《个人不动产抵押借款协议书范文（九篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人不动产抵押借款协议书范文（九篇）（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、个人不动产抵押借款协议书范文抵押人：_，以下简称甲方：抵押权人：_，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款_元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值1、名称：_.2、数量：_.3、价值：_.第二条抵押期限抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保
2、仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入_银行_分行_账户，即乙方指定的账户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时
3、，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙
4、方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向_人民法院申请处分抵押物。2、抵押物处分方式和程序由_人民法院裁定。3、抵押物的价格由_市物价局作价。4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。第一：支付处分抵押物的费用。第二：缴纳抵押物的税金。第三：偿还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债
5、务人追索欠款。第七条其它1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3、本合同系经_市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向_人民法院申请强制执行。4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式_份，送_等有
6、关单位各留存一份。抵押人：_ 抵押权人：_代表人：_ 代表人：_地址：_ 地址：_银行及帐号：_ 银行及帐号：_年_月_日订立个人不动产抵押借款协议书范文（二）抵押人（以下简称甲方）：_抵押权人（以下简称乙方）：_甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、乙方向甲方借款金额为元人民币（￥）。2、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到海口市房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利
7、证）。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。4、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。8、违约责任（1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付_款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。（2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿
8、借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部_款本息为止。9、本合同自签订之日起，双方应向海口市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。10、本合同系经海口市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_签约时间：_年_月_日个人不动产抵押借款协议书范文（三）甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理
9、法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：2、该房屋性质属于下列第种情形。（1）商品房;（2）已购公有住房;（3）向社会公开销售的经济适用房;（4）其他房屋。3、该房屋抵押情况为第项：（1）该房屋未设定抵押。（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：4、该房屋租赁情况为
10、第项：（1）甲方未将该房屋出租。（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：租赁期限为：_年_月_日到_年_月_日，承租人已放弃优先购买权。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。（2）分两次支付，乙方于将首付款人民币_元（含前期支付全部定金人民币_元）以自行支付的方式支付甲方;剩余房款
11、人民币_元，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。（3）关于贷款的约定：乙方向（银行/公积金管理中心）申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（￥元）。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。b、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。第四条房屋产权及具体情况的承诺1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发
12、生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等所有费用由甲方承担，交付日以后（含交付日）所产生的上述费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。第五条房屋的交付甲方应当在前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接相关物品;
13、2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。第六条违约责任1、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理（1）和（2），不作累加。（1）逾期在日之内，自第五条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项的日期相同）后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的%向乙方支付违约金。2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理（1）和（2），不作累加。（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向甲方支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项的日期相同）后，甲方有权解除合同，甲方解除合同
