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1、2023年综合楼管理制度(篇) 书目 第1篇商业综合楼工程 环保管理措施 第2篇综合楼工程质量管理保证措施 第3篇某综合楼工程计量管理措施 第4篇综合楼装饰工程施工组织管理 第5篇某综合楼管理办公室职责 第6篇综合楼工程平安管理措施 第7篇商业综合楼工程平安管理组织机构 第8篇综合楼工程环保管理措施 第9篇某综合楼平安保卫管理制度 第10篇办公综合楼平安管理监理细则 第11篇综合楼管理规章制度(范文) 商业综合楼工程 环保管理措施 1.加强对现场人员的培训与教化,提高现场人员的环保意识 2.依据环境管理体系运行的要求,结合环境管理方案,对全部可能对环境产生影响的人员进行相应的培训。 3.符合环
2、境方针与程序和符合环境管理体系要求的重要性。 4.个人工作对环境可能生产的影响。 5.在实现环境爱护要求方面的作用与职责。 6.违反规定的运行程序和规定产生的不良后果。 7.加强信息沟通与传送,实施有力监督 1)建立项目内部环境爱护信息的传递与沟通渠道,以便确认环境爱护方案是否被实施,以及环境爱护工作中存在的问题,从而对下一步工作刚好做出决策。 2)建立项目与企业总部,项目与外部主管部门的信息沟通与传递渠道。按规定要求接收、传递、发放有关文件,对需回复的文件,按规定要求审核后予以回复。 8.加强文件限制,不断了解有关环保学问与法律法规 1)文件要有专人负责保管,并设置特地的有效工具。 2)对文
3、件定期进行评审,与现行法律和规定不符时,刚好修改。 3)确保与环保有关的人员,都能得到有关文件的现行版本。 4)失效文件要从全部发放和运用场所撤回或实行其他有效措施。 9.施工现场防大气污染措施 1)施工现场防扬尘措施 施工垃圾运用封闭的专用垃圾道或采纳容器吊运,严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要刚好清运,清运前,要适量洒水削减扬尘。 施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置,尽量利用设计中永久性的施工道路。路而及其余场地地面要硬化。闲置场地要绿化。 水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量支配库内存放。露天存放时要严密苫盖,运输和卸运时防止遗洒飞扬,以削减扬尘。 施工现场要制定洒水降尘制度,配
4、备专用洒水设备及指定专人负责,在易产生扬尘的季节,施工场地实行洒水降尘。 2)搅拌站的降尘措施 施工采纳商品砼,削减搅拌扬尘。砂浆及零星砼搅拌要搭设封闭的搅拌棚,搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。 3)茶炉、大灶的消烟除尘措施 茶炉采纳电热开水器。食堂大灶运用液化气。 4)在门口设置冲刷池和沉淀池,防止出入车辆的遗洒和轮胎夹带物等污染周边和公共道路。 10.施工现场的水污染防止措施 1)现场搅拌机前台及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内,经二次沉淀后,方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水,严禁干脆排入城市排水设施。 2)乙炔发生罐污水排放限制。施工现场由于气
5、焊运用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒,要求专用容器集中存放,倒入沉淀池处理,以免污染环境。 3)食堂污水的排放限制。施工现场临时食堂,要设置简易有效的隔油池,产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平常加强管理定期掏油,防止污染。 4)油漆油料库的防漏限制。施工现场要设置专用的油漆油料库,油库内严禁放置其它物资,库房地面和墙面要做防渗漏的特别处理,储存、运用和保管要专人负责,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。 5)禁止将有毒有害废弃物用作土方回填,以免污染地下水和环境。 11.施工现场防噪声污染的各项措施 1)人为噪声的限制措施。施工现场提倡文明施工,建立健全限制人为噪声的管理制度,尽量削减
6、人为大声喧哗,增加全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。 2)强噪声作业时间的限制。凡在居民稠密区进行强噪声作业的,严格限制作业时间,晚间作业不超过22时,早晨作业不早于6时,特别状况需连续作业(或夜间作业)的,应尽量实行降噪措施,事先做好四周群众的工作,并报工地所在的区环保局备案后方可施工。 3)产生强噪声的成品加工、制作作业,应尽量放在工厂、车间完成,削减因施工现场的加工制作产生的噪声。 4)尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)设置封闭的机械棚,以削减强噪声扩散。 5)加强施工现场的噪声监测 加强施工现场环境噪声的长期监测,实行专人
7、监测,专人管理的原则,要刚好对施工现场噪声超标的有关因素进行调整,达到施工噪声不扰民的目的。 12.其它污染的限制措施 1)木模通过电锯加工的木屑、锯沫必需当天进行清理,以免锯沫刮入空气中。 2)钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑刚好清理。 3)建筑物外围立面采纳密目平安网,降低楼层内风的流速,阻挡灰尘进入施工现场四周的环境。 4)探照灯尽量选择即满意照明要求又不刺眼的新型灯具或实行措施,使夜间照明只照耀施工区域而不影响四周社区居民休息。 5)项目经理部要制定水、电、办公用品(纸张)的节约措施,通过削减奢侈,节约能源达到爱护环境的目的。 13.建筑材料 1)当建筑材料和装修材料进场检验,发觉不符合设
