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1、 关于委托管理合同模板10篇 年 月 日 第一章 托付事宜 第一条 合同双方 1、业主方（托付方）：_酒店 法定地址：_ 企业工商登记号码：_ 法定代表人：_职务：_ 2、治理方（受托方）：ww酒店治理有限公司 法定地址：_ 企业工商登记号码：_ 法定代表人：_职务：_ 其次条 托付事由及事项 1、鉴于业主方对地处_市_路_号_ m2土地拥有_年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积_m2左右的_（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于治理方为饭店治理专业化公司，具有饭店经营、治理、效劳的专业阅历，业主方同意根据本合同的规定，全权托付托付治理方为业主方的独家代理人对饭店进展经营、治理、监视和指导，
2、并授予治理方履行本合同条款所需的全部授权。 鉴于治理方的专业及特色的经营治理模式，本合同确定治理方的模式为ww模式。 治理方本着对业主方全面负责的态度，同意承受业主方的托付，以业主方的名义来组织饭店的运营。治理方按本合同进展的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，治理方对业主方不担当其他责任。 2、双方合作的目标是： 在合理的时间段内，将饭店的经营、治理、效劳水平提高并到达饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店治理和效劳到达和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准。 3、为使饭店运营有一个清楚的治理权责，以到达双方期望
3、的治理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营治理权充分托付给治理方，保证酒店的治理仅由治理方独家监视、指导、掌握并同意不干预饭店的经营治理，治理方可全权打算和掌握有关酒店经营治理的全部事宜；而治理方对饭店的经营治理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。 4、作为对治理方供应治理的补偿酬劳，除业主方一次性支付治理方治理软件及系统建立费用之外，治理方将以根本治理费和效益治理费的方式共享治理效益和成果。 5、本合同规定的托付治理期限为年，自起算。治理期满后，双方经协商可延长治理期限。 6、治理方在履行本合同时，仅作为业主所托付的治理人，由业主负担一切经营饭店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合
4、同对治理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。 其次章 业主的权利和义务 第三条 业主方保证，在_年_月_日前将一个建立、装潢、布置、装备、设施完成的，符合治理方经营治理要求的饭店交给治理方，并向治理方供应全部设施设备的全套名目和技术资料。 业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营治理的任何契约、条件或限制的存在，但经营治理方事先书面同意的除外。 尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在： （1）制止或限制治理方经营治理饭店或饭店的任何局部（包括但不限 于被习惯地作为供应全方位效劳的一流饭店的任何设施）； （2）允许
5、除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任何饭店设施（如停车场）； （3）不利影响到在没有该等限制存在的状况下依据合同饭店原本可获得的“总收入”或任何治理方原可以收取的任何费用额。依据或由于任何上述限制而使饭店或业主方、治理方或他们的任何“关联机构”产生的全部财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非治理方事先书面同意担当上述限制所产生的费用并动用营业收入进展支付，或者该财务责任是由于治理方的缘由所造成。 （4）业主方承诺在开业日期时酒店的任何局部均不得存在任何尚在进展中的施工、并且严峻影响到通往酒店或酒店任何局部，严峻的限制、制止、干扰或以其他方式阻碍治理方按本合同的标准经营酒店。假如少
6、量未完工的安装工程不会对治理方按本合同的标准经营酒店，并且假如业主同意准时完成上述工程，开业日不得因上述理由被推迟。 （5）业主方应在本合同签署前，去除场地或酒店内发觉的有害物质以及被污染的工地、容器并应赔偿和防止治理方因场地或饭店消失的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿，并使治理方免于上述各项内容的损害。假如在场地或饭店的任何局部发觉有害物质，而这种违反不是由于开业前存在的条件引起的，那么治理方应马上安排、去除该有害物质以及全部受污染工地和容器，产生的全部费用由业主担当。但因治理方的重大过失或有意过错造成的状况除外。 第四条 业主方保证在治理方的协作下在开业日前办妥饭
7、店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于： 1、工商企业法人营业执照（列明饭店运营所需的经营工程）； 2、消防验收合格证（或消防局准许开业批复）； 3、特种行业许可证； 4、治安合格证； 5、涉外批复（若需要经营涉外长包房出租业务）； 6、食品卫生许可证； 7、文化消遣经营场所许可证； 8、其它应办的权证及手续。 第五条 业主方应于开业日前为饭店开设经营专用账户，供应足额的营运资金到该账户。该资金不包括业主方应为饭店开业所购置的营运物品、存货，以及开业之后改造或重置固定资产的费用。双方商定，该营运资金不低于_万元人民币。 业主方保证在该营运资金不敷用时予以准时补足。治理方收到的与饭店经营和治
8、理相关的全部款项均应存入经营专用账户。 全部经营性费用在该账户中开支。若费用到期不支付会损害饭店经营时，治理方可以代表业主方从账户中支付应由业主方支付的利息、保险、税等费用。 假如治理方预付了应由业主方支付的经营性费用的话，可按第十六条 第6款操作规定，在结余超过营运资金的款项转入业主账户前扣除。 第六条 审批治理方提交的饭店年度经营规划和年度财务预、决算，并对预算执行状况进展监视。 在不影响饭店正常经营的前提下，可随时对饭店财务进展审计。 第七条 提出或审批治理方提交的饭店扩建、改建规划及固定资产的更新、改造方案，并监视治理方执行这些规划方案。业主方设立专人或托付治理方对饭店固定资产进展造册
9、治理，并定期对饭店固定资产状况进展核定。 托付治理合同 篇2 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方） 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将物业工程托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条物业根本状况 物业类型：综合办公楼 座落位置： 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 其次条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条甲方托付给乙方治理的工程包括： 1、房屋日常修理、养护和治理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和修理。 2、供电系统
10、高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的治理维护； 3、中心空调机组、高压水泵房、给排水设备等的治理维护； 4、楼内消防设施设备、电梯等的治理维护； 5、有线电视、电话、网络等的治理维护； 6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理； 7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。 8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁； 9、局部室内的卫生保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等； 10、会议、接待、传达效劳； 11、安全保卫治理，维持公共秩序，包括来访
11、人员登记通报、安全监控、巡察、门岗执勤、防火防盗报警、突发大事处理等； 12、治理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。 第四条乙方负责向甲方收取物业治理效劳费：元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业治理费用（元/季）。 第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。 第六条对业主和物业使用人违反物业治理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施。 第七条托付治理期限为年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第八条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、审定乙方拟定的物业治理制度和年度
12、效劳规划； 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 4、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业治理用房（产权属甲方），无偿使用； 5、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 6、负责按时交纳乙方物业治理效劳费用； 7、协调、处理本合同履行过程中的相关问题。 8、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 第九条乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定； 3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 4、对本物业的公用设施不得擅自占
13、用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 5、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料； 第十条物业治理效劳质量 1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标治理。 2、甲方定期对乙方的效劳质量进展检查评定，并将评定结果准时通知乙方，需要整改的乙方应积极实行措施整改。 第十一条房屋共用部位和共用设施设备的修理费用由甲方担当，乙方负责施工。 第十二条公用绿地的养护费用由乙方担当，更新、改造费用由甲方担当。 第十三条物业治理效劳费 1、治理效劳工程变动时，由双方协商效劳费的详细调整方法。 2、甲方逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起每天按物业效劳费的千分之一向乙方交纳滞纳金； 第十四条违约责任 1、甲方违反合同的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 2、乙方违反本合同的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方经济损失的，乙方应赐
