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1、房地产抵押合同范例抵押人（甲方）：_代表人：_抵押权人（乙方）：_代表人：_甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于_的一处房产。（面积：_，产权证号：_土地使用权证号：_）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、
2、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定
3、的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被
4、查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日房地产抵押合同范例（二）盐城市房地产抵押合同抵押人（甲方）：_抵押权人（乙方）：_甲方为了
5、_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋所有权证号_，共有权证号_，土地使用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币（大写）：_。曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月_日止，担保债务为人民币（大写）：_元。第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限：_年（月），从_年_月_日起到_年_月_日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期
6、间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继
7、续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。第十二条违约责任：_第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第
8、十四条抵押当事人必须遵守中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产抵押管理办法、江苏省城市房地产交易管理条例的条款及有关规定。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城_委员会_，或直接向人民法院起诉。第十六条本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。第十八条本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同
9、等效份。第十九条本合同一式_份，甲、乙、监证机关各执壹份。第二十条双方约定的其它事项：_甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_法定地址：_ 法定地址：_委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日监证机关（盖章）：_监证员（签章）：_年_月_日房地产抵押合同范例（三）当户（抵押人）：（以下简称“甲方”）证件号码：住所：通讯地址：联系电话：典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”）住所：邮政编码：法定代表人/主要负责人：联系电话：传真：鉴于：甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据中华人民共和国担保法、典当管理办法等法律、法规和规章的
10、有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共
11、同遵守。一、抵押典当房地产状况1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：_;房屋产权证号为：_;土地使用权证号为：_;房屋坐落于;建筑面积为：_平方米。（具体内容详见附件1）。2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：￥，人民币（大写）。3、抵押范围：全部抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为：￥，人民币（大写），即房产评估价格的%。2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。三、当金的
12、支付以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当;2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等;3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得房屋他项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件;4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保
13、险、公证等手续时所发生的一切费用。四、当金利息及综合费用本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给乙方;典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。五、续当、赎当、绝当1、典当期内及典当期限届满后_日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金（如有）,书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限（_日）内，甲方也可以赎当。2、甲方于典当期限届满_日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或
14、者前一次续当期限届满日起算。4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行。5、甲方于典当期限届满_日后既不赎当也不续当的视为绝当。六、绝当物处理甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方承担），不足部分甲方应继续清偿。双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。七、抵押房产的处分1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺,在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办
