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1、碧桂园B3#-B6#楼安装工程施工组织设计编制： 审核： 批准：二00七年九月施工组织设计目录第一章 质量、工期承诺第二章 编制依据第三章 工程概况第四章 施工技术管理与主要分部项目的施工方案第五章 工期保证措施第六章 质量保证措施第七章 安全生产保证措施第八章 文明施工措施第九章 土建协调管理措施第一章 质量、工期承诺杭州兴宇建设有限公司碧桂园B3#-B6#楼安装工程的承诺1、确保工程质量合格。2、确保工期与土建同步。3、确保项目经理、工程技术管理人员和施工人员及时到位，确保施工材料、施工机械及时到位。 4、搞好保修服务，对本安装工程保修二年，同时做好对贵方技术人员的培训工作。 5、确保安全
2、、文明施工。 6、做到工程不分包、不转包、服从统一管理，密切配合土建施工，及时解决施工现场发生的问题，协调好各部门之间的工作。杭州兴宇建设有限公司二OO七年九月十日第二章 编 制 依 据1.1碧桂园B3#-B6#楼工程招标文件、工程图纸。 1.2国家现行的有关施工及验收规范，质量检验评定标准的有关规定。 1.3长期从事民用建筑安装工程施工的实践经验。 1.4现行建筑安装工程施工及验收规范和工艺操作规程，质量检验标准及建筑施工安全检查标准： （1）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86） （2）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） （3）建设工程施工现场供用电安全规范（GB501
3、94-93） （4）接地装置施工及验收规范（GB50169-92） （5）配电盘（柜）及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-92）(6)电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-96-GB50259-96） （7）给排水管道工程施工及验收规范（GB50242-2002） （8）工业管道工程施工及验收规范（GBJ235-92） （9）现场设备、工艺管道焊接工程施工验收规范（GBJ236-82） （10）钢制管法兰类型（GB9115-88） （11）国家建筑标准设计给排水标准图集（合定本）（S1S2S3） （12）公司企业标准和ISO9002质量体系程序文件及作业指导书。第三章 工程
4、概况3.1 概况拟建的碧桂园B3#-B6#楼工程位于东湖街道邱山大街南，由理想四维地产集团有限公司投资建设，建筑面积为23016.4平方米,其中B3-5#楼建筑面积为10665.6平方米,建筑层楼为10层,建筑高度为34.350米；B4#楼建筑面积为8544.1平方米，建筑层数为11层，建筑高度为39.450米；B6#楼建筑面积为3806.7平方米，建筑层数为6层，建筑高度为23.45米。该工程的安装工程由给排水、动力照明电气等系统组成，该工程设施齐全，功能完善。3.2业主：理想四维地产集团有限公司设计：北京中和建城建筑工程设计有限公司施工：杭州兴宇建设有限公司3.3安装工程概况（1）电气工程
5、本建筑物属第三类防雷建筑物，屋面设避雷带以防直击雷，避雷带采用10热镀锌圆钢沿屋面四周及女儿墙明敷，露台挑沿避雷带采用暗敷。本建筑物采用共用接地形式，接地电阻应不大于1欧姆，在地下室配电间设总等电位连接，等电位连接线采用镀锌扁钢40*4埋地敷设。卫生间做局部等电位连接，连结线采用镀锌扁钢40*4与卫生间底板钢筋相连，本建筑物配电接地制式为TN-S制。（2）给排水工程给水系统由市政自来水供给。排水系统：室内排水采用生活污水，废污分流制排水方式。消防系统：采用由市政给水管网直接供水的消防给水方式。雨水系统：屋面雨水和阳台雨水分别接管排出。第四章 施工技术管理与主要分部项目的施工方案1、 施工技术管
