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1、四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司黑龙滩长岛国际旅游度假中心项目节能评估报告书（修订本）深圳市建星项目管理顾问有限公司2012年3月项目名称：黑龙滩长岛国际旅游度假中心项目 委托单位：四川黑龙滩长岛国际旅游度假中心有限公司 承编单位：深圳市建星项目管理顾问有限公司工程咨询单位资格证书编号：工咨甲12420070007项目负责人： 陆 建 高级工程师 项目编制人员： 曾晓华 工程师 孙 澜 工程师 王全高 工程师 目 录一、评估依据1二、项目概况42.1 建设单位基本情况42.2 项目基本情况42.2.1 项目名称42.2.2 建设地点42.2.3 项目性质42.2.4 建设规模及内容42.
2、2.5 项目总投资52.2.6 项目平面布置方案52.2.7 建筑单体设计62.2.8 经济技术指标92.3 项目用能概况102.3.1 主要用能系统与设备的初步选择102.3.2 能源消耗种类及数量14三、能源供应情况分析评估163.1 项目所在地能源供应条件163.2 项目能源消费对当地能源消费的影响17四、项目建设方案节能评估194.1 项目选址、总平面布置对能源消费的影响194.1.1 项目选址对能源消费的影响194.1.2 项目平面布置对能源消费的影响234.2 项目技术方案对能源消费的影响244.2.1 围护结构技术方案对当地能源消费的影响254.2.2 暖通空调技术方案对当地能源
3、消费的影响254.2.3 电气系统技术方案对当地能源消费的影响274.2.4 给排水系统技术方案对当地能源消费的影响284.2.5 燃气系统技术方案对当地能源消费的影响294.2.6 主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平29五、项目能源消耗及能效水平评估315.1 项目能源消费种类、来源及消费量分析评估315.1.1 天然气消耗315.1.2 电力消耗325.1.3 水耗385.1.4 项目综合能耗385.1.5 能耗分析395.2 能效水平分析评估39六、节能措施评估406.1 建筑节能措施406.1.1 总图节能技术措施406.1.2 建筑节能措施416.1.3 自然通风节能措施436.1
4、.4 暖通空调节能措施456.1.5 电气系统节能措施476.1.6 燃气设备节能措施506.1.7 给排水节能措施506.1.8 节能设备选型506.2 管理节能措施516.2.1 专门的物业管理部门516.2.2 制定节能节水管理制度516.2.3 设备设施定期维保526.2.4 加强节能宣传，提高节能节水意识526.2.5 加强节能计量，实行量化管理52七、存在问题及建议547.1 存在的问题547.2 建 议54八、结论57九、附图58黑龙滩长岛国际旅游度假中心项目节能评估报告书 一、评估依据1、相关法律、法规规划、产业政策中华人民共和国节约能源法（2007年10月28日）；中华人民共
5、和国循环经济促进法（2008年8月29日）；中华人民共和国可再生能源法（2005年2月28日）；中华人民共和国清洁生产促进法（2002年6月29日）；中华人民共和国建筑法（1997年11月1日）；民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令第530号）；国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（国办发2006 37号）；民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）；民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公安部、住房与城乡建设部2009年9月25日）；节能中长期专项规划（国家发改委2004年11月）；产业结构调整指导目录（2011年本）；中国节能技术政策大纲（2006）（发改科技部2
6、006年12月）；国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第一批）（工业和信息化部2009年12月4日）；固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改革委2011年6号令）；四川省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法（川发环资201182号）；四川省人民政府关于加强节能工作的决定（川府发20078号）；四川省节能减排综合性工作方案（川府发200739号）等。2、建筑节能相关标准和规范公共建筑节能设计标准（GB/T50189-2005）；全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-暖通空调动力；民用建筑热工设计规范（GB
7、50176-1993）；民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；建筑材料及制品燃烧性能等级（GB8624-2006）；用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）；建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）；民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）；建筑照明设计标准（GB50034-2004）；供配电系统设计规范（GB50052-2009）；采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；空调通风系统运行管理规范（GB50365-2005）；城镇煤气设计规范（GB5
