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1、建筑法例第一章建想法律概括:是指国家权益机关或其受权 拟定的，旨在调整国家及其 有关机构、企事业单位、社会集体、公 民之间在建设活动中或建设行政管理 活动中发生的各样社会关系的法律、 规的统称 建想法律的调整对象：|即建设关系， 就是发生在建设管埋活动和各样建设 活动中的社会关系。详细以下：1活动中的行政管理关系2建设活动中的 经济协作关系3建设活动中的民事关系 建设活动中的行政管理关系：是国家及其建设行政主管部门同建设单位、设计单位、施工单位以及有关单位之间发生 的相应的管理与被管理的关系。它包含两个方面：一方面是规范、指导、协调 与服务；另一方面是检查、监察、控制 与调理 建设活动中的经济
2、协作关系：|建设活动 中的经济协作关系是一种相同自发、互利相助的横向协调作用建设致的原则 依照市场经济规律原则表此刻：| 想法例立法中，就是要成立健全市场主体体 系2要求建想法律的立法确定建设市场系统 拥有一致性和开放性3要求建想法律的立法 确定以间接手段为主的宏观调控系统。建设 法律主要运用行政手段实现对建设行为的调 整4要求建想法律立法自己拥有齐备性 责权益相一致是对建设行为主体的权益和义 务或责任在建建立法上提出的一项基本要 求，详细表现为：1建想法律主体享有的权 利和执行的义务是同一的 2建设行政主管部 门履行行政管理权既是其权益，也是职责， 责任1反应在建二个因素发生变化:指建想法律
3、关系主体数目增加或 能够是主体改变。在建设合同中， 客体不变，相应权益义务不变，此时主体改 变也称之为合同转让. ：指建想法律关系中权益义务所指 的食品发生变化。客体改正能够是其范围变 更，也能够是其性质改正建想法律关系的消火是指建想法律关系主体 之间的权益义务不复存在，相互丧失了拘束 力客体消灭的形式有：1自然消灭2协议消灭 3违约消灭依照行为主体的不一样，法的规范作用详细可以分为（设和法律的规范性）教育、展望和强迫作用:引导、评论、建想法律立法的基本源则：指建建立法时所一定依照的基本准则或要求市场经济:！指市场对资源配置起基础性作用 的经济系统社会主义市场经济：指与社会主义基本制度 相联合
4、、市场在国家宏观调控下对资源配置 起基础性作用的经济制度建设活动中的民事关系设活动而产生的国家、单位法人、公民 之乙间的民事权益、义务关系建想法律的特点：除拥有一般法律特点 外，还有：1行政强迫性2经济性3技 术性建想法律的调整的方式的特点主要体此刻行政强迫性，调整方式有是指因从事建:是指法律规范调整必定社会关系 而形成的权益与义务关系。必定的的法律关 系式以必定得法律规范为提早的，是必定法 律规范调整必定社会关系的结果建想法律关系：是指由建想法律规范所确认 的，在建设业管理和建设活动的过程中所产建想法律关系产生、改正和消灭的原由法律 事实法律事实：指能够惹起建想法律关系产生变 更和消灭的客观
5、现象和事实法律事实的分类（按能否包含当事人的意志 分）：1事件：是指不以当事人意志为转移而 产生的自然现象。产生的原由有，自然现象 惹起和社会现象惹起。2行为：指人的意识活 动。表现为：|民事法律行为、违纪行为、行 政行为、立法行为、司法行为。法律系统：指由一个国家的所有现行的法律 规范分类组合为不一样的法律部门而形成的 有机联系的一致整体建想法律系统：指把已经拟定的和需要拟定 的建想法律、建设行政法例、地方性法例与 建设部门规章和地方政府规章等连接起来， 形成一个互相联系、互相增补、互相协调的1受权2命令3严禁4赞同5免去6确认7计划8撤除 受权：国家经过建想法律规范， 家建设管理机关某种管
