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1、 新型轻质脱硫石膏隔墙材料生产建设项目第一章 概 述1.1 项目概况1.1.1、项目名称：新型轻质脱硫石膏砌块隔墙材料生产项目1.1.2 实施单位：*兴达墙体砌块科技开发有限公司1.1.3、企业性质：集体所有制1.1.4、法人代表：1.1.5、建设地址：郊区*镇陈村1.1.7、建设内容及规模该项目的建设规模为年产100万平方米新型轻质脱硫石膏砌块隔墙材料，总投资2598.5万元，主要建筑包括生产区用房2000 m2、库房 500 m2、车库500 m2、办公用房500 m2、总共占地40亩。主要设备：粉碎机 、筛选机、打浆机、成型机、烘干机、刨磨机1.1.8、投资估算项目总投资为2598.5万
2、元，其中：建筑工程费 429.5 万元，设备购安费 451 万元，技术使用费、品牌使用费100万元，土地投资1200万元，其他费用199.6万元，基本预备费70.4万元，银行贷款利息48万元，铺底流动资金200万元。1.1.9、项目周期：建设期1年，项目经营期15年。1.1.10、资金筹措该项目总投资2598.5万元，资金由项目单位筹集1998.5万，银行贷款600万元。1.2 编制依据1.2.1、国家发展和改革委员会、建设部2006年8月发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）1.2.2中华人民共和国安全生产法1.2.3砌体结构设计规范GB50003-2001（2002年3月日实施） 1.
3、2.4砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（2002年4月1日实施） 1.2.5建筑材料放射性核素限量GB6566-2001（2002年1月1日实施） 1.2.6小型砌块成型机GB/T8533-1998（1999年7月1日实施） 1.2.7轻集料及其实验方法 第二部分：轻集料实验方法GB/T17431.2-19981.2.8、国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发2005第22号）1.2.9财政部、国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税号政策问题的通知财税【2001】198号1.2.10国家税务总局关于明确资源综合利用建材产品和废渣范围的通知国税函【2007】446号
4、1.2.11山西省“十一五”国民经济和社会发展规划1.2.12*市“十一五”国民经济和社会发展规划 1.2.13国务院关于工厂安全卫生规程1.2.14、山西省环境保护“十一五”规划、关于实施蓝天碧水的决定、污染防治工程项目可行性研究报告编制导则1.2.15、国家相关的政策、法规、规范、标准1.2.16、项目单位提供的基础资料1.3 主要研究内容本可行性报告对项目建设背景及必要性进行了阐述，对市场情况做了详细分析与预测，并根据市场情况及企业自身的能力确定了项目的建设规模，对项目所采用的工艺、工程技术方案做了分析论证，并依据相关标准及市场行情对项目总投资进行了估算，对项目的经济效益、社会效益也做了
5、详细的分析和评价。1.4 主要技术经济指标表表1-1 主要技术经济指标表序号项 目单位数量备注1生产规模万平方米1002水消耗吨30003电消耗KWH100004脱硫石膏消耗万吨105总投资万元2398.55.1建筑工程投资万元429.55.2技术品牌费万元1005.3土地投资万元12005.4设备投资万元4515.5其他费用万元199.65.6流动资金万元2005.7建设期贷款利息万元485.7预备费万元70.46占地面积亩406达产年销售收入万元80007财务内部收益率%39%8财务净现值万元3280.189投资回收期年4.0310盈亏平衡点万平方米51.5 主要研究结论（1）该项目选址合
6、适，建设条件良好，工程设计方案可靠(2)该项目采用国内领先技术工艺，对提高我国资源的综合利用和繁荣建材市场有重要意义。(3)项目采用先进生产工艺，对环境无任何污染。 (4)原、辅料来源充足，交通运输、供电条件优越。(5)市场空间巨大，经济效益明显。内部收益率、投资回收期、投资利润率等各项经济指标均优于行业基准，项目具有良好的经济效益和社会效益。 综上所述，该项目符合山西省循环经济规划，符合*市“十一五”国民经济和社会发展规划，经济效益良好，具有可行性。 第5页第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.1项目实施单位简介*兴达墙体砌块科技开发有限公司，位于郊区*镇陈村，是一家新组
7、建有限责任公司。注册资金1500万，其中个人股为20%，陈村村委村集体以土地投资占有股份80% 公司法定代表人张林生。2.1.2区域概况 *市郊区位于太行山西麓，上党盆地东缘，地处东经1125935-113 1235，北纬36 0720-36 2610之间。东与平顺，壶关毗连，西和屯留，长子为邻，南与*县、*市区接壤，北和襄垣，潞城相望。1976年2月建制，现辖5镇1乡、1个旅游开发区、2个街道办事处、23个居民委员会、122个行政村。 全区国土总面积289.37平方公里，占*市总面积的2.08%，折合43.4万亩。区境域自然条件比较优越。次高山、丘陵、河谷冲积平原兼而有之。地势南高北低，全区
