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1、租赁房屋营业合同书租赁房屋营业合同书租赁房屋营业合同书1 出租方：_(以下简称“甲方)身份证号：_承租方：_(以下简称“乙方)身份证号：_根据中华人民共和国合同法有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：一、出租营业房坐落地点及设施情况：甲方位于_楼下西侧第一、二营业房现将租给乙方使用，用处为手机销售，房屋建筑面积为_方米左右，实际面积按房证为准。二、租赁期限：该营业房租赁期由_年_月_日至_年_月_日止，共计三年。三、租金及支付方式：1、该营业房每年租金为人民币贰拾万元整(￥20xx00.00元)，支付时间为每隔一年支付一次，先付租
2、金后使用。2、乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。3、如租赁期间邮政楼下房租金高于本合同租金金额时，甲方有权按市场最高价进步该营业房租金。双方补充协议。四、权利与义务：1、甲方应保证该物业的出租不违背国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜2、乙方不得在该营业房内进展违背法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的行为。3、乙方承当租赁期内管理费、房产税、水费、电费、 费、清洁费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费用，假设有特殊约定那么从其约定。4、租赁期满时，在同等条件下，乙
3、方有优先续租权。5、假设在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方单独承当。五、合同终止：1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。六、违约的处理：租赁期间甲乙双方任何一方违约的，按实际直接造成和间接造成的损失来赔偿对方。七、合同的效力及纠纷解决：1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的根底上签名捺印确认。2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方
4、可协商解决，协商未果那么均同意交由当地的人民法院裁决。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日租赁房屋营业合同书2 出租方(以下简称甲方的)：xx地址：xx区3号楼4楼承租方(以下简称乙方)：通信地址：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于泰安市泰山大街光荣大市场,位于第 区 座 层 号，建筑面积 平方米。第二条 房屋用处该房屋用处为商用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金该房屋租金每平方米为人民币 元整(￥： 元)，计每年房租为 元整(￥： 元)。第五条 付款
5、方式双方签订本协议之曰，乙方应支付甲方租房押金及水电押金人民币 元正(￥： 元)。租金按季度支付，应在每季度完毕前提早支付下个季度的租金。第六条 交付房屋期限甲方应于收到乙方的押金和第一个季度的租金后三个工作日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在租赁时该房屋没有产权纠纷。第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方按照相关规定对房屋及其附着设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。因甲方建筑质量问题需要维修，由甲方负责，维修费用由甲方承当;日常的房屋(比方水电局部)维修费用由乙方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费月，由乙方承当并责任赔偿损失。第
6、九条 关于装修和改变房屋构造的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设臵对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费：2.物业管理费：3.车辆停放费(暂不收费，待甲方主管部门研究出台收费方案后另行支付)。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙
7、方要求继续租赁，那么须提早一个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前十日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁协议。第十二条 因乙方责任终止协议的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的：2.擅自将承租的房屋转让转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计3个月;5.利用承租房屋进展违法活动的：6.成心损坏承租房屋的。第十三条 提早终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提早十五天书面 通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签 订前，本协议仍有效。第十四条 登记
8、备案或公证假设乙方要求办理租赁答应证或公证，甲方应协助乙方办理，办证所需要费用或公证费用由乙方负担。第十五条 违约责任。租赁期问双方必须信守协议，任何一方违背本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的15%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按应付款的万分之五向乙方加收滞纳金。第十六条 因市政建立或不可抗力原因造成提早终止合同的，甲方应将押金和剩余租金返还乙方，不承当其他责任。第十七条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条 本协议之附件均为本协议不可分割之一局部。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字
9、：具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 协议期满或因乙方违约，甲方单方行使协议解除权的，乙方必须在五日内自行将该房屋内的所有物品和设备设施搬离，逾期不搬的，视为乙方放弃写字问内设备、设施和物品的所有权。甲方有权提存该物品或白行处臵，因此造成的一切损失均由乙方自行承当。第二十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由泰安市仲裁委员会仲裁。第二十一条 本协议连同附表共5页，一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。甲方：xx 乙方：公司(章)签约日期： 年 月 日租赁房屋营业合同书3 出租
10、方：承租方：第一条 租赁房屋坐落在 。其中场所使用面积 平方米。第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租赁用处： 。第四条 租金大写： 小写： 元。第五条 租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进展装修或改善增设他物。第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。第九条 有以下情形之一，出租方有权解除本合同；1 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；2 承租方所欠各项费用达1000 元以上；3 承租方在出租房屋进展违法活动的；第十条 合同
11、期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十一条 本合同自签订之日起生效。第十二条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。出租方签字：承租方签字：日期：年 月 日租赁房屋营业合同书4 甲方：_市场地址：_ ：_法定代表人：_乙方：_地址：_ ：_法定代表人：_甲乙双方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国消费者权益保护法等相关法律法规，本着老实信誉、友好合作的原那么，就乙方承租甲方_市场商铺营业房一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房乙方承租甲方_号营业房，面积_平方米;库房位置为_号，库房面积_平方米。二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。三、
12、租金乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为_元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_元。每月/季/年的1日至7日为付款期。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金，作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品效劳质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。保证金应用于以下几种情况：1、本合同终止后，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾
13、客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承当先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进展支付。5、乙方违背本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约
14、金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。在租赁期限内甲方按照本条的约定使用乙方保证金及利息的，必须提早3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条约定之情况且按照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方按照本条第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_.乙方自行投保的范围为：_、_、_.六、甲方权利义务依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。应对市场进展商业管理，维护并进步市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商
