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1、1.编制依据1.1太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼工程施工图纸1.2太原市宝瑞达房地产开发有限公司建设的锦绣苑住宅组团6#楼施工组织设计1.3建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）1.4住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)1.5建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2001)2.装饰装修工程特点由于本工程只负责初装修，所需材料简单，质量要求为合格工程。目前主体结构尺寸、外观、观感控制已达到预控目标，装饰装修期相对来说时间较长，因此，质量及其它控制较好，但一定要严格要求，确保工程质量达到预控目标。3.装饰装修工程概况3.1外檐工程3
2、.1.1观景阳台外墙:3.1.1.1喷(刷)外墙涂料 3.1.1.2基层用EC聚合物砂浆修补平整(或用1:3水泥砂浆打底、抹面)3.1.2无保温外墙:3.1.2.1 喷(刷)外墙涂料 3.1.2.2 1:3水泥砂浆抹面 3.1.2.3 1:3水泥砂浆打底 3.1.2.4 刷界面剂处理剂一道3.1.3有外保温外墙:3.1.3.1 面砖（专业面砖粘结剂） 3.1.3.2 1:3水泥砂浆(掺水泥重量1%抗裂剂)抹面 3.1.3.3 1:3水泥砂浆(掺水泥重量1%抗裂剂)打底 3.1.3.4. 50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板 3.1.3.5 现浇钢筋混凝土墙3.1.4台阶3.1.4.1石材板材台阶 3.
3、1.4.1.1 10厚石质板材面层,稀水泥浆勾缝3.1.4.1.2 30厚1:3水泥砂浆找平层,向外坡1%3.1.4.1.3 刷素水泥浆结合层一道3.1.4.1.4 60厚C15混凝土落石出3.1.4.1.5 150厚3:7灰土垫层3.1.4.1.6 素土夯实3.1.4.1.7 只限于室外台阶及坡道3.1.5散水3.1.5.1混凝土散水3.1.5.1.1 50厚C15混凝土撒1:1水泥石子、压实赶光3.1.5.1.2 150厚3:7灰土垫层3.1.5.1.3 素土夯实向外坡4%3.1.5.1.4 所有散水3.2室内工程3.2.1墙面工程3.2.1.1混合砂浆墙面:3.2.1.1面层用户自理(乳
4、胶漆或仿瓷涂料)3.2.1.2 5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3.2.1.3 12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆抹面压实扫毛3.2.1.4 刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外)用于卧室、客厅、餐厅（面层用户自理）楼梯间、电梯机房3.2.1.2贴面砖墙面:3.2.1.2.1面层用户自理(面砖墙面,自水泥擦缝8厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层)3.2.1.2.2 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3.2.1.2.3 刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰,粘土砖墙体除外)甬于卫甛闰、厨房、生活阳台3.2.1,1水泥砂浆墙面:3.2.1.3.1 刷喷白色
5、内墙涂料3.2.1.3.2 5厚1:2.5水泥砂浆抹面,压实赶光3.2.1.3.3 13厚1:3水泥砂浆打底3.2.1.3.4 刷混凝土界面剂处理剂一道(随刷随抹底灰)用于设备层(用于配电间时,水泥砂浆加5%防水粉抹面)3.2.2踢脚:3.2.2.1.面砖踢脚(用于电梯前室)3.2.2.1.1 10厚面砖稀水泥浆擦缝3.2.2.1.2 5厚1:1水泥细石砂浆结合层3.2.2.1.3 12厚1:3水泥细砂浆打底3.2.2.1.4 刷界面处理剂一道3.2.2.2水泥踢脚3.2.2.2.1 5厚1:2.5水泥砂浆压实抹光(与墙平齐)3.2.2.2.2 6厚1:1:6水泥石灰膏砂浆扫毛3.2.2.2.
