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1、房屋出借使用权利协议书甲方：乙方：住所：身份证号：兹经双方协议房屋租赁条件如下：一、租赁房屋：甲方将滨湖区仙河苑一期门面房24幢_号房屋出租给乙方使用。二、租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计年月。（1）自_年_月_日至_年_月_日的房屋租金为元整。同时乙方一次性支付给甲方转让费为元整。（2）自_年_月_日至_年_月_日的房屋年租金为元整。租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。付款方式：（1）自签定日一次性交清至_年_月_日，转让费自签定日一次交清，先付后租。（2）_年房租在_年_月_日前付清，先付后租。房屋租赁保证金为元整，租赁期满乙方无违反合同条款时，甲方如数退还。租金每逾
2、期交纳壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取违约金。如乙方没有遵守以上条款，甲方有权向乙方收回商铺的使用权。三、房屋内水电费、电话费等费用自乙方进场之日起至租约期满迁出之日均由乙方负担。乙方应接受物业管理公司的统一管理。四、乙方须按物业管理公司的管理规定及收费标准按时交纳物业管理费。五、本商铺占地性质为集体土地，无房产证和土地使用权证，甲方不提供商铺的其他产权证明。甲方向乙方承诺，如第三者主张该土地及房产权利导致乙方利益受损的，乙方拥有向甲方主张赔偿的权利。六、乙方应遵守国家的法律、法规，合法经营，保护环境卫生，维护社会治安。七、租赁欺满当日，乙方应无条件退租并将租用场所交还给甲方，如乙方逾期
3、不搬，甲方可向人民法院起诉并申请强制执行。甲方因此发生的费用及损失由乙方负责承担。八、乙方在装修时不能改变商铺的框架结构，装修费用由乙方自理。九、赁期满时甲方对装修费用不做任何补偿。在租赁期间，若遇不可抗力因素影响协议条款的执行，甲、乙双方互不承担责任。十、甲方对上述商铺拥有所有权，乙方不得以任何方式改变租用商铺的权属关系，不得将租用商铺用于抵押、抵偿债务。乙方租赁商铺使用权后若要转让使用权，须征得甲方的同意。在出租和再出租时如产生意外事故，其相应责任由乙方承担并负责处理。再出租时本协议约定的义务仍由乙方承担。双方在本合同期满前两个月应商定续租事宜，在同等情况下，续租优先，甲方有权调整年租金。
4、十一、本合同经双方同意，共同遵守。如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。乙方：_电话：_年_月_日期：_年_月_日甲方：_ 电话：_日期房屋出借使用权利协议书（二）第一条转租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，计_年。第二条租金1.每月租金人民币_元，每月_日以前缴纳。2.保证金人民币_元，于转租期满交还房屋时无息返还。第三条使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还
5、，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第四条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第五条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租倍计算违约金。第六条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第七条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人（甲方）：_承租人（乙方）：_连带保证人：_年_月_日第3页共3页