6、理权限， 的权益，对建设业进行监察管理授与国或详细命令：国家经过建想法律规范给予建设 法律关系主体某种作为的义务 严禁：国家经过建想法律规范给予建设 法律管理主体某种不作为的义务， 止主体的某种行为即禁赞同：国家经过建想法律规范，赞同特其余主体在法律赞同范围内有某种作 为的权益免去：国家经过建想法律规范，对主体依法应执行的义务在特定状况下予以免去确认：国家经过建想法律规范，受权建 设管理机关依法对争议的法律事实和 法律关系进行认定，并确定其能否存 在，能否有效 计划：国家经过建想法律规范， 业进行计划调理。计区分为两种：对建设是 计划，二是指导性计划。指令性 拥有法律拘束力，拥有强迫性。当 事
7、人一定严格执行， 违犯指令性计划的 行为，将要肩负法律责任。指令性计划 自己就是行政管理。指导性计划一般不 拥有拘束力，是能够改动的，可是在条 件可能的状况下页是应当恪守的 撤除：国家经过建想法律规范，授与建 设行政管理机关，运用行政权益对某些 权益能力和法律资格予以撤除或消灭 建想法的经济性包含财产性，也包含与其生产、分派、互换、花费的联系 建建立法的基本源则依照市场经济 规律原则2法制一致原则3责权益相一生的权益、义务关糸达成一致的系统建想法律关系的特点：1规范的综合性（建 想法律规范是由建设行政法律、建设民事法 律和建设技术法例构成的 2内容的宽泛性3 仃政性法例为主建想法律关系的构成因
8、素：是指建想法律关 系不行缺之的构成部分。任何法律关系都是 由法律关系主体、法律关系客体和法律关系 内容建想法律关系主体：国家机关、社会组织、建想法律系统的构成：建想法律系统采纳的 框架构造。塔式型构造：即建立“中华人民共和国建设 法”，一其作为建设事业的基本法，综合覆盖 建设部门主管的所有业务，挨次再用专项法 律、行政法律、部门规章作为增补梯形构造：即不建立“中华人民共和国建设 法”，而以若干并列的专项法律共同构成系统框架的顶层公民个人国家机关主要有：1、国家发展改革委员会以 及各级地方人民政府发展改革委员会。职权 是负责编制长、中期和年度建设计划，组织 计划的实行，敦促各部门严格执行工程建
9、设 程序等2、国家建设主管部门，主要指的是国家建设 部门以及各级地方建设行政主管部门。职权 是拟定建想法例，对城市建设、村镇建设、 工程建设、建筑业、房地产家产、市政公用 事业进行组织管理和监察 3、国家建设监察部 门。它主要包含国家财政机关、中国人民银 行、国家审计机关、国家统计机关等 4、国家 建设各业务主管部门社会组织：（一般为法人）1、建设单位2、 勘探设计单位3、建筑工程设计单位 工程设计单位5、城市规划设计单位 工程监理单位 7、施工公司 建想法律关系的客体：1、物2、财3、 4、非物质财产4、市政6、建设行为物：法律意义上的物指可为人们控制的并具 有经济价值的生产资料和花费资料
10、般是指资本和各样有价证券 行为：法律意义上指人的存心识的活动 非物质财产：法律意义上是指人们劳动的成 果或智力方面的创作，也称子智力成就 建想法律关系的产生：指建想法律关系的主 体之间形成了必定得权益义务关系 :是指建想法律关系的想法彳建想法律系统的构成的内容：按立法权限分 为五个层次：1法律：是由全国人民代表大会 或全国人大常务委员会拟定的各项法律。这 是建想法律系统的中心。2建设行政法例：指 国务院依法拟定并颁发的各项行政法例.3地方性建想法例：指在不与宪法、法律、行政 法例相反抗的前提下，由省、自治区、直辖 市人大常委会拟定并颁发的建设方面的法 规。4建设部门规章：指在建设部依据国务院