6、理1.1图纸的自审与会审图纸是安装工程施工的主要依据，按图施工是施工企业的施工准则，但往往因为图中勘误而引起局部返工，造成业主的经济损失。本着对业主负责的态度，我们将非常重视施工图自审，通过认真细致地审阅图纸，从而减少施工时走弯路，以及减少因此而引起的各方面的损失，同时做到对施工难点、要点心中有数，并可适时组织技术部门进行解决和优化，做到有备无患。1.1.1分专业自审由项目技术负责人组织各专业施工员及班组长，对各专业图纸按平面、系统、平面的顺序，先浏览设计说明及各系统图，并对问题进行记录，再按每区、每层平面图作记录，然后回过头，将平面图与系统图对照，综合各专业问题，经技术负责人审查确认。1.1
7、.2三专业综合自审由项目技术负责人组织各专业施工员，将互相关联的设备系统进行认真审阅，水施的设备与电气的动力是否匹配，水施设备的远距离控制，电气控制设计中到底是否具备？水施处理水与排水有否衔接，自审结果经汇总后由技术负责人综合审定。1.1.3图纸会审专业施工图过自审关后，在施工前，由业主牵头邀请设计部门，监理部门、相关主管部门以及各总分包单位集中在一起，对各自分部工程自审发现问题及合理化建议以及各工程相互间有关的技术问题进行全面讨论，并现场确定答复。对安装工程来讲，除了解决本工程的专业问题外，特别要与土建技术人员核对预留洞，预留吊装孔，设备平面位置的具体情况，及时发现问题，避免以后发生错留错埋
8、而引发的不必要的凿洞工作，为施工全过程畅通无阻打好基础，为业主减少损失。1.2做好技术交底1.2.1 施工技术交底形式在工程具体施工前由施工技术管理人员以书面形式，对施工内容、重点、方法等进行指导与明确，以利于工人能保质保量正常施工。1.2.2技术交底的重要性一线工人的劳动产品是构成工程的基本元素，也是物化的施工技术水平的具体体现。故技术交底是否到位，施工意图是否明确，对工人施工质量的好坏有直接影响。1.2.3技术交底的层次技术交底狭义的来讲是指施工管理人员对一线工人的交底，我们认为，在真正的施工技术管理过程中，技术交底具有多层次、反馈性、可调整性。1.2.4技术负责人的交底技术负责人依据施工
9、计划、施工规范、现场变化向各专业施工员进行施工主干线、原则性问题交底，并对施工员的反馈负责指导与处理。1.2.5施工员的交底施工员依据技术负责人交底及现场情况向各班组长进行具体分析施工内容、质量要求、实际操作要点、控制点进行交底，并对班组长反馈负责指导与处理。1.2.6班组长的交底班组长根据施工员交底现场情况向一线职工进行具体操作，工序细节、正次品界限等实际工作进行交底，并对工人的反馈意见负责指导，解释处理。1.2.7技术交底与施工进度的同步在施工过程中，完善各种质量验收手续，公司将按ISO9002管理体系进行管理。项目部设专职资料员对施工过程的文件和资料进行全面管理，认真填写各种原始记录，资
10、料和质量验收表格，由各方签证后一式四份作为完工档案资料。1.3与施工同步作好以下原始记录资料表格：1.3.1开工报告1.3.2工程质量自检1.3.3图纸会审记录1.3.4设备开箱记录1.3.5设备管道压力试验记录1.3.6排水、雨水管灌水试验记录1.3.7测试接地电阻记录1.3.8 测试绝缘电阻记录1.3.9设备试运转记录1.3.10 隐蔽工程验收记录1.3.11分项工程验收记录1.3.12变、配电所安装记录及相关试验记录1.3.13竣工验收报告同时，在施工过程中，资料员对各专业图纸、标准、规范、业主监理指令、技术联系单、工程联系单、质量指令（包括对供方的质量要求）、图纸修改通知单、纠正和预防