8、0028-2006）；建筑燃气设计手册（中国建筑出版社）；民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）；清水离心泵能效限定值及节能评价值（GB 19762-2007）；房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB-12021.3-2010）；家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定及能效等级（GB 20665-2006）；通风机能效限定值及能效等级（GB 19761-2009）等。3、黑龙滩长岛国际旅游度假中心方案设计说明。4、黑龙滩长岛国际旅游度假区项目企业投资项目备案通知书（川投资备511421091127010060号）。58二、项目概况2.1 建设单位基本情况建设单位名称：四川黑龙滩长
9、岛国际旅游度假中心有限公司建设单位性质：有限责任公司法人代表：邓鸿邮编：610000项目联系人：杜军联系电话：138818138282.2 项目基本情况2.2.1 项目名称黑龙滩长岛国际旅游度假区2.2.2 建设地点眉山市仁寿县黑龙滩镇2.2.3 项目性质新建2.2.4 建设规模及内容项目有两个部分组成，一部分是洲际酒店及其附楼，另一部分是商业小镇及其附属配套设施等。洲际酒店项目集会议、酒店、休闲、娱乐于一体，总用地面积约3万平方米；总建筑面积约为4.5万平方米；建筑最高度30米。酒店附楼及商业小镇，总用地面积78811 平方米，总建筑面积76879平方米。其中酒店建筑面积27930 平方米，
10、商业建筑面积48949 平方米，容积率0.98。2.2.5 项目总投资本项目总投资：108000万元。2.2.6 项目平面布置方案1、建筑布置洲际酒店建筑依山傍水，顺应地势，自然生长，极大地拓展了采景面，充分地发挥了地块的景观优势。建筑设计包括大堂、会议中心、酒店客房、休息娱乐区、酒店服务设施等在内的五大功能分区。酒店附楼及商业小镇位于一个用地面积约78811 平方米的自然谷地中，小镇就因势而建错落有致的的展开。南边以酒店为主沿湖而居。小镇沿东西两边高地，形成两条主要的商业街，中间有几条小街串连，使两条主街的人流相互渗透。中国自古对水有特殊的情感，在本案中也少不了对水的引入。在两主街间利用自然
11、地势打造人工水系自北向南叠水而下，使水系在小镇间串流最后集中到酒店前的一个自然洼地里，形成一个3000 平方米左右的湖面，同时也利用这一水系解决给地区的自然排水问题。2、交通组织洲际酒店通过建筑前方的广场与市政规划路相联系；7米宽的环形道路将各功能有效连接，形成快捷简洁的道路系统。车辆由城市规划路进入酒店广场，之后又由规划路离开，车行流线清晰自然。酒店附楼及商业小镇基地车行主要入口设在基地北侧与南侧。北侧入口处设地面停车场，南面入口以酒店车流为主。为了营造传统古街的感觉，小镇街道以人行为主，主要宽度控制在6 到9米间。基地内设消防车道满足消防要求。2.2.7 建筑单体设计1、洲际酒店本项目是黑
12、龙滩南湖生态旅游度假区的重要配套设施。设计包括酒店及其娱乐休闲配套功能、2000m2大会议厅，同时配置了多个小会议厅。（1）建筑概况：本项目为坡地建筑，吊层部分有二层，为游泳池、SPA、员工餐厅、厨房、和设备用房等功能；平顶层以上有五层，一层为酒店大堂、销售大厅、会议、商业等功能，二层以上为酒店客房。（2）场地设计：建筑顺应地势，外围布置酒店客房、泳池、会议中心等功能，尽可能地利用场地的景观优势。吊层部分贴临挡土墙部分设计了厨房及设备用房等功能。同时紧靠挡土墙设计了一条内部走道。解决酒店后场送餐和运货的交通要求，将酒店后场和前场的交通流线合理而自然地分离。（3）平顶层设计：即一层，设计高空间门
13、厅和大堂，大方、气派。用一个高空间的的酒店大堂联系酒店、会议、售楼部等多个功能区，真正做到空间共享、交通便捷。高球会所设有自己独立的入口空间，保证其功能的独立性和私密性。（4）吊层部分设计：-5.0米标高层主要功能为员工餐厅、更衣、中央厨房及备餐、KTV、SPA按摩区、设备用房等；-10.0米标高主要功能为倒班宿舍、洗衣房、SPA大堂、SPA更衣、游泳池及汤池等。此部分设计充分利用现有地形，将自然采光通风面用于SPA、餐饮等功能，将厨房及配套、设备用房等设置在挡土墙一侧。（5）标准层设计：标准层为酒店客房，采用内走廊布置。核心筒靠近酒店大堂，交通方便，实用率高。（6）无障碍设计：在建筑主入口设
14、有无障碍坡道，方便轮椅进入。靠近入口设有电梯作为作为垂直交通。在会议中心公共卫生间设有男女无障碍厕位各一个。2、酒店附楼及商业小镇（1）酒店附楼酒店建筑面积27930m2，拥有302 间客房，酒店以大堂为核心依地势展开，沿湖而居，地下一层地上六层。地下一层为酒店的餐厅及后勤用房地上六层为酒店客房。后勤流线与客流完全分开，营造了良好的酒店环境。酒店融合了独特的设计元素和概念。这些概念来源于对LAND（土地资源），GEOGRAPHY(乡土文化)，HISTORY（历史元素）之间关系的理解，汲取传统建筑的特征。建筑屋顶采用不规则的大弧面做法打破了传统的中式建筑形式。错落有致的体块处理，很好的和山地地形结合在一起达到了自然环境与建筑的完美融合。（2）商业小镇小镇建筑面积48949 平方米。共分A 区、B 区、C 区、D 区及客栈等其他附属建筑。A 区建筑面积11612 平方米以川西风格为主；B 区建筑面积5017 平方米以上海石库门分格为主；C 区建筑面积8732 平方米以川西马头墙风格为主;D 区建筑面积15669 平方米以民国风格为主；客栈建筑面积4696 平方米以现在代风格为主。为了营造传统古街的感觉又使古镇能够适应现代商业的要求及其灵活多变的商业模式的需求。我们采用砼框架结构+砼结构屋面，主要柱跨定为7.2 米*
