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1、闲置土地租赁合同律师版出租方（以下简称甲方）：星子县华林镇华林村黄垅林场承租方（以下简称乙方）：九江市龙源工程机械有限公司鉴于甲方以通过村民大会表决同意出租本合同项下的闲臵荒山、荒地，并以获得政府的行政许可。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立如下合同条款，供双方共同遵守。第一条转让土地概况转让使用土地坐落于。星子县华林镇华林村黄垅林场，该宗土地名称为。该宗土地主要系荒山闲地，转让土地的四至范围以乙方现场查勘边线为准，面积约亩（具体以实地测量为准，详见附页）。转让土地范围甲方应准确确定
2、权属、界线到组到户。第二条转让期限转让期限从_年_月_日起至_年_月_日止，租期为：年。第三条转让用途乙方租甲方该宗土地设立生产基地，主要建设九江市信和道路工程有限公司。第四条转让价格1、转让价格：荒山闲地基价为每亩每年元。按国家指导价格为准、荒山闲地及旱土、转让及山塘价格以后每五年调整一次，调整方式在基价上以，五年后的GDP为准按GDP增减来调整价格计算。2、支付方式：以上转让金每_年支付一次，在转让合同鉴定之日起柒个工作日内一次性支付。第五条付款方式及时间1、付款方式：荒山闲地及旱土、水田租金每五年一次性付清。2、付款时间：在转让合同生效之日起柒个工作日，由甲方搞好分配方案（组内户主会议签
3、字纪要为附件），并报星子县华林镇华林村黄垅林场，由乙方按照甲方方案提供的发放明细，一次性发放，同时交付土地给乙方。每五年的第一年为付款时间，具体日期为合同生效日期，以后依次类推。第六条甲、乙双方的权利义务一、甲方的权利义务1、甲方有按合同规定收取转让价款的权利。2、甲方应在本合同生效后依据国土部门测绘所确定的四至范围将租赁土地全部交付给乙方3、转让期内甲方负责协调处理企业周边矛盾，不得影响乙方正常施工和生产经营，甲方村民不得已任何理由强揽工程及强行参工参运。二、乙方的权利义务1、乙方有在转让土地范围内依法办厂、建房、植树、修路、取水、取土等权利。2、乙方有自主生产经营、安排员工、安排运输、安排
4、工程建设队伍的权利。3、乙方在转让期内，如遇特殊情况，本企业不能正常生产经营，有转租转让或办其他企业的权利。第七条续约、解约、终止合同1、转让期满三个月前甲方通知乙方，转让期满在转让同等的价格上乙方享有优先承租权。2、转让期内，甲方无权解除合同，乙方因不可抗力或其他原因导致合同目的无法实现的，有权解除合同。第八条其他规定1、转让期内若遇国家征收，租赁范围内土地补偿费、安臵补偿费归甲方所有，其它构建物以及设备、补偿费归乙方所有。2、财产处理转让期满后，乙方投入的机械设备、电力设施等动产归乙方所有，并由乙方在合理期限内搬出;乙方在转让土地内所建的房屋等不动产归乙方所有。第九条违约责任合同一经签订，
5、甲乙双方必须共同守信，如有违约，则由违约方向守约方赔偿因违约造成的一切经济损失，并承担相应的法律责任。第十条特别规定本合同约定的乙方权利、义务在合同生效后由新设立的公司（名称为九江市信和道路工程有限公司）承担。第十一条本合同未尽事宜，双方协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议的解决在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同壹式二份，甲、乙双方各执壹份，签字或盖章生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_组长（签字）：法定代表人（签字）：代表（签字）：户主（签字）：村民委员会（盖章）_年_月_日闲置土地租赁合
6、同律师版（二）甲方：乙方：甲方将_租给乙方使用，面积约260平米左右，里面设施四围墙、有铁门、混泥土地坪、彩钢棚150平米。经甲乙双方自愿达成如下协议：1、租赁期间，甲方提供水电设施和场地。2、租赁期为五年，即_年_月_日至_年_月_日止。乙方将租金一次性付清，租金为捌万_元（￥：80000.00_元）整，在租用期间，甲方无权干涉乙方的转让权、使用权和出租权。3、在租用期内，如果被政府征用，甲方将付给乙方未满的租金和乙方自建的设施费用_元。4、在租用期间，甲方无权找任何理由收回和转租。5、若甲方的彩钢棚因质量问题，给乙方造成人生安全及设施损坏，由甲方赔偿给乙方。6、乙方在爱护甲方的建筑物及设施
7、，如有损坏应及时维修。7、租用期间乙方的安全责任与甲方无关。8、在租用期间，乙方所用水电费及其它税费由乙方负责。未尽事宜，如有特殊情况，由甲乙双方自行协商。9、如遇政府征收或拆迁，甲方应退还乙方未租赁满时间的房租费。注：若甲方违约，甲方应退还乙方未满的房租费和设施费，还要赔偿乙方所有房租费有设施费用的20%。若乙方违约，乙方将赔偿甲方未满房租费的20%。此协议一式两份，经双方签字按手印生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日_年_月_日闲置土地租赁合同律师版（三）甲方：_有限公司乙方：村民委员会乙方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，
8、经乙方村民代表会议讨论通过，乙方决定将闲置的土地租赁给甲方使用，双方达成协议如下：一、乙方将该村第村民组所有的，位于的土地租赁给甲方作为_收购、储存用地。二、被租赁土地的四至为：东至;南至;西至;北至。经甲乙双方实地测量，甲方租赁的土地共计亩。三、租期为年，自_年_月_日始至_年_月_日止;合同期满如甲方继续经营的，此合同应继续履行，续延期限为_年，土地租赁价格每年每亩土地租金为元。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币_元。五、付款方式：本协议公证后甲方先预付乙方一年租金计_元作为履约定金，此款先用来冲抵合同生效后一年的租金，从第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用现金支
