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1、*市*“ *”二期工程围墙基础沉降及墙体裂缝处理专项施工方案*x* *x*x# *x# *x# *x# *x#*Y* *Y* *y* *Y* *Y* *y* *Y* *Y* *y* *Y* *Y*工程有限公司2015 年 8 月目录第一章编制说明与依据11.1编制说明11.2编制依据1第二章工程概况12.1工程概况12.2工程现状2第三章 围墙基础沉降及墙体裂缝处理方案23.1施工部署23.2处理步骤33.3裂缝处理措施43.4基础沉降处理措施5第四章质量保证措施7第五章安全文明施工措施75.1安全管理措施75.2文明施工管理8第一章 编制说明与依据1.1 编制说明为了尽快处理围墙基础沉降导致
2、的墙体开裂问题，排除其造成的 安全隐患，项目技术人员在深入、细致地查看设计图纸，结合本企业 同类工程施工经验、技术资料和行业内已妥善处理的类似案例，编制 本施工方案。1.2 编制依据1）本项目的施工蓝图及相关设计方案2）现行规范：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑涂饰工程施工验收规范 JGJ/T29-2003建筑施工规范大全 2002 版砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002第二章 工程概况2.1 工程概况本围墙为*二期工程的永久性围墙。围 墙砖砌主体于2015年5 月初完工，围墙长度485米，主体围墙高2
3、.1 米；结构形式为砖混结构，钢筋混凝土压顶；断面形式分为 240 墙和 480立柱错缝搭接砌筑。总工程量有钢筋0.17t, M7.5砖砌基础117.71m3, M7.5砖砌实心砖墙262.66m3, C15混凝土垫层39.84m3o2.2 工程现状目前，经过现场实地查看，由于围墙 3m 深连砂石基础在 2015 年 8 月 17 日被大雨浸泡，因此，基础局部产生不均匀沉降，导致围 墙墙体开裂。开裂共计8 处，但开裂范围和开裂程度均不太严重。经 观察，现有裂缝在短时间内未持续扩大，初步判断，若能及时妥善处 理该问题，则不会造成更大的质量、安全事故。为了进一步确定围墙 基础沉降情况，保证围墙安全
4、，我方已组织相关人员做好如下工作：1）技术人员对围墙整体垂直度和沉降变化情况进行观测，并形 成书面记录。2）机械、设备、施工人员已到位。3）对处理围墙开裂所需施工材料进行采购。第三章 围墙基础沉降及墙体裂缝处理方案3.1 施工部署3.1.1 施工组织机构：由工长负责组织实施，其他人员配合。施工 所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织进场。技 术交底由工长负责。3.1.2 劳动力准备：施工需要泥瓦工3 名，涂料工1 名，监测技术 人员 1名，质量员1 名。上述人员均必须持有相应操作上岗证。（以 上为基本配备人员，视裂缝修补工作量的大小，操作人员可做增减）。3.1.3 材料准备：填缝
5、料、面层涂料均按设计要求和现场样板颜色 选用，所用材料一次备齐。各项材料应有出厂合格证、检验报告等质 量证明文件。3.1.4 施工工期 2015 年 8 月19日至2015 年9 月 2日共计15天。3.1.5 施工条件：1）项目技术负责人、施工员、质量员、测量员、专业安全员等管 理人员必须全部到岗；所有施工人员需经过专项安全操作教育。2）开工前，围墙沉降量需按照布置好的观测点，经过持续观测， 待整体沉降趋于稳定，确保不会出现倾斜、垮塌等严重危害施工安全 的情况下，才能进行基础开挖、脚手架搭设等施工作业。3.2 处理步骤3.3 裂缝处理措施墙面裂缝质量问题，要根据检查情况，判断其严重程度，对症
