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1、鲁能体育文化交流中心板房工程谈判文件 济南建招工程咨询有限公司 鲁能体育文化交流中心板房工程谈判文件 建设单位：山东电力集团公司培训中心代理单位：济南建招工程咨询有限公司二一二年 目 录 第一卷 谈判须知、合同条款及合同协议书3第一章 谈判须知3一、总 则4二、谈判文件6三、谈判报价7四、报价文件的编制7五、报价文件的递交10六、开标11七、评审12八、中标15九、授予合同15第二章 主要合同条款16第二卷 技术条件及技术规范17第三章 技术条件及技术规范17第三卷 报 价 文 件 内 容17第四章 报价文件内容17报 价 书（格式）18报 价 单（格式）19授 权 委 托 书（格式）20项目
2、经理简历表20项目管理班子配备情况表21第四卷 设计文件及其他22第五章 图 纸22第六章 其 他22附：谈判所需证件及资料一览表23评分细则232第一卷 谈判须知、合同条款及合同协议书第一章 谈判须知序号内 容 规 定1工程综合说明工程名称：鲁能体育文化交流中心板房工程建设地点：济南市山东电力高等专科学校内建设单位：山东电力集团公司培训中心代理单位：济南建招工程咨询有限公司工程量：综合单价竞报工 期：按甲方进度施工。要求施工单位资质： 谈判范围：见总则1.5的规定2资金来源：自 筹3谈判有效期：由谈判截止之日起90日内有效（日历日）4资料费：150元（售后不退）5谈判答疑：提交质疑文件时间：
3、发谈判文件截止后1日内 提交书面质疑的同时，提交一份质疑文件的电子文档发送至并电话通知查收。地点：济南建招工程咨询有限公司领取答疑文件时间：发谈判文件截止后第2日领取答疑 地点：同上6报价文件正本 一 份，副本份数 二份，Word电子文档两份7报价文件递交地点：山东电力集团公司培训中心四层小会议室（二环南路366号）8谈判截止时限： 2012年 9 月 28 日9:00时 超出时限概不接收。9谈判会时间：2012年 9 月 28 日9:00时谈判地点：山东电力集团公司培训中心四层小会议室（二环南路366号）10评审原则：见评分细则11建设单位联系人：王工12代理单位联系人：刘娜 电话：0531
4、-88886111一、总 则词语定义“建设单位”系指山东电力集团公司培训中心。“代理机构”系指济南建招工程咨询有限公司。“报价人”系指参加谈判会议向建设单位发出要约的承包人。“谈判文件”系指本文件，即建设单位的要约邀请。“报价文件”系指报价人根据谈判文件作出的针对本项目的要约。“成交人” 系指发出的要约被建设单位接受并作出承诺的报价人。1、工程说明1.1工程的说明除招标须知表规定外：1.1.1 招标依据：国家法律、法规的规定，及各相关部门的批准。1.1.2 现场条件：（1）现场道路情况：已通；（2）电源： （3）水源： 1.1.3 经邀请的报价人应持企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、
5、法人代表证或授权委托书到指定地点济南建招工程咨询有限公司领取谈判文件及有关资料。 1.2本工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、七部委30号令工程建设项目施工招标投标办法等有关规定，现择优选定一家施工单位。1.3工程招标方式：本工程为总价招标。1.4工程概况:工程名称：鲁能体育文化交流中心板房工程1.5工程谈判范围：培训中心北侧车道新建二层板房施工，此工程建设不包含土建、水电、吊顶、装饰、防盗门窗、窗帘项目。面积：一层18.15米长*5.6米宽+二层18.15米长*5.6米宽+走廊18.15米长*1米宽+雨棚18.15米长*0.5米宽+楼梯4.5平方米=总面积235平方米2、
6、资金来源:建设单位的资金通过谈判须知前附表所述的方式获得。3.报价人资质与合格条件的要求：3.1报价人资质见谈判须知前附表。3.2 报价人必须是独立法人或其他组织并具有相应的施工资质。3.3 为具有被授予合同的资格，报价人应提供令建设单位满意的资格文件，以证明其符合谈判文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的报价文件中应包括下列资料：3.3.1 有关证明报价人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证或授权委托书、安全生产许可证、外地企业需提供进济备案证）。3.3.2报价人在过去3年中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。3.3.3 负责本工程建设的项目经
7、理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。报价人须出具项目经理资质证书和反映项目经理施工同类工程业绩的证明。3.3.4按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。3.4 参加谈判会的法定代表人或授权代表须持本人身份证。法定代表人委托授权证书或法定代表人证书。3.5本工程不接受联合体。4、投标费用报价人应承担其编制报价文件与递交报价文件所涉及的一切费用。不管谈判结果如何，建设单位及代理单位对上述费用不负任何责任。二、谈判文件5、谈判文件的组成5.1本合同的谈判文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的答疑记录。谈判文件包
