、明复印件须写明仅供本次租赁使用第三条租赁期限及用途1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐厅使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、乙方需预先缴纳押金_元，租约期满时退回。2、甲方将饭店设备折价人民币_元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款人民币_元给甲方。3、该房屋每月租金为人民币_元（大写：_）。4、乙方每月_日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间相关费用及税金1、
3、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用）。第六条房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务。4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应及时负责修复或进行经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责
4、任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租赁房屋本身是正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测判断的，应于_日内向对方主张。3、乙方应于饭店及房屋租赁期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处分。第八条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，
5、应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第九条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人
6、使用的。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的。（3）改变本合同规定租赁用途或利用房屋进行违法活动的。（4）拖欠房租累计1个月以上的。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的
7、，互不承担责任。4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1、本合同同自双方签（章）后生效。2、合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方代表签字：（盖章）电话：乙方代表签字：（盖章）电话：丙方代表签字：（盖章）电话：餐厅转让协议协议书律师版（二）转让方（甲方）：_ 身份证号码：_受让方（乙方）：_ 身份证号码：_甲方经营的“_”餐厅，各种证件手续齐全，甲方因业务转型有意转让该餐厅，乙方有意受让该餐厅，甲乙双方经平等协商，就“海
8、鲜大排档”餐厅转让达成如下条款，共同遵守：一、甲方自愿将位于_的“_”餐厅（法人代表：_）转让给乙方。二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。（其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中）。三、转让价格：在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为人民币_万元（_万元整），此转让金包括甲方交给房屋出租方的租房保证金万元（_万元）。四、甲乙双方的权利和义务1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，并出具该餐厅相关证明文件。2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照变更手续。乙方协助办理
9、。3、未完成交接前，甲方有义务协助乙方协调跟出租方关系。4、甲方在_年_月_日向出租方申请降低房屋租金，如房屋租金降为_万元/月（_万元/月），此租金租赁合同的月租金为_万元（_万元），则转让金为_元/月（_万元/月），如果租赁合同的月租金_万元（_万元），则转让金降为_万元（贰拾贰点伍万元），如果租金超过_万元/月，则视为甲方违约，甲方应该赔偿乙方违约金_万元（_万元），双方对转让事宜重新进行协商。（_年_月_日份乙方按_万元/月支付房租）。5、乙方在_年_月_日接手餐厅的经营管理，交接日之前的租赁合同相关费用（租金、卫生费、水电气费等）、工商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方承担
10、，乙方不承担任何责任。若因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停止支付转让金并保留追究甲方法律责任的权利。6、“_”餐厅_年_月_日以前的债务均由甲方承担。7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好，不存在事故安全隐患，对有问题的设备甲方应在转让前进行修复，厨房达到消防、卫生标准。同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。9、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监督支付。五、
11、转让费的付款方式2、乙方有义务在_年_月_日前支付甲方_万元，其余部分在_年_月_日之前，按照双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按出租方的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。六、违约责任1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应给予乙方_万元的赔偿，造成重大损失的，要退还全部转让款。2、因为乙方的原因造成甲方权利受到损害的，乙方应该支付甲方_万元的赔偿金。七、从_年_月_日起至甲乙双方办理完与出租方过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间（在未完成过户之前）必须按时向出租方缴纳水电气、房租
12、费（每月_日之前）。如未按时缴纳造成停业由乙方自行承担。乙方在此时间内不能无故停业（装修除外）。如停业超过3天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时，应提交。九、本协议自签订之日起生效。本协议壹式贰份。甲方签字：_ 乙方签字：_年_月_日 _年_月_日餐厅转让协议协议书律师版（三）甲方（转让方）：_ 身份证号：_乙方（受让方）：_ 身份证号：_经甲乙双方友好协商，在自愿互惠的原则上就_转让一事，达成如下协议，供双方信守。一、甲方同意将现在经营的_以人民币_元（￥_）的总价转让
13、给乙方。转让资产包括桌、椅、柜、厨房用具、冰箱、冷柜、空调等（清单附后）。二、甲乙双方签订转让协议的当天列出清单，待乙方开业后向甲方付清相关款项。三、甲乙双方签名转让协议前，在_年_月_日餐厅正式移交时，甲方全部清理完房屋租金，水电、管理费等甲乙双方在办理完房屋租赁合同和工商税务登记变更及水电费缴付手续变更后。四、转让移交前，即_月_日前所发生的房屋租金、水、电费、卫生费、人员工资等一切费用均由甲方承担结清。如有债务及对外经济纠纷、损失一切后果由甲方全权负责处理与乙方无关。五、甲乙双方签订本协议之日起，所有餐厅的运营管理及已移交的财物管理均由乙方负责，甲方无权干涉。六、协议期满后，乙方将所有设施、物品等归还给甲方。六、本协议未尽事宜，经双方协商另行补充。七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖手印后正式生效。并具同等法律效力。甲方：_ 乙方：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日餐厅转让协议协议书律师版（四）转让方（甲方）：_顶让方（乙方）：_甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有