8、最高点老顶山海拔1378.2米。区域平均海拔900米以上，区境属温带大陆性季风气候。四季分明，气候温和，光照充足，雨量欠丰。全区总人口为27.6万人。民族构成:郊区人口以汉族为主,少数民族有蒙古族,回族、苗族、朝鲜族、满族、白族、土家族、纳西族、壮族、羌族,唯吾尔族和彝族. 性别构成:1995年 郊区人口中男性为137660人,女性为124143人,性别比例是110.8:100。*郊区地域历史悠久。据考古发现，一万年前已有人类在境内繁衍生息。传说中的尧舜时期，境域为冀州之域。商时为黎国，秦属上党郡，汉因之。唐武德元年置潞州区域属之。宋为隆得府。明属潞安府*县。清沿袭之。民国初废府、州，改属冀宁
9、道。属山西省。抗日战争和解放战争时期，中国共产党置太行专署。民国34年10月境域解放。中华人民共和国成立后，境域区划数度变迁，但无建制。1976年2月1日*市郊区正式成立，才成为一个县级行政区，迄今已20多个春秋。*市郊区人民具有光荣的革命传统。第一次国内革命战争时期，境内就有中国共产党活动，民国21年，“上党联立简易乡村师范学校”在北寨建立，史纪言、王中青、赵树里等先后在该校任教，该校是境域早期传播马克思主义的摇篮，为抗日战争培养了一批优秀人才。抗日战争时期，境域曾是八路军129师的活动地点。民国27年，朱德、彭德怀率领八路军总部曾在故县和中村东北的龙泉山短住。民国34年，刘伯承在黄碾镇指挥
10、了著名的上党战役，揭开了解放战争的序幕。在中国人民的解放事业中，郊区为之献身的烈士有500人，为新中国的诞生作出了自己的贡献。全区矿藏资源丰富。煤层面积150平方公里，主要为3号煤、15号煤层已探明煤炭储藏量为3.2亿吨，实际可利用储量2.12亿吨,煤炭品种全、品质优、可利用率高。石灰岩储量50亿吨，可开采量30亿吨，品位一级，矿体露天。区境内地表地下水资源丰富，浊漳河、石子河、岚河流经境内。相当于四个杭州西湖、面积27.5平方公里的漳泽湖蓄水1.9亿立方米，设计灌溉面积20万亩，日可供工业用水10万吨。在十年九旱的黄土高原上属于相对富水区。全区人民在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“
11、三个代表”重要思想为指导，坚持以贯彻科学发展观为主线，认真实施“三三战略”，扎实推进“四区”建设，国民经济和社会发展取得新的成就。2007年全区生产总值902446万元。按可比价计算，比上年增长12.1%，分产业看，第一产业增加值24286万元，增长8.4%，第二产业增加值652548万元，增长10.5%，第三产业增加值225612万元，增长18.3%。第一、第二和第三产业增加值占全区生产总值的比重分别为2.7%、72.3%和25.0%，与上年相比，第一产业比重提高0.1个百分点；第二产业比重下降1.3个百分点；第三产业比重提高1.2百分点。分季度看，一季度增长5.6%，二季度增长8.0%，三
12、季度增长10.1%，GDP总量位居全市第一，人均GDP突破3万元，达到30138元，比同期增长11.4%。2007年末全区从业人员121869人，比上年增长15132人，其中城镇单位从业人员41352人，比上年增加6656人，农村从业人员68228人，比上年增长1330人，年末城镇登记失业率为1.8%，比上年下降0.2%。全年全区农作物种植面积9920公顷，比上年减少155公顷，减少1.54%。其中粮食种植面积8952公顷，减少116公顷，减少1.28%；蔬菜种植面积881公顷，减少38公顷，减少4.11%。在粮食种植面积中，玉米种植面积8221公顷，减少0.22%；小麦种植面积239公顷，减
13、少8.43%。全年粮食总产量56297吨，比上年减产2374吨，减产4.05%，其中玉米52492吨，减产2.52%；小麦1223吨，减产15.6%。全年全区肉类总产量10360吨，比上年同期增加1542吨，增长17.49%，其中猪肉增长16.06%，牛肉增长14.29%，羊肉增长11.27%，牛奶总产量8675吨，增长24.21%，禽蛋产量7219吨，增长79.35%。2007年农林牧渔业总产值完成42171万元，比上年增长15.86%，实现增加值24286万元，增长8.38%。全区农村经济总收入1149323万元，比上年增长23.83%。年末乡镇企业营业收入1742608万元，增长28.9
14、9%；增加值完成517686万元，增长29.67%，实缴税金85304万元，增长28.07%。2007全年全部工业增加值621552万元，比上年增长8.39%。规模以上工业增加值548953万元，增长11.44%，产品销售率99.70%。全区规模以上工业企业增加值占全部工业增加值的比重达到68.87%。2007年规模以上工业企业中，煤炭开采和洗选业增加值比上年增长7.20%，炼焦业增长24.83%，化学原料及化学制品制造业增长6.49%，黑色金属冶炼及压延加工业增加值5.29%，通用设备制造业增长13.81%，电力生产减少1.65%。高新技术产业增加值比上年增长23.57%规模以上工业企业原煤产量比上年增长1.23%，洗煤增长14.47%，焦炭增长29.30%，生铁增长3.21%，钢材增长9.83%。规模以上工业销售收入231.57亿元，比上年增长17.32，其中四大传统支柱产业实现销售收入218.36亿元，增长17.44%，煤炭、焦炭、冶金和电力分别实现销售收入18.32亿元、20.71亿元、15