9、付。六、乙方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起乙方与第三村民组及村民的矛盾与甲方无关，由此影响了甲方的生产经营，乙方承担违约责任。七、甲方租地建设所需要的手续由甲方负责办理，费用由甲方负担，但需要乙方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，乙方应指定专人提供协助。八、租赁期限内乙方必须保证无其他集体或个人对甲方所承租的土地使用权提出任何异议，如果出现上述情况由乙方负责处理，与甲方无关，如乙方处理不当而给甲方造成了经济损失由乙方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及甲方生产经营所发生的税费由甲方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由乙方承担。十、甲方建收购站过程中需经过乙方其相
10、邻土地通行时，乙方应当指定专人积极协助和提供方便，甲方享有无偿通行权，如乙方村民干涉，由乙方指定专人负责解决。十一、甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土地资源或其它综合开发利用等。甲方利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向乙方及村民另行交纳费用。十二、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉甲方经营活动;甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方。十三、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、甲方所交租金到期后超过一年未支付的，乙方有权解除合同，甲方经济损失自负;3、如
11、乙方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到甲方生产经营的，甲方有权单方解除合同并不承担违约责任。4、乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行，继任者仍应严格履行本合同的义务。5、如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事秸秆等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。（前期土地平整费用，甲方后续用电和用水收费事宜建议一并约定）十四、租赁期满后，如甲方不再租赁，应交回租赁的土地，甲方所建固定设施由甲方自行处理。十五、违约责任：1、若甲方在接到乙方书面催款通知后_日内，仍未交纳租金，乙方可按欠款金额每日收取1的违约金;_2、如乙方违反约定义务，需向甲方支付违约金十万;如此违约金不能弥补甲方的损失
12、，需另行赔偿，金额由双方协商或由甲方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十六、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。十七、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十八、乙方指定负责本合同履行事宜，乙方指定人员变更的，应书面通知甲方。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，_甲方：乙方：_年_月_日闲置土地租赁合同律师版（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据中华人民共和国农村土地承包
13、法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理措施、合同法、物权法等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同，一、租赁土地用处出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。二、土地出租面积及方位土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇（乡、街道）村组，小班号为、号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至（具体方位详见土地平面图）。三、土地租赁期限土地租期为年，从_年_月_日
14、至_年_月_日止。土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。四、土地租赁遵守的原则（一）、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。（二）、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。（四）、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。五、土地租金及结算1、土地流转租金：（1）租金：每亩每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麦）公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价（或按当年国家最低掩护价格）盘算土地租金或直接以每亩
