《2012小区维修计划汇报材料(二级网).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012小区维修计划汇报材料(二级网).doc（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、胜中热力大队2012年小区改造计划汇报材料中心领导： 为了提高我大队的供暖服务质量、为了居民在冬季创造一个温暖祥和的居住环境，我热力大队经过多天的资料整理与现场调研，从各基层对上报的25个小区中筛选出9个急需改造的小区，先将具体情况汇报如下：一、青山小区1、基本情况：青山小区建成于2000年。位于北二路以南，西二路以东，机械一公司院内。供暖面积为37371.7平方米，居民 460 户，共16栋楼。2、管网现状：青山小区现有管线共计3046米，其中架空管线824米，埋地管线2222米。管线于2000年投入使用，至今没有投入改造的项目。3、存在问题分析：青山小区1-5楼管线过细，热负荷达不到要求，
2、另因管线离地较矮，居民踩踏致使保温层严重破损，管线腐蚀老化严重；小区内部分管线老化严重并且有多处缩颈，造成末端14、16#楼取暖质量极差。4、改造方案：2012年计划更换该小区1#5#的DN150主管线564米，并架空，该管线在上一采暖季刺漏4起；计划改造胜华南换热站至16楼主管线流程，共涉及330户居民，供暖面积26774.5m2，拟采用DN200管线，共计1140米，总投资139万元。5、改造目标：更换原有腐蚀老化严重的二级管网管线，减少冬季穿孔次数；更减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用；调整流程后，解决小区末端低温不热的现象，提高供暖质量。二、运通小区
3、 1、基本情况：小区坐落于运输天桥西，始建于1988年，住宅楼10栋、居民数248户、建筑面积16355平方米。2、管网现状：小区现有管线DN400管线454米；DN150管线210米；DN200管线170米；DN100管线218米；DN80管线90米，全部为架空管线。管网始建于1988年，历年没有投入改造的项目。3、存在问题分析：小区管网存在严重腐蚀老化现象，一个运行期穿孔6次。4、改造方案：现有架空管线DN400管线454米；DN150管线210米；DN200管线170米；DN100管线218米；DN80管线90米改为埋地管线，DN400阀门2个；DN200阀门2个；DN150阀门2个，总
4、投资65.5万元。5、改造目标：解决小区因管线穿孔带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。三、物兴小区1、基本情况：物兴小区分为南区、北区。物兴南区位于青岛路以南，泰山路以东，五台山路以西中段，始建于1996年，供暖面积为72414.5平方米，居民 746 户，共27栋楼；物兴北区位于青岛路以北，泰山路以东，五台山路以西中段，始建于1995年，供暖面积为13623.6 m2，居民 196户，共9栋楼。2、管网现状：物兴南区管网始建于1996年，该小区供暖管线共计3692米，其中架空管线342米，埋地管线3350米。从投入至今一直没有大的透入改造项目。3、存在问题分析：该小区供暖
5、管网均为地下管网近年来管网腐蚀穿孔严重，影响供暖正常运行，小区多栋楼由于管网老化堵塞、管网设计不合理等情况造成室温不达标。 4、改造方案：2012年拟对物兴南区二级管网整体进行改造。更换架空管线DN273管线342米；更换埋地管线DN219管线1130米；DN159管线760米；DN114管线930米；DN89管线250米；DN76管线280米；更换DN250阀门2个；DN200阀门4个；DN150阀门6个，总投资215万。5、改造目标：更换原有腐蚀老化严重的二级管网管线，减少冬季穿孔次数；减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。四、雅苑南区1、基本情况：雅苑南
6、区位于淄博路西首，建于1993年，供暖面积7.99万平方米，共有52栋楼1074户居民，由西五区热力站供暖，供暖管网为1993年建成，全部为埋地管线。 2、管网现状：雅苑南区现有管线6442米，其中架空管线200米，埋地管线6242米，管线与1993年投入使用，至今没有投入改造的项目。 3、存在问题：该小区于1993年投入使用，至目前一直未更换过，管线存在严重的腐蚀老化现象，仅上一采暖季就发生刺漏13起，因为是埋地管线，维修难度很大。4、改造方案：2012年计划对小区外网整体进行改造，其中DN300管线1560米，DN250管线668米，DN200管线820米，DN150管线1156米，DN1
7、00管线1824米，DN80管线414米,管线全部为埋地管线，总投资607.7万元。5、改造目标：经改造后使居民室内温度达到标准，减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。五、运吉小区1、基本情况：运吉小区坐落于黄河路和西四路交叉路口、始建于1982年，居民户数626、住宅32栋、建筑面积40904.4平方米。2、管网现状：小区现有架空管线DN250管线210.8米；DN200管线442米；DN150管线1420米；DN100管线630米；DN80管线285.4米；历年没有投入改造的项目。3、存在问题分析：小区存在的突出问题管网腐蚀老化严重，一个运行期穿孔8次。4