6、下 药，才能起到最佳的解决效果。经过技术人员、监理现场查看，确认 本工程围墙开裂是由于基础不均匀沉降产生的砖墙裂缝，因此，现场 8 处裂缝并不引起墙柱的强度和刚度问题，也不影响围墙整体的稳定 性、安全性，不需要加固补强处理，待沉降稳定后，用水泥砂浆和碳 纤维布做修补处理即可。1）裂缝表面清理一般裂缝：开裂处 30cm 宽区域用油灰刀将墙面真石漆面漆、底 漆、抹灰层铲除，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰、残留砂浆、油 渍及及杂物，将砖砌基础表面和裂缝内杂物清理干净，较大裂缝：如遇缝隙较大的裂缝，且裂缝断口变形不均匀，破损 严重，则在开裂处 30cm 宽区域用油灰刀将墙面真石漆面漆、底漆、 抹灰层铲
7、除，再用云石切割机把缝槽重新切割整理，使切割部位形成 较规则整齐的平面，裂缝处切割宽度12mm，然后冲洗浮灰、残留砂 浆、油渍及及杂物，并用中毛刷将切割处表面清理干净，。2）裂缝修补裂缝的处理方式分以下四种情况处理：1 、未对墙体砖基础造成破坏的，仅在真石漆面层存在少数稀疏 型裂纹，这种情况采用“见缝补缝”的原则，顺着裂缝将墙面真石漆 铲除约 23cm 宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用真石漆相应基层 材料将缝隙补平，砂纸打磨平整后，喷涂面层。2、缝隙较浅，不影响围墙整体安全性的裂缝，用水泥砂浆或原 子灰进行勾缝补平，待干后用胶水把20cm宽碳纤维布贴在缝槽处， 再用普通硅酸盐水泥混合墙面胶水将
8、切割处抹至原有墙面抹灰层平 齐，待干后用砂纸打磨平整，最后涂刷与原墙面相同颜色的真石漆。3、缝隙较大，有一定深度，对砖墙造成了局部破坏的裂缝，其 处理方法采用压力注浆法。采用专业厂家生产的环氧基类专用高强灌 浆材料作粘合剂，用空气压缩机将粘合剂灌入砖墙裂缝内，充填缝隙， 将开裂的墙重新结合在一起，固结后恢复围墙整体性。完工质量检查 合格后，再采用碳纤维布贴缝，结合普通硅酸盐水泥进行抹面施工。4、裂缝过大造成墙体断裂较深，经检查测试，墙体刚度、强度、 稳定性受到破坏，影响使用安全时，应采取加固措施，一般采用增加 壁柱或采用钢结构加固，若采取加固措施仍不能保证安全，则应将有 发生倒塌危险的围墙拆除
9、重建。3.4 基础沉降处理措施3.4.1、原因分析围墙砖砌主体于 2015 年 5 月初完工，地基基槽在土建单位地下 室外墙周围回填土上开挖形成（土质不稳），地基换填料为设计的 3m 深连砂石。围墙基础在2015年8 月中旬频繁受到阵雨影响，于2015 年 8 月 17 日在连续降大雨一天的情况下，使得围墙基础地下水位升 高，地基含水量在短时间内发生较大变化，长时间浸泡冲刷，导致连 砂石地基发生不均匀沉降，引起围墙基础沉降，并使得砖砌体在不均 匀的拉力下产生裂缝。3.4.2、处理措施对于围墙沉降问题，采用地基钎探、开挖观察等方式，探出基础 的软弱部位，确定其沉降情况和危害程度后，会同设计单位共
10、同确定 详细的加固处理方案。目前，现场暂拟定如下方案：1）加强围墙基础沉降观测，按规范要求设置沉降观测点10 处。 对沉降较严重的位置，采取局部“开挖检查”的方法，确定垂直度变 化和沉降情况，并做书面记录，交由专业技术人员分析检查。2）对于沉降差不大，经监测已不再发展的一般性细小裂缝，如果 围墙主体的刚度和强度能足够保证结构安全和使用的，采用表面处理 方式，即采取砂浆修补处理。3）结合现场围墙基础沉降观测统计结果，在裂缝破坏严重的部位， 合理增设沉降缝，将沉降差较大的两部分墙体分隔开，起到调整基础 不均匀沉降的作用。4）对于不均匀沉降仍在持续发展的，基础裂缝较严重且在继续扩 大的部位，本着“先
