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1、施工阶段监理规划药州区永乐学校综合楼工程监理规划药州区永乐学校综合楼位于耀州区寺沟镇，*年8月5日耀州区永乐学校同我公司签定了建设工程委托监理合同为确保合同目标的顺利实现，编制了药州区永乐学校综合楼监理规划以作为今后监理工作的主要技术文件。一、工程概况1.1 工程名称：药州区永乐学校综合楼；1.2 工程地点：耀州区寺沟镇；1.3 建筑面积：2065.59平方米；1.4 建设单位：耀州区用了学校；1.5 监理单位：陕西信远建设监理有限公司；1.6 设计单位：陕西秦都建筑设计工程有限公司；1.7 施工单位：鞍山市第七建筑工程公司；1.8 工程项目计划周期： 计划开工时间：*年8月5日； 计划竣工时
2、间：*年8月30日。药州区永乐学校综合楼为钢结构结构，拟建三层，为办公综合用房建筑工程等级二级，设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，抗震设防烈度7度。二、监理工作范围2.1 工程项目的监理阶段：施工阶段。2.2 工程项目监理的范围：按照监理合同专用条款约定的范围承担监理业务。从施工准备至移交投产实行全项目全过程监理，按“四控制”（质量、投资、进度、安全控制）、“两管理”（合同、信息管理）、“一协调”（协调发包人和各参建单位之间的关系）进行施工阶段的监理。三、监理工作内容3.1 关于设计方面3.1.1 对施工图进行预先审查，对图纸中存在的影响工程质量及图纸错误
3、等问题，通过业主向设计单位提出书面意见和建议。3.1.2 对业主、设计、承包单位提出的设计变更或由设计单位提出设计修改通知单，提出审查意见。3.1.3 涉及单位工程设计原则改变的重大设计变更，由监理审查后报业主批准。3.1.4 协调设计与承包单位之间的关系，使设计与施工进度更好地配合，督促设计单位驻工地代表进驻现场服务。3.2 关于现场设备材料检验3.2.1 检查现场原材料、构（配）件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。3.2.2 对运抵现场的电气设备进行开箱检查，对设备保管提出监理意见并签认。3.2.3 检查采购的设备、材料、加工预制件的产品合格证、材质证明书、试验报告、加工图纸
4、和安装技术说明书等资料。3.3 施工监理3.3.1 建立健全工程建设监理组织，实行规范化管理。3.3.2 参与或组织设计交底、施工图会审，审查施工图纸是否完整齐全、满足施工要求，签署施工图会审纪要。3.3.3 审查承包单位的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全保证措施和文明施工措施。3.3.4 检查承包单位开工准备工作，对承包单位的计量仪器、设备、进场材料检验试验报告、特殊工种上岗证证书进行审查。当开工条件具备时，协助业主如开第一次工地会议并下达开工令。3.3.5 检查分项、分部、单位工程和隐蔽工程的质量，主持质量检验评定，组织隐蔽工程验收。3.3.6 根据施工现场发生违反工程建设合
5、同规定的不同程度，监理可下达整改通知；情节严重的，在征得业主同意后，总监向承包单位下达停工令，当整改合格并具备复工条件时，及时下达复工指令。3.3.7 审查承包单位提出的施工进度计划和实际实施情况，督促承包单位采取确实措施，实现合同工期目标要求。当偏差较大时，及时向业主提出调整控制性进度计划的意见和建议。3.3.8 审查承包单位月度计划报表，审核完成工程量和单价费用，并签发计量和工程进度款支付凭证。当发生索赔事项时，进行索赔调查，核定索赔依据和相关工程量，提出处理意见。处理工程变更，下达工程变更指令。3.3.9 进行施工安全监督，检查施工安全措施、劳动防护措施和环保措施，并提出检查意见及整改要
6、求。参加重大的安全事故调查。3.3.10 督促承包单位及时做好工程移交资料，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题及时要求承包单位进行整改。督促承包单位全面处理工程遗留问题，并进行复验及签证。3.3.11 落实施工范围之外，但与本工程有密切联系的有关工程档案检查及验收的组织、协调工作。协助业主按国家规定进行工程竣工验收。3.3.12 参与工程试运行。3.4 试运行期3.4.1 审核安装工程的试车计划。3.4.2 对试运转期间泵房、空调、电气出现的设计、施工、设备、材料等问题组织调查，督促有关单位及时处理。3.5 合同管理3.5.1 对与本工程有关的合同执行情
7、况进行分析与跟踪管理，如偏离工程建设进度、质量、投资，及时提出监理意见。3.5.2 监督施工合同、公正的立场上，维护合同签定各方的合法权益。3.6 信息管理3.6.1 做好现场施工和监理工作情况的记录和信息反馈。以文件、传真、电话记录、电子邮件、监理联系单、监理月报、会议纪要等形式进行信息传递。3.6.2 按监理合同的要求编制监理报表，设立项目监理档案目录，并做好日常管理。整理工程监理过程中形成的文件，在监理期限届满时移交业主。3.6.3 建立信息流程图（见附图）附图 工程信息流程结构图3.7 协调工作方面3.7.1 协调工程建设参建各方关系项目监理部将贯彻“守法、诚信、公正、科学”的准则，在
8、监理合同授权范围内，正确地协调业主、设计单位、承包单位及其它有关单位之间的关系，督促各方履行合同条款。独立、公正地处理各有关方面的关系，维护各方的合法权益。3.7.2 协调工作方法定期召开工程工地例会，及时协调解决工程建设中出现的有关质量、进度、投资、安全及合同管理方面问题，形成会议纪要。3.8 其他相关工作四、监理工作目标4.1 质量目标4.1.1 工程质量达到施工合同等级要求：工程合格率100%。4.1.2 工程竣工资料有效、规范、完整。4.1.3 杜绝重大质量事故，使工程总体投运成功。4.2 进度目标：控制在施工合同工期内。4.3 投资目标：监理范围内的工程总投资控制在核准的工程概算内。
