房屋拆除实施方案

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1、房屋拆除实施方案房屋拆除实施方案篇一 :房屋拆除施工方案范本 1000一、编制依据 经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我 公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。二、工程概况 工程地点 :1（ 建（构）筑物结构形式 :原房屋设计为半框架结构，共五层 ;面积平方米。2（ 被拆除旧建 （构）筑物周围环境，东邻建铁路立交桥、南、西方紧靠村民私 房，北邻公路来往人员很多，本次拆除难度大、风险大、安全工作到位要严明。三、施工组织机构的建立 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证 上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经 理将对工期、安

2、全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部 的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标 要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业 人员组织施工管理满足工程所需人员、机械。主要职责如下 :施工负责人 :负责对施工工作的安排和现场指挥管理。施工组 :负责机械、人工施工。安全负责人 :负责各项工作中的安全布属并及时做好安全交底工作，根据工地周边情况做 好整体警戒工作的规划。安全员 :监督各项安全工作的执行情况。四、拆除工程施工准备1( 技术准备工作 (1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料 :拆除工程的有关图纸和

3、资料 ;拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布 情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情 况、建筑情况、水电及设备管道情况。(2) 学习有关规范和安全技术文件。(3) 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。(4) 向进场施工人员进行安全技术教育。2(现场准备(1) 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作 是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不 能搬迁的须妥善加以防护。(2) 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。(3) 切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。(4) 向周围群众出示安民告

4、示，在拆除危险区域设置警戒标志。3( 机械设备材料的准备 本工程结构为五层建筑结构，我方采用人工拆除和机械、方式进行施 工，根据施工经验及本工程实际境况拟购进材料、机械。4、在工地固定场所设置下列标牌 :(1) 工程概况牌 :标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆( 竣) 工日期、监督电话 ;(2) 房屋拆除安全生产牌 ;(3)文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。5、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求:(1) 相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理;(2) 相邻管线必须经管线管理单

5、位采取管线切断、移位或其它保护措施 ;(3) 开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在 作业时，必须与高压架空线保持安全距离。五、 拆除工程施工管理 一 ) 、施工工艺 人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒 的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。1、施工顺序(1) 本工程采用炮机和手动工具进行拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆 除，按顶、墙裙面砖、房间内构件、部分需要拆除的墙体顺序依次进行或依照先非 承重结构后承

6、重结构原则进行拆除。(2) 建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，进行全面检查勘 验，是否需要对其进行处理等。2 、墙体拆除，应符合以下要求 :砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，为防止墙 体拆除倒塌时的冲击力对结构造成破坏，撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防 震措施。二 )、施工注意事项对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的(1)加固措施。(2) 禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾 覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。(3) 必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架

7、或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固， 再进行分离拆除。(4)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发 现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。(5) 拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设 立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时 清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设 置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平 (阳) 台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放 的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围

8、内。(5) 拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。(6) 楼板上严禁多人聚集或堆放材料。(7) 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢 放下。(8) 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气 焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。(9) 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施 后，方可进行拆除施工。六 、拆除工程安全技术管理( 一) 、安全管理小组 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。 项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备

9、、现场维护及日常生活 5 大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安 全落实到人，专人专项，职权分明。如下页安全管理体系网络图所示。(二)、一般规定(1)进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在 2m 及以上高处作业无可靠防 护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难 时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。(2) 拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照建筑 安装工程安全技术规程的要求，必须符合下列条件 : 建筑安装工程安全技术规程 的要求，必须符合下列条件及自治区、

10、银川市相关协调会议精神，确保拆迁工作 有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技 术学院用地范围内剩余 26 户的拆迁事宜，制定工作方案如下 :一、指导思想 坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、 集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全 面推进、依法行政、和谐有序”的原则 ,集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责 强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建 设创造和谐有序的施工环境。二、总体要求 宁夏财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平 稳进行、以自主拆迁为主、不

11、放弃强制拆迁的原则进行，并在 2017 年 3月底以前完 成全部拆迁工作。三、拆迁工作领导机构 宁夏财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在银川市政 府的统一领导下，由宁夏财经职业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，各 抽调 5 名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责组织实施，征 地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明晰 责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂 钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证宁夏财经职业技术学 院新校区后续拆迁工作按时完成。宁夏财经职业技术学院新校区拆迁领导小组 组长 :副

12、组长 :领导小组下设 4个工作组开展工作。1. 宣传动迁组 职责 :深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论 导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安 置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆 迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理 解、支持和配合 2.评估测算组 - 2 - 职责 :深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、 面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核 实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提

13、交新校区拆迁领导小组审议。3. 拆迁组 组长 :职责 :向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按 相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆 除，4. 后勤保障组 组长 职责 : 在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作， 为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就 位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、 考勤记录，四、工作步骤及进度1. 成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。完成时间 :1 月 24 日 1月 26 日 2（召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目 标。完成时间

14、 :1 月 24日 3. 工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物 - 3 -调查、核定、登记和认定协议签订工作。完成时间 :1 月 24日 ,1月 30日 4. 开展入户宣传动员工作 工作时间 :1 月 24 日 ,1月 30日 5. 开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善 相关补偿协议。工作时间 :1 月 24 日,2月 9日，完成 3,5户拆迁任务 2月 9日,3月 15 日，全面完成拆迁 工作6、相关赔偿和补偿工作 工作时间 :2 月 1日,3月15 日五、工作要求1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及 时研究解决征地拆迁过程中出现的各

15、类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度 落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作 小组长包干负责职责范围的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确 保在 2017 年 3月 15日前完成各自任务。2. 周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依 法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明 而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地 拆迁工作中出现的问题， - 4 - 要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化 矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工 作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解 决，确保辖区和谐稳定。3. 广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、 拆迁政策的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引 导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要主动了解和掌握被征地农民的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制 在萌芽状态，确保社会稳定。4. 严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工作的有关单位 人员，要树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安