8、、改造方案：运吉小区需更新改造现有架空管线DN250管线210.8米；DN200管线442米；DN150管线1420米；DN100管线630米；DN80管线285.4米，DN200阀门2个；DN150阀门6个，总投资161万元。5、改造目标：解决小区因管线穿孔带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。六、颐园小区1、基本情况：颐园小区位于济南路中心医院北侧，建成于八十年代，供暖面积86875.58平方米，居民户数1404户，住宅栋数75栋。属颐园西换热站供暖。小区二级网管线基本上为架空管线。2、管网现状：颐园小区现有管线共计5348米，均为架空管线，管线于1993年开始投入使用，
9、至今没有投入改造的项目。3、存在问题分析：二级网管线老化腐蚀严重，刺漏现象频发；50#-52#楼存流程不合理的情况。需将现有的52#至50#楼的流程，改为50#至52#楼，共涉及78户居民，供暖面积4460.4 m2 ，拟采用DN100管线100米。4、改造方案：2012年计划对小区部分管线进行改造，更换DN100管线956米，DN200管线600米，DN150管线434米，DN80管线100米，DN70管线200，全为架空管线；50#-52#楼存流程不合理的情况。需将现有的52#至50#楼的流程，改为50#至52#楼，共涉及78户居民，供暖面积4460.4 m2 ，采用DN100管线100米
10、，总投资112万元。5、改造目标：更换原有腐蚀老化严重的二级管网管线，减少冬季穿孔次数；更换超负荷二级网管线，提高供暖质量。减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。七、荟萃小区1、基本情况： 荟萃小区建成于1986年，地处五六干河排以北、嵩山路以西。小区供暖面积47944.16平方米、居民户数656户、住宅楼29栋；热源为热电联供一级网、供暖管网有2处老化、部分管线管径太细；户内供暖设施全部更改为铸铁暖气片。2、管网现状：荟萃小区现有管线共计10394米，其中架空管线9154米，埋地管线1240米。管线于1992年投入使用，至今未有大的投入改造项目.3、存在问题
11、分析：小区存在的问题主要有2方面，一是部分管线流程不合理，导致末端大面积不热；二是部分管线腐蚀老化严重，刺漏现象频发。4、改造方案：2012年计划更换腐蚀严重的架空管线1018米，其中DN80管线120米，DN150管线552米，DN100管线346米，DN150阀门2个，总投资45万元。5、改造标：更换原有腐蚀老化严重的二级管网管线，减少冬季穿孔次数，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。八、蓝天小区1、基本情况：小区位于北二路以北、西二路以西、建成年代1986年、供暖面积7.5万平方米、居民户数1194户、住宅栋数47栋。2、管网现状：蓝天小区现有管线共计11994米，其中架空管线10
12、287米，埋地管线1707米。管线于1992年投入使用，至今未有大的投入改造项目。3、存在问题：蓝天小区管网主要存在的问题是：1、20#-28#楼管线流程不合理，供暖负荷达不到要求，面积总计9565.96m2 2、部分管线腐蚀老化严重，上一采暖季刺漏7次。3、原上报的改造楼部分未改造，居民怨言、抵触情绪太大，导致居民缴费率太低。 4、改造方案：2012年拟更换架空管线DN150管线266米，新建副线DN150管线490米，DN80管线60米，DN150阀门2个，DN150阀门2个，总投资40万元。5、改造目标：供暖温度达标，居民受益。更换原有腐蚀老化严重的二级管网管线，减少冬季穿孔次数；减少因
13、不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。调整流程后，解决小区末端低温不热的现象，提高供暖质量。九、清苑小区1、基本情况：清苑小区位于淄博路以北，云门山路以西，建于1993年，供暖面积6.8万平方米，共有42栋楼924户居民，由西三区一班热力站供暖，供暖管网为1993年建成，全部为架空管线。 2、管网现状：清苑小区现有架空管线3233米，于1993年投入使用，至今没有投入改造的项目。 3、存在问题：因管线的腐蚀老化，近几个采暖季管线多次出现刺漏现象，仅上一采暖季就发生刺漏14起。4、改造方案：2012年计划更换腐蚀严重的架空管线786米，其中DN150管线542米，DN100管线244米，DN150阀门4个。总投资38万元。5、改造目标：使居民室内温度达到标准，减少因不热或刺漏带来的用水量，从而降低失水量以及降低维修成本和人工费用。以上为我大队2012年拟进行小区二级网维修该在的情况汇报，请中心领导批示。 胜中热力大队 2011-7-22