9、4.4 安全目标：杜绝人身死亡事故，杜绝重大设备、重大质量事故及其它重大事故，减少一般事故。五、监理工作依据5.1 国家颁发工程建设的有关法律、法规及政策性规定。5.2 国家及部颁的现行监理规范、施工验收规范、技术规程和质量验评标准。5.3 本工程经政府批准的工程建设文件及批准的设计文件。5.4 本工程业主与其它承包商、供货商（包括设计、施工、材料设备供应）签订的合同。5.5 施工监理委托合同。5.6 施工过程中设计、业主对本工程所发的有关文件（包括设计变更通知单、施工图会审、交底纪要及业主对工程提出的要求等）。5.7 设备生产厂家提供的产品说明书及安装作业指导书。六、项目监理机构的组织形式、
10、人员配备计划及人员岗位职责6.1 项目监理机构的组织机构（见附图）附图 监理部组织机构图6.2项目监理机构人员配备计划表表二 监理部人员配备表监理部任职姓 名技术职称专 业监理证号备 注监理工程师吴世满工程师土 建监理工程师顾顺清工程师土 建监理工程师徐连荣工程师水 暖监理工程师赵凤俭工程师电 气6.3 项目监理机构的人员岗位职责6.3.1 总监理工程师岗位职责：6.3.1.1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；6.3.1.2 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作；6.3.1.3 审查分包单位资质，提出监理意见；6.3.1.4 检查和监督监理人员的工作，
11、根据工程情况进行人员调配；6.3.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6.3.1.6 审核承包单位提供的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；6.3.1.7 审核承包单位的支付申请，签发工程款支付证书；6.3.1.8 审查和处理工程变更；6.3.1.9 主持或参与工程质量事故的调查；6.3.1.10 调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。6.3.1.11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；6.3.1.12 审核签认分部工程和单位工程的质量验评资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检验，参与
12、工程项目的竣工验收；6.3.1.13 主持整理监理工程项目的监理资料。6.3.3 专业监理工程师的岗位职责：6.3.3.1 负责编制本专业的监理实施细则；6.3.3.2 负责本专业监理工作的具体实施；6.3.3.3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；6.3.3.4 审查承包单位提交涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师（或总监代表）提出报告；6.3.3.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.3.3.6 定期向总监理工程师（或总监代表）提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；6.3.3.7 根
13、据本专业监理工作实施情况做好监理日记；6.3.3.8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；6.3.3.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；6.3.3.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。6.3.4 监理员岗位职责：6.3.4.1 在专业监理工程（或总监代表）的指导下开展现场监理工作；6.3.4.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；6.3.4.3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关
14、数据并签署原始凭证；6.3.4.4 按设计图纸有关标准，检查和记录承包单位的工艺过程或施工工序，记录加工制作及工序施工质量检查结果；6.3.4.5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师（或总监代表）报告；6.3.4.6 做好监理日记和其他监理记录。七、监理工作程序7.1 监理主要工作程序施工阶段监理主要工作程序详见附图（一）7.2 交桩程序组织承包单位、设计单位共同测定工程坐标桩位及有关构筑物位置桩。如准确无误，应签署交桩会议纪要。7.3 施工图会审程序组织和参加施工图会审，总结会审中的统一意见形成会议纪要，与会各方在会审纪要上签字认可，上报业主转送设计单位。详见附图（二）附图一 施工阶段监理工作主要程序 附图二 施工图会审程序7.4 开工条件审查程序审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、自购原材料理化试验报告等资料，如满足施工合同要求，并且施工人员及机械已进入现场，则可签发开工令。详见附图（三）7.5 设计变更程序设计单位或承包单位提出工程设计修改意见，说明变更原因并提出申请报告，填写设计修改通知单报审表，经监理部审查报业主同意后，由设计单位发出设计修改通知单，监理确认设计变更的有效性，将设计通知单的编写、接收日期、接收人填入设计修改通知汇总表，并交由承包单位组织实施。详见附图（四）