8、括下列内容：第一卷 谈判须知、合同条款及合同协议书 第一章 谈判须知表 第二章 主要合同条款（GF-1999-0201）第二卷 技术条件及技术规范 第三章 技术条件及技术规范第三卷 报价文件应包括的内容 第四章 报价文件内容 工程谈判申请说明书 第一部分 报价书，报价单，对谈判文件及合同条款的认同程度声明 第二部分 综合说明 第三部分 报价 第四部分 施工组织设计 第五部分 项目部人员配备及施工力量第四卷 设计文件及其他 第五章 图纸 第六章 其他5.2报价人应认真审阅谈判文件中所有的谈判须知、合同条件、规定格式、技术规范、图纸。如果报价人编制的报价文件，实质上不响应谈判文件要求，其报价文件将
9、被拒绝。5.3本次谈判活动提供的图纸及答疑文件，仅供谈判使用。6、谈判文件的解释报价人在获得谈判文件后，若有问题需要澄清，应于答疑前以书面形式向代理单位提出，代理单位将以答疑文件的方式予以解答，书面答复由报价人按前附表所述时间地点前去领取。7、谈判文件的修改7.1在谈判截止时限之前，代理单位随时可能会以补充通知的方式修改谈判文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得谈判文件的报价人，补充通知作为谈判文件的组成部分，对报价人起约束作用。三、谈判报价8.1 报价人须在报价书中对本工程综合考虑市场、现场、企业自身等因素竞报综合单价。综合单价包括材料费、安装费、人工费、税费等各项费用。该价格不随政策
10、调整而变化，并作为结算的依据，结算时不再调整。四、报价文件的编制9、报价文件的语言及文字报价文件及报价人与建设单位之间与谈判有关的来往通知、函件和文件，以及业务洽商等均使用汉语及中文。10、报价文件的组成10.1报价人的报价文件应包括下列内容：10.1.1工程谈判申请说明书10.1.2第一部分 报价书报价书，报价单（包括综合单价报价）对谈判文件及合同条款认同程度声明法定代表人授权委托书10.1.3第二部分 综合说明质量、工期、安全文明施工目标有关质量、工期、文明施工等方面对业主的承诺对业主的合理化建议、优惠条件报价人对自身承建本工程的有利条件和优势的说明企业概况（包括企业概况表、近三年承建工程
11、一览表）其它承诺、说明与建议10.1.4 第三部分 报价10.1.5 第四部分 施工组织设计10.1.6 第五部分 项目部人员配备及施工力量按本须知规定提交的其它资料10.2报价人应使用谈判文件第三卷提供的格式，表格可以按同样格式扩展。在所提供表格格式之外，报价人可以增加自行设计的表格及内容，以便更详细全面地说明其能力。10.3对成交人的相关要求:10.3.1施工单位进场后必须服从建设单位关于质量、安全等方面的管理。如不经建设单位认可私自进行施工，建设单位不予认可，同时追究其相关责任。11、谈判有效期11.1报价文件在本须知前附表第8条规定的谈判截止日期之后的谈判须知前附表所列的日历日内有效。
12、11.2在原定谈判有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理可以书面形式向报价人提出延长谈判有效期的要求。报价人须以书面形式予以答复，报价人可以拒绝这种要求而不被扣留谈判保证金。同意延长谈判有效期的报价人不允许修改其报价文件，但需要相应地延长谈判保证金的有效期，在延长期内本须知第12条的规定仍然适用。12、谈判保证金12.1 报价人应在递交报价文件时一同以人民币提交一笔不少于本须知前附表第4项所规定数额的谈判保证金，并作为其谈判的一部分谈判保证金是为了保护建设单位免遭因报价人的行为而蒙受的损失，建设单位可根据本须知第12.6条规定的条件予以没收谈判保证金；12.2 报价人应按要求提交谈判保证金。
13、12.3 对于未能按要求提交谈判保证金的谈判，建设单位将视为不响应谈判文件而予以拒绝；12.4 未中标的报价人的谈判保证金将按照第11条建设单位规定的谈判有效期或经报价人同意的延长的谈判有效期期满后28天内予以退还（不计利息）；12.5 成交人的谈判保证金，在成交人按本须知第24条规定签订合同后5日内予以退还（不计利息）；12.6 如报价人有下列任何情况发生时，谈判保证金将被没收：（1） 报价人在谈判有效期内撤回其报价文件；（2） 报价人未参加谈判会议；（3） 成交人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。13、答疑及勘察现场13.1报价人应根据谈判须知所述时间和地点向代理单位提交质疑问题
14、的文件（无问题也要书面通知）。招标代理将做出澄清和解答。报价人根据谈判须知前附表所定时间和地点来领取答复。13.2勘察现场13.2.1报价人应自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取需报价人自己负责编制报价文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由报价人自己承担。13.2.2招标代理向报价人提供的有关施工现场的资料和数据，是建设单位现有的能使报价人利用的资料。建设单位对报价人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。13.3答疑文件包括所有问题和答复，招标代理将按谈判须知前附表第5条的时间规定提供给所有获得谈判文件的报价人。14、报价文件的份数和签署14.1报价人按本须知第10条的规定，编制一份报价文件“正本”和谈判须知所述份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。报价文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准，报价单是正本的组成部分，当报价单与正本有不一致之处时，以报价单为准。14.2报价文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并加盖法人单位公章和法定代表人（或代理人）印鉴。14