11、规定的职责范围，依法拟定并宣布的各规章， 或由建设部与国务院有关的部门联合颁并颁 发的规章。5地方建设规章：指省、自治区、 直辖市以及省会城市和经国务院赞同的较大 的市的人民政府，依据法律和国务院的行政 法例拟定并颁发的建设方面的规章 我国建想法律系统：是以建想法律为龙头， 建设行政法例为骨干，地方性法例、建设部 门规章和地方政府规章为枝干而构成的 第二章建设公司法律制度 公司：是指从事生产、经营或服务活动的经 济组织，是为知足社会需要并获取盈余而进 行独立生产、独立经营、独立核算的基本经 济单位，是公民经济系统中的一个实体，是 I社会的基层单位公司的组织形式：个人独资公司和合伙制企 业（属于
12、自然公司，出资者肩负无穷责任）、公司制公司（属于法人公司，出资者一般承 扌担有限责任）独资公司：又称个人主业制公司、 个人公司，合伙人共同分享企管理科斗学的新i兴公司卡制度简历现M弋公司制度的耳特点:：1股东数目多，5人以1 ）负责招集股东大会，向股2 ）决定 制定公司归并、 利4 ）1成立 现代公司制度，重在变换公司，特别是国有 公司经营体制2坚持以公有制为主，多种经 济成分共同发展的目标3在改革实践中成立现代公司制度包、劳务承包 建筑公司资质分级:是业主个人自己出资创办且直接经营 打的公司 独资公司的特点：是所有权与经营权归 于公司主一人，产权能够推行比较自由 的转让；公司主享有公司的所有
13、经营所 得，同时对公司的债券负有完好责任； 公司内部管理机构简单，经营方式灵 活，决策快速，成立和停业程序简单易 行。往常合用于零售商业、零售维修等 合伙制公司： |是由两个或两个以上的个 人或个人公司，经过签署合伙协议，实 行联合经营的公司 合伙制公司的特点： 业的经营所得，同时对公司的债务共同 负有完好责任公司制公司：|是拥有独立法人资格的企 业，差别于自然人公司，法人公司的主 要形式是公司，即依法集资联合构成， 有自己独资的财产， 能独立对自己经营 的财产享有民事权益， 肩负民事责任的 经济组织。公司的分类 （按公司肩欠债务责任的形 式来分）| 有限责任公司、股分有限公 司穷责任公司、两
14、合公司和股份两 合公司法人公司的公司的主要特点：1）公司的财产与公司所有的者的财产相分别， 公司有独立于公司所有者以外自己的 财产，这就是法人公司有自己的权益能 力和行为能力，能够自主经营、自负盈 亏2 ）公司的所有权与经营权能够分别， 既能够不再由所有者亲身经营自己的 财产，而是拜托给特意的经营者即公司 法人为其经营3）公司有自己健全的组 织机构4 ）公司公司推行有限责任制度。 一是对股东而言，以其出资额为限对公 司的债务肩负有限责任；二是对公司法 人的而言，以其对公司去所有财产为限 对公司的债务肩负责任5 ）公司公司以 适应社会的需求，并以盈余为目的 建设公司：丨是指与工程建设有关的， 事
15、工程建设生产经营活动或许为工程 建设各阶段供给咨询和服务的公司， 们是工程建设的直接或间接参加者， 体应当包含：建设单位、勘探设计单位、 城市规划编制单位、建筑施工公司、监 理公司、房地产公司、物业管理公司以 及工程造价咨询单位、工程招标代理机 构等 现代公司制度：是在商品经济高度发展 的基础上，为适应市场经济的需要而建 立的产权清晰、权责明确、政企分开、1）产权关 系清晰2 ）公司以其所有法人财产，依 法自主经营，自负盈亏、照章纳税，对 出资者肩负财产保值增值的责任3）,资者按投入公司的投资额享有所有者 权益，即财产利润、重要决策和选择管 理者等权益4）政企职责分开 5）管理科 学 有限责任公司：股东以其出资额为限对 公司肩负责任，公司以其所有财产对公 司的