8、计要求及规范规定时,严禁运用; 2)工程中运用的无机非金属建筑材料和装修材料必需有放射性指标检测报告,并应符合设计要求和规范规定; 3)室内装修采纳的人造木板及饰面人造木板,必需有游离甲醛含量和游离甲醛释放量检测报告,并应符合设计要求和规范规定; 4)室内装修采纳的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必需有总挥发性有机化合物和游离甲醛含量检测报告;溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必需有总挥发性有机化合物、苯、游离甲苯二异氰酸酯含量检测报告,并应符合设计要求和规范规定; 5)建筑材料和装修材料的检测项目不全或检测结果有疑问时,必需将材料送有资格的检测机构进行检验,检验合格后方可运用。 6)装修用的稀释剂和溶
9、剂,严禁运用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯; 7)严禁在工程室内用有机溶剂清洗施工用具。 综合楼工程质量管理保证措施 综合楼工程质量管理及保证措施 1、遵守国家关于工程质量要求的法规、规范,遵守珠海市建委对工程质量的有关规定,自觉接受市建委、质检站、监理公司的检查、监督和管理。 2、建立以质量、技术、施工、材料等部门为主的质量保证体系,推行全面质量管理,把过去的事后把关变为事先预防,找出影响质量的主要因素,抓住主要冲突进行分析,从而提高工程质量。 3、树立质量第一为用户服务的思想,把好每一道工序的质量关,严格执行自检、互检及上、下工序交接检查验收制度,做到工序质量不合格不交工,上工序不符合要
10、求不进行下一道工序的施工。 4、成立主要工序的qc小组,在施工前找出可能出现的问题,分析主要问题,查出缘由,制定对策、实施过程中严格按对策进行,然后检查、总结,发觉问题后找缘由,循环进行,不断提高工程质量。 5、仔细学习图纸和规范,组织有关人员参与图纸会审,严格按图纸和规范要求执行,并按国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2023进行验收。 6、凡本工程所采纳的原材料、半成品都必需有材质证明和出厂合格证,并按规定批量取样试验。钢筋、水泥、砖、涂料、防水材料等主要材料均应先检后用,不能边检边用,凡无出厂合格证和试验报告的材料不得进入现场运用;进场的砂、石材料应经筛分试验后,由试验室依
11、据送检材料性质设计出试验协作比,并以此为依据,施工中严格限制计量。 7、加强材料管理,配备专职材料管理员,特地负责材料堆放、入库和发放工作,水泥要架空堆放,以防受潮变硬,钢材尽量减短存放时间,以免生锈。 8、全部隐藏工程必需经建设单位、质检站、监理公司、施工单位质安员检查合格,有关部门签字后方可起先施工,砼浇筑前,先组织有关人员对浇筑构件钢筋的绑扎以及模板支撑等进行全面检查,合格后方可浇筑。 9、模板拆下后,应刚好将表面清除干净,对已变形的模具,应修改调整后方可运用。 10、各道工序施工前,应由该工种的主管施工员和技术负责人进行书面技术交底,每天由施工员、质安员进行班前交底。 11、钢筋对焊前
12、必需先做原材料和对焊试验,试验合格后,方可进行批量焊接,并按规定取样检查。 12、现浇构件和预埋管、预留洞、预埋件及墙体拉结筋等要求位置正确,固定牢靠,严禁错埋、漏埋以及事后打洞。 13、严格限制好单位工程的垂直度、轴线和各楼层标高,并按要求进行沉降观测。 14、各专业施工员、质安员对本工程要害部位和质量通病,重点交待和重点检查,如屋面防水、地面防水、内抹灰的边角平直、预埋管件和预留孔洞的设置等。 15、施工中,严格按质量评定标准的要求执行,力争工程质量全优。技术管理机构框架见下附表: 技术管理机构框架图(略) 某综合楼工程计量管理措施 综合楼工程计量管理措施 一、计量管理制度 1、配足各种计
13、量器具并正确运用,对物质收发及工程质量检验应按规定执行。 2、国家规定强制检定的计量器具必需100%按时送检,并要按时抽检。计量过程中,必需运用检定合格的计量器具。超过检定周期及经检定不合格的计量器具均不得运用。 3、材料部门应刚好对水泥、钢材、砂、石、砖等进场消耗进行计量检测,管理好大中材料消耗定额,做好原始记录,并对检测数据负责。 4、质检部门应按施工依次、质量评定标准刚好做好计量检测,其量值均应在规范允许的范围内。 5、计量器具运用人员对试验仪器进行日常维护和保养,无证人员不得运用仪器。 6、现场测量组每季度要对所用测量仪器特殊是经纬仪、水准仪进行检验校正,必需运用合格仪器。 7、计量器
14、具必需妥当保管,非计量人员不得随意拆卸、改造、检修计量器具,仔细作好计量器具的选购、入库、检定、降级、报废、保管封存、发放等管理工作。 二、计量管理措施 1、混凝土后台计量管理 1)混凝土后台计量管理详细由试验员执行。其操作标准为国家、行业有关规范以及我公司的相关要求。 2)混凝土后台计量采纳重量比制,其允许误差详见有关规范。 3)混凝土后台计量采纳处动计量系统。运用前必需按计量器具管理规定对其进行检校使其满意规定之要求。 4)试验员必需对混凝土的各种性能进行检测,并做好混凝土块。 5)质量监督员负责监督上述工作。 2、计量器具管理 1)凡属专业性墙的计量器具(如:测量、质检计量器具)需添购的应依据不同的测量要求填写申构报告单,提前一个月交质量科。 2)能源、物料、平安防护及工艺过程限制等方面的计量器具由项目各运用部门提申购安排,报项目计量员审核,由项目经理审批。 3)项目购买计量器具的申购报告需交一份到质量科备案,购买计量器具时肯定要买标有制造许可证cmc标记及出厂合格证。 4)新购
