厂房车间租赁合同(2篇).doc

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1、厂房车间租赁合同出租人(甲方):_ 身份证号:_承租人(乙方):_ 身份证号:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区(县)街道办事处,建筑面积平方米。第二条双方约定租赁用途为居住用,居住人数为:_。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计年。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方

2、应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,乙方应结清其承担的相关费用。乙方继续承租的,应提前_日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/月,租金总计:人民币_元整(:)。支付方式:_。(二)押金:人民币_元整(:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。第六条房屋维护及维修(一)甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面

3、的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修,不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局,不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进行转租,否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达_日的。2

4、、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件,应承担全部责任以及赔偿。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)租赁期内,甲方

5、需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前通知对方,并按月租金的150%向对方支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向浦口区法院起诉。本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式份,甲乙双方各一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:_ 承租人(乙方)签章:_年_月_日 _年_月_日厂房车间租赁合同(二)甲方:(出租方)乙方:(承租方)根据及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的.基础上,就甲方将车间出租给乙方使用、乙方承租甲方车间事宜,为

6、明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。由双方共同遵守执行。第一条:车间内部的装修情况及主要设备1、车间内无装修及机械设备。第二条:房屋租赁的期限租赁期限为_年。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提前提出,由甲方决定是否继续续签合同。第三条:租金及其交纳方式每年租金元。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。以后每年年底之前乙方向甲方支付下年度的租金。第四条:车间修缮和使用1、甲方应保证车间符合约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的三日

7、之内予以解决。否则乙方有权要求甲方支付违约金。2、乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构,保证车间内外的整洁卫生,否则视为违约,应向甲方支付违约金。第五条:违约责任1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回车间,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将车间转租、转让、转借的;2)利用承租车间进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金一年的。2、乙方逾期交付租金,除应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的10%3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付3个月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应支付元违约金。第六条:免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。第七条:争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向车间所在地法院提起诉讼。第八条:本合同自双方签字之日起生效。一式两份,双方各执一份。出租方:_ 承租方:_电话:_ 电话:_地址:_ 地址:_年_月_日 _年_月_日第4页共4页

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