11、加固地基，后处理裂缝”的原则进行。采用基础 托换加固方法来处理，即沿着沉降砖基础两侧布置灌注桩或增加地圈 梁等方式，将原基础托起，防止其继续下沉。5）若现场施工条件不成熟，增设圈梁存在困难或危及施工安全， 则采用注浆加固连砂石基础的方式处理，即在基础边缘外一定范围内 对称梅花状布孔（孔深、位置、数量由设计单位根据地基情况确定）， 通过注浆设备将强度达标的普通硅酸盐水泥注入地基中，水泥固化后 与连砂石形成网络状的复合地基，从而使地基结构趋于致密，达到提高该承载力的目的。第四章 质量保证措施1、围墙墙体裂缝处理专项方案需经监理单位的专业工程师审批 同意后，报建设、建管单位存档后，工程才能实施。2、
12、围墙基础沉降及裂缝处理过程中，加强对施工人员的教育， 在质量事故处理中，全体施工人员树立起“质量第一”的意识，并落 实到到各个施工环节及日常管理中去，确保整改过后，排除围墙沉降 及开裂带来的安全隐患，做到质量达标，验收合格。3、认真实施本项目的质量保证体系，严格执行技术标准、规范 要求。实行项目经理、技术负责人负责制，施工技术人员岗位责任制， 并根据现场整改进度情况，实行严格的监督检查措施。4、施工前进行局部的试验，通过试验结果来确认修补方案的有 效性，待试验检查效果达到要求后，方可进行大规模修补。必要时， 应对本方案的处理方式进行调整。5、工程施工质量实行“工序质量”控制管理办法，对各维修工
13、 序实行施工技术人员事先技术交底；以“现场监督”的方式进行质量 跟踪控制；质量员对每一个裂缝部位均进行“工序质量”过程检查。 做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证修补质量。6、墙面裂缝处理必须采用优质合格的材料。第五章 安全文明施工措施5.1 安全管理措施5.1.1 安全管理小组：负责人：*成员：*、*、*5.1.2 管理措施：1）施工人员进场前对所有现场作业人员进行系统的安全技术交 底，要求所有施工人员在作业过程中穿戴好劳动保护用品。2）脚手架搭设应安全可靠，跳板板扎牢固；所使用的工具、机 械在使用前应做好保养检查，确保机械运转正常。3）施工前和施工过程中，测量技术人员应先对围墙整体垂
14、直度、 沉降量进行全面系统的监测检查，根据测量数据分析找出危险部位， 据此指导工人施工，必要时，危险部位应先做硬质防护，再进行修补 操作。4）施工场地复杂，施工时交叉作业，存在许多不安全因素。因 此施工过程中，专职安全员要对施工过程中的安全情况进行全程监 管，如遇险情，及时组织工人撤离。5）施工用电接线必须由专业电工持证上岗操作；接线必须符合 国家相关施工临时用电规范要求。5.2 文明施工管理1）做好现场成品保护。目前，围墙沿线绿化带乔木栽植已经完成， 在处理围墙裂缝及沉降过程中，应对可能受到破坏的乔木采取围挡、 搭设篷布等保护措施，防止施工机械、施工材料造成树木损伤，甚至 死亡。2）做好围墙面层的保护。在施工过程中，应合理选择施工方法， 特别是在铲除裂缝周边松动部位施工时，应尽量减少对周边完好面层 真石漆的损坏。3）工地应完工清场。每日做到施工完毕及时清理施工场地，及时 将围墙修补过程中产生的建渣、材料包装、垃圾清理出场。附件：围墙沉降观测点位置示意图（KIK10）
