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1、附件二:维修资金的使用附件附件1:维修和更新、改造方案2:业主大会或者相关业主书面确认证明3:枣庄市住宅专项维修资金使用申请表4:维修和更新、改造方案公示证明5:维修、更新改造工程竣工验收表6:维修和更新、改造工程决算费用分摊清册7:维修和更新、改造工程决算费用分摊清册公示 证明8工程招投标证明9:专项维修资金使用备案证明附件#:维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落 于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工，已超过房屋保修 期。二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目 （楼栋号）存在的情况，严重影响业主 正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。三、维修和更新
2、、改造内容及施工工艺四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的 （楼栋号）共有专项维修资金余额 元。工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为 元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之 二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相 关业主个人账户中核减。五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、 改造工程以招标方式确定施工企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的 为监理单位，对工程进行全程监理。 经业主大会决定 （委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。工程竣工后，由物业
3、服务企业组织业主、业主委员会、 施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署维修和 更新、改造工程验收表。拟于年月 日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的 %时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账 户中核减。业主委员会主任（签字） 业主委员会副主任（签字）单位负责人（签字）年 月 日（业主委员会盖章）年 月 日（物业服务企业盖章）附件#:业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况， 项目拟于 年_月对已超过保修期的 （共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，
4、涉及户业主，建筑面积 平方米，工程预算 元。维修和更新、改造方案已于 年月日，经业主书面确认， 户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的 %，其拥有房屋建筑面积 平方米，占应确认建筑面积的 %。根据物权法和物业管理条例规定，已有超过专有部分占相关建筑物面积三分 之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意使用 专项维修资金。维修和更新、改造方案书面确认明细表等申请资料 真实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明附：维修和更新、改造方案书面确认明细表原件业主委员会主任（签字） 业主委员会副主任（签字）单位负责人（签字）年 月 日（业主委员会盖章）年 月 日（物业服务企业盖章）维修和更新、改
5、造方案书面确认明细表业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新、改造方案内容并注意以下事项：1、书面确认必须由业主本人签字；2、维修和更新、改造费用按建筑面积分摊，从下列 相关业主个人账户中核减。维修和更新、改造内容维修资金余额元涉及户数户建筑面积平方米工程预算业主分摊兀费用金额元/平方米业主姓名房号建筑面积（平方米）费用分摊金 额（元）应补交金额（元）同意业主 签字确认联系电话合 计附件#:枣庄市住宅专项维修资金使用申请表血：项目名称竣工时间座落地点申请单位联系人联系电话维修项目名称工程预算工程决算涉及户数确认比例合计审计后工程造价业主自交拨付维修资金区物业主管部门审核意见：经办人签字：（
6、盖章）年 月日区财政局审核意见：经办人签字：（盖章）年 月日第一联财政局留存第二联物业主管部门留存第三联银行留存维修和更新、改造方案公示证明坐落于 的项目，对已超过保修期的 （共用部位、共用设施设备）实施维修和 更新、改造，其维修和更新、改造方案、业主大会或者相关业主书面确认证明已于 年 月日起，采取方式进行公示，公示期 天。以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。 特此证明单位负责人（签字）业主委员会主任（签字）业主委员会副主任（签字）年 月 日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）维修、更新改造工程竣工验收表维修申请单位名称联系电话联系人工程名称工程地址维修范围开工日期竣工日期施工单位意见
7、签章年 月曰工程监理单位意见签章年 月曰业主委 员会或 业主意 见签章年 月曰其他单位意见签章年 月曰维修和更新、改造工程决算费用分摊清册项目维修和更新、改造工程已验收合格，现按照 维修和更新、改造工程决算费用进行分摊，并从下列相关业 主个人帐户中核减。维修和更新、改造内容维修资金余额元涉及户数户建筑面积平方米工程决算元决算分摊费用金额元/平方米业主姓名房号建筑面积 （平方米）费用分摊金额（元）应补交金额（元）备注合计单位负责人（签字）（物业服务企业盖章）业主委员会主任（签字） 业主委员会副主任（签字）年 月 日（业主会盖章）单位负责人（签字 ）年 月 日（物业服务企业盖章）维修和更新、改造工
8、程决算费用分摊清册公示证明坐落于的项目维修和更新、改造工程决算费用分摊清册已于 年_月_日起，采取 方式进行公示，公示期 天。以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明业主委员会主任（签字）业主委员会副主任（签字）年 月 日（业主委员会盖章）工程招投标证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转， 根据枣庄市住宅专项维修资金使用办法第八条的有关规 定，项目于 年_月以招标方式对已超过保修期的 （维修和更新、改造工程）进行招标确定实施企业。该项目投标单位有 、，其投标的标价分别为 、。经对 投标单位的企业资信、工程质量、招标标价、施工工期等因 素进行评议，最终确定中标单位为 ，其中标
9、的标价为。以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。特此证明单位负责人（签字）业主委员会主任（签章）业主委员会副主任（签字）年 月 日（业委会盖章）（物业管理企业盖章）附件9专项维修资金使用备案证明区物管维第 号项目情况申请单位办公地点联系人联系电话施工单位项目名称竣工时间坐落地点区路（街）号专项维修资金使用备案要件住宅专项维修资金使用申请表维修和更新、改造方案业主大会或者相关业主书面确认证明 及，维修和更新、改造方案公示证明其它维修和更新、改造工程内容和业主确认情况维修和更新、改造主要内容：维修资金余额： 元工程预算：元涉及户数：户总建筑面积：平方米其中：未出售房屋建筑面积平方米，户数户，预算分摊费用元确认比例同意使用专项维修资金业主户，占应确认业主户数同意使用专项维修资金业主拥有房屋建筑面积平方米。占应确认建筑面积的区物业主管部门意见经办人签字：负责人签字：盖章：年 月曰市物业主管部门意见经办人签字：负责人签字：盖章：年 月曰第一联 区物业主管部门留存 第二联 市物业主管部门留存
