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1、商品买卖合同协议律师版出卖人：_有限公司买受人：_合同编号：_签定时间：_年_月_日签定地点：北京市买卖双方经友好协商，本着长期合作、互惠互利的原则，就订购事宜，按照下列条款订立本合同：一、标的物名称及价格：序号产品名称商标及品牌型号数量（台）单价（元）总计金额（元）合计：人民币（大写）￥：1、产品质量要求、技术标准及保修期：符合国家有关规定要求，符合出卖人出厂标准，符合买受人使用要求。保修期：2、随附必备品，配件及提供方法：3、标的物的所有权自（交付全额货款）时起转移，但买受人未履行（支付全额货款）义务时，标的物仍属于出卖人所有。4、验收标准，方法，地点及期限：买受人进行验收。如有产品质量问
2、题，货到一周内买受人提出异议，出卖人负责更换。5、产品的售后服务：6、运输方式及达站和费用承担：通过汽运和铁路运输送货上门，运输费用由出卖人承担。7、交付标的物方式，时间，地点：出卖人收到买受人现金或支票或电汇底单后,即安排发货。8、设备的安装和调试：由出卖人负责对买受人的技术人员进行产品安装和调试培训。9、包装标准，包装物的提供和回收：纸箱包装，不回收。二、结算方式、时间、及地点：1、现款现货，买受人按出卖人指定帐号电汇或支付支票和现金。2、合同争议的解决方式：本合同执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向_北京市人民法院起诉。3、
3、本合同自签定之日内起生效。4、其他约定事项协商解决5、其他事宜：协商解决本协议一式两份，由双方法定代表人或委托代理人签字并加盖合同章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。注：传真件同样具有同等法律效力。出卖人_买受人_出卖人（章）：买受人（章）住所：_ 住所：_法定代表人：_法定代表人：委托代理人：_ 委托代理人：_电话：_ 电话：_开户银行：_开户银行：帐号：_ 帐号：_税号：_ 税号：_邮政编码：_邮政编码：签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日商品买卖合同协议律师版（二）合同编号：_甲方（卖方）：_注册地址：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_委托
4、代理人：_联系电话：_委托代理机构：_资质证书号码：_注册地址：_邮编：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：_【身份证】【护照】【营业执照号码】：_国籍：_通讯地址：_邮编：_联系电话：_【委托代理人】【法定代理人】：_国籍：_地址：_邮编：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及项目名称本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使
5、用年限至_年_月_日止（其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年）。本商品房项目【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第_项：1.现房。房地产权证号：_。2.预售商品房。商品房预售（预租）许可证号：_，预售商品房批准机关：_。第三条乙方所购商品房的基本情况座落：_区县（市）镇_路_街、巷_号_幢_号;总层数_;单元_;所在层次_;房号_;结构_（按说明填写）;户型_（按说明填写）;用途_（按说明填写）;建筑面积（m2）_;套内单价_（元/m2）;轴线范围_。说明：1.该商品房户型图见本合同附件一;2.有关房屋
6、公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;3.该商品房阳台是封闭式非封闭式;4.该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房;5.结构分类：钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构;6.户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上;7.用途分类：住宅类：经济适用房普通成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓;非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套（单元）
7、计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式及期限本项目商品房预售资金监管银行为_。乙方按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款：_2.分期付款：_3.按揭付款：_第六条交房期限及交付条件属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。2._。3._。第七条交房手续的办理商品房达到
8、交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1._2._3._第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;2.逾期
9、超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1.逾期不超过_
10、日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;2.逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。第十条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时
11、，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起_日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由甲方据实返还乙方;
12、超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。实测面积_约定面积100%面积误差比=_约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起_日内将变更内容书面通知乙方：1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;2._