11、措施表，各项会议记录等，运用ISO9002质量体系对有效文件的管理方法，进行收集、整理与归档工作。2、施工进度计划的确保措施2.1计划的确保体系计划编排实施检查调整。将施工进展把握在正常计划之内。2.2确保工程按计划实施2.2.1按月计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周参与甲方、总包方、另行发包安装施工单位一起参加的协调会，及时解决互相配合、场地使用、工序搭接等问题。2.2.2充分利用本公司的机械设备优势，及时调度及配备各种机械设备，用以满足工程机械化施工需要。2.2.3各专业及时编制施工方案，并做好各种工艺排列措施，杜绝各种因安装本身内部不协调而形成的返工、返修现象。2.2.4注重现场管
12、理，保持连续均衡的施工，将人、财、物、场地进行合理有效使用，充分利用空间、时间，建立文明施工秩序。3、主要分部工程的施工方案3.1施工工艺顺序3.1.1 施工预埋阶段，安装密切与土建配合，交叉立体施工，认真做好各项预埋预留工作。3.1.2施工准备阶段，应做到先预制后安装，各种水、电、风的支、吊、托架，有条件的均须提前预制加工，这是保证工程进度和工程质量的前提。3.1.3施工阶段，在土建临时设施基本完工，具备安装大面积施工条件后，安装应在进行严格的图纸自审和图纸会审后，合理安排各工种进场施工，对工程设计变更资料做到及时签证。3.1.4 施工扫尾阶段，安装应预先编制各专业的调试方案，并配备各专业技
13、术骨干组织系统调试、联动试车，以确保工程优质、快速建成而交付。3.2施工前准备3.2.1熟悉设计图纸，了解工程特点及施工总体要求，了解设计意图和适用规范，认真做好施工图会审纪要。3.2.2编制简要施工方案、施工图预算、施工预算和用料进度计划。3.2.3 根据现场实际条件和施工组织要求规划各专业工种的临时设施和施工场地的布置，并根据总包单位施工进度计划编制安装进度计划，合理组织劳动力，材料、机具进场。并认真做好技术交底。3.2.4注重施工现场管理，对已进场的劳动力、材料、机具合理有效地调度使用，坚持文明施工。3.2.5土建和安装之间的施工配合关系大楼土建结构施工装饰收尾竣工管道管道预制、安装试压
14、、保温卫生洁具镶接通 水通 气电气预埋配管配 线灯具、开关插座、安装调 试3.3给排水分项工程3.3.1给水分项由二个系统组成1） 生活供水系统2） 消火栓系统3.3.2排水分项由三个系统组成1） 污水排水系统2） 废水排水系统3） 雨水排水系统3.3.3施工程序图纸会审人、材、机进场管道绘草图预制支吊架制安管道安装设备接口试压、水冲洗防腐保温系统调试3.3.4 施工方案 a、首先施工前认真熟悉施工图纸和有关技术资料，施工图应与建筑结构、装饰图、专业施工图进行核对，严格组织自审工作，认真核对管道穿楼板墙的孔洞位置，确定位置预埋好套管及预留好孔洞，尽量减小施工中的差错。b、管道安装前对安装材料进
15、行检查，各种材料必须是有当地劳动部门监检出厂合格证及质保单等。c、管道安装应结合具体条件，合理安装顺序一般为首地下，后地上，先大管，后小管，先总管，后支管，遇到管路相碰时，应遵守有压管让无压管，低压管让变压管，支管让干管的原则。管道的吊支架应按图纸要求进行制作，制作完毕及时进除锈刷漆处理，支架开孔不可用气割开孔，应用钻床。d、管道安装完成后应进行水压试验，试压原则上先总管后支管，然后进行系统试压，合格后进行管道水冲洗，直至将污水、污物冲净为止。同时还应同步做好试压记录、冲洗记录等施工记录，吊顶内的给水管道要求保温且做好隐蔽工程验收记录。e、排水管道、雨水管道安装完毕后进行管道灌水试验，管道通水试验，管道试验合格后，同时应做好潜水、通水记录，暗装部分做好隐蔽工程验收记录等施工
