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1、喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2020第 050 号山西儒林资产评估事务所有限公司二二年四月二十八日 喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估报告喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2020第 050 号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：朝阳市自然资源局评估对象：喀左华电石料开采有限公司采矿权评估目的：朝阳市自然资源局拟延续出让“喀左华电石料开采有限公司”采矿权，按照 国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现上述目的而为委托方提供该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。
2、评估基准日：2020 年 3 月 31 日评估日期：本评估报告起止日期为 2020 年 4 月 12 日至 2020 年 4 月 28 日；本评估报告提交日期为 2020 年 4 月 28 日。评估方法：收入权益法评估范围：根据采矿许可证（C2113242009117120043293）确定喀左华电石料开采有 限公司采矿权评估范围，该范围由 17 个拐点圈定，矿区面积为 0.0745km2，开采标高从 587m至 435m。评估矿种：建筑石料用灰岩、饰面石材用灰岩评估主要参数：截止储量核实基准日 2019 年 9 月 30 日，矿区范围内一、二、四采区内 共获得建筑石料用灰岩矿保有储量（122
3、b）50.67 万 m3，三采区内共获保有饰面石材用灰岩 矿资源储量（122b+333）22.994 万 m3，荒料量为 44.40 千 m3，荒料率为 19.31%。截止评估基 准日 2020 年 3 月 31 日，评估利用建筑石料用灰岩矿 47.55 万 m3，饰面石材用灰岩矿 21.994 万 m3。建筑石料用灰岩矿设计损失为 7.22 万 m3，采矿回采率 96%，可采储量 38.71 万 m3，饰面石材用灰岩矿设计损失为 14.262 万 m3，采矿回采率 100%，可采储量 7.73 万 m3 ，生产规模地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话
4、：024-23180975 传真：024-23180975 I喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估报告为 8.00 万 m3/年（四个采区，分别为 2.00 万 m3/年）。矿山服务年限一采区 1.86 年、二采区14.94 年，三采区 3.87 年，四采区 2.59 年。评估计算年限一采区 1.86 年、二采区 3.00 年，三采区 3.00 年，四采区 2.59 年。即自 2020 年 4 月至 2023 年 3 月。评估计算年限内动用可采储量饰面石材用灰岩 1.17 万 m3，建筑石料用灰岩 19.73 万 m3。其中第 1 年动用可采储量饰面石材 0.39 万 m3，建筑石料 7
5、.61 万 m3，第 2 年动用可采储量饰面石材 0.39 万 m3，建筑石料7.33 万 m3 ，第 3 年动用可采储量饰面石材 0.39 万 m3 ，建筑石料 4.79 万 m3。产品方案：建筑石料、荒料。建筑石料销售价格 35.00 元/m3（不含税），荒料销售价格360.00 元/m3（不含税），正常年销售收入一采区 98.00 万元，二采区 98.00 万元，三采区219.15 万元，四采区 98.00 万元；一、二、四采区采矿权权益系数 4.4%，三采区采矿权权益系数 4.3%；折现率 8%。评估结论：评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评
6、估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2020 年 3 月 31 日喀左华电石料开采有限公司（动用可采储量饰面石材用灰岩 1.17 万 m3，建筑石料用灰岩 19.73 万 m3 ）。采矿权评估值为 52.60 万元，大写人民币伍拾贰万陆仟元整。根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算的采矿权出让收益 3.23 万元。币肆拾玖万叁仟捌佰元整。,出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日 2020 年 3 月 31 日喀左华大写人民币伍拾贰万陆仟元整。本次评估扣除已有偿
7、处置的可采储量本次评估实际应缴纳采矿权出让收益为采矿权出让收益为 52.60 万元，特别事项说明：地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 II 喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估报告1、关于评估计算期可采储量的说明根据采矿许可证该矿生产规模为 8 万 m3/年，根据委托方要求最长出让年限为 3 年， 评估计算年限分别为：一采区 1.86 年，二采区 3 年，三采区 3 年，四采区 2.59 年。评估计 算年限内动用可采储量饰面石材用灰岩 1.17 万 m3 ，建筑石料用灰岩 19.73 万
8、 m3。其中第 1 年动用可采储量饰面石材 0.39 万m3，建筑石料 7.61 万m3，第 2 年动用可采储量饰面石材 0.39 万 m3 ，建筑石料 7.33 万 m3 ，第 3 年动用可采储量饰面石材 0.39 万 m3 ，建筑石料 4.79 万 m3。评估计算年限的第 2 年及第 3 年未达到生产规模 8 万 m3/年，提请报告使用人注意！2、关于开采矿种的说明根据采矿许可证开采矿种：建筑石料用灰岩、饰面用石料（大理石），储量核实报 告“评审意见”及“备案证明”叙述矿种为建筑石料用灰岩、饰面石料用灰岩。本次评估中 依据矿业权评估参数确定指导意见叙述矿种为建筑石料用灰岩、饰面石材用灰岩。
9、提请报告使用人注意！评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之 用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估 报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自喀左
10、华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 III评估报告目录一、评估机构1二、评估委托方和采矿权人2三、采矿权概况3四、评估目的4五、评估对象和范围4六、评估基准日5七、评估依据5八、矿产资源概况及其开发概况8九、评估实施过程13十、现场核实考察和市场调查情况16十一、评估方法17十二、评估参数的确定18十三、评估假设24十四、评估结论25十五、特别事项说明27十六、评估报告使用限制28十七、矿业
11、权评估报告日28十八、评估责任人员29附表目录附表1 、喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估指标汇总表；附表 2、喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估可采储量计算表；附表 3、喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估结果计算表（一采区）；附表 4、喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估结果计算表（二采区）；附表 5、喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估结果计算表（三采区）；附表 6、喀左华电石料开采有限公司采矿权出让收益评估结果计算表（四采区）。附件目录附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202003 号）;附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照
12、；附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO9001:2015 质量体系认证证书；附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件 8、喀左华电石料开采有限公司营业执照；附件 9、喀左华电石料开采有限公司采矿许可证；附件 10、喀左华电石料开采有限公司申请；附件 11、喀喇沁左翼蒙古族自治县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表；附件 12、辽宁环宇矿业咨询有限公司喀左华电石料开采有限公司采矿权评估报告书（辽环矿
13、评字2017C064 号）（摘要）及价款缴纳票据；附件 13、喀左华电石料开采有限公司辽宁省喀左县平房子镇马家窝铺村建筑石料、饰面石料用灰岩矿资源储量核实报告（2019 年 9 月）；附件 14、朝阳市国土资源局评审备案证明（朝自然资储 备字2019022 号）（2019 年 12 月 6 日）、辽宁溪源土地矿产资源 评估有限公司评审意见书（辽溪评（储）字朝2019021 号）（2019 年 11 月 28 日）；附件目录附件 15、喀左华电石料开采有限公司喀左华电石料开采有限公司建筑石料用 灰岩、饰面用石料（大理岩）矿矿产资源开发利用方案（2019 年12 月）；附件 16、审查意见书（2019 年 12 月 18 日）；附件 17、喀喇沁左翼蒙古族自治县自然资源局采矿权属情况说明；附件 18、喀左华电石料开采有限公司承诺书。