6、3 6厚2:1:8水泥石灰膏砂浆打底3.2.2.2.3 刷界面处理剂一道用于卧室、客厅、餐厅、楼梯间、电梯机房、设备层3.2.3顶棚3.2.3.1刷白色内墙涂料(电梯前室楼梯间、设备层除外面层用户自理)3.2.3.2板底刮腻子找平3.2.3.3现浇钢筋混凝土顶板3.2.4楼面3.2.4.1铺地砖楼面3.2.4.1.1 10厚铺地砖地面,干水泥擦缝3.2.4.1.2 撒素水泥面(洒适量清水)3.2.4.1.3 20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3.2.4.1.4 70厚细石混凝土垫层(阳台处为50厚砂浆扫毛) 3.2.4.1.5 现浇钢筋混凝土楼板 卧室、客厅、餐厅、厨房（施工只做到70厚细石混凝
7、土垫层、面层用户自理）3.2.4.2铺地砖楼面 3.2.4.2.1 10厚铺地砖地面，干水泥擦缝3.2.4.2.2 撒素水泥面(洒适量清水)3.2.4.2.3 20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3.2.4.2.4 60厚(最高处)C20细石混凝土从门口向地漏找坡,最低处不小于30厚3.2.4.2.5 聚氯酯三遍涂膜防水层1.8厚四周卷材150高3.2.4.2.6 20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八角3.2.4.2.7 260厚1:6水泥焦渣填充 3.2.4.2.8 现浇钢筋混凝土楼板卫生间(施工只做到60厚找平层以上部分用户自理) 3.2.4.3石材楼面3.2.4.3.1 20厚石板铺实压平
8、,水泥浆擦缝3.2.4.3.2 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3.2.4.3.3 素水泥浆结合层一道3.2.4.3.4 现浇钢筋混凝土楼板只限于一层楼梯平台,一层门厅及坡道(一层坡道为火烧板)3.2.4.5水泥砂浆楼面 3.2.4.5.1 30厚1:2水泥砂浆,压实抹光3.2.4.5.2 刷素水泥浆结合层一道3.2.4.5.3 现浇钢筋混凝土楼板只限于电梯机房、楼梯间3.2.5地面3.2.5.1石材地面3.2.5.1.1 20厚石材铺实压平,水泥浆擦缝 3.2.5.1.2 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 3.2.5.1.3 刷素水泥浆结合层一道 3.2.5.1.4 80厚C15混凝土 3.
9、2.5.1.5 素土夯实只限于一层门厅4.施工布署4.1装饰装修主要分项施工顺序:墙面喷(刷)界面剂 门、窗立口 墙面抹灰 厨房、卫生间地面防水 楼层细石混凝土地面 墙、顶棚刮腻子 扶手、护栏油漆 自检验收4.2室外装修屋面工程 外塑钢窗及其它安装 外墙打底、抹面 勒脚 门厅 散水台阶 外檐涂料4.3施工进度计划安排装饰装修工程计划开工时间在2007年4月初,计划竣工时间在2007年9月底。各专业穿插进行施工，总工期为180天左右。5.施工准备:5.1劳动组织:抹灰工 45人砌砖工 60人 木 工 2人 电 工 10人其 他 5人5.2机械设备:施工电梯 1台搅拌机 2台电 锯 1台冲击钻 2
10、把小型石材切割机 2台吊篮 11套5.3技术准备5.3.1配备专业管理人员参照图纸设计,熟悉工程部位细部做法。5.3.2做样板:室内装修选择有代表性的房间分别进行样板间施工包括：细石混凝土地面样板、厨、厕浴间墙、面砖样板。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。5.3.3工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。5.3.4为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期虽长，但决不能出现各工种专业不配合，各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。6.施工
11、方法6.1外墙工程6.1.1墙体基层处理混凝土及混凝土加气块基层墙面：界面剂配合1:1水泥砂浆拉毛养护两到三天。两种材料交接处，铺钉钢丝网。（第一遍打底前，首先要用300宽的钢纱网将主体结构上的保温板缝连结，在每个阳角处，也要用每边不少于200宽钢纱网裹边，这样才能保证以后缝不开裂。只限于外墙外保温墙体）6.1.2控制工艺流程。外墙抹灰应按以下工艺流程严格进行：浇水湿润基层 找规矩、贴灰饼，冲筋 抹底灰找平 24h后抹面层灰 24小时后开始养护 。 6.1.3浇水润墙。外墙抹灰前对墙面浇水2遍以上，渗水深度810，减少墙面吸收砂浆中的水分，增加粘结强度（外保温墙体可不浇水）。6.1.4配比适当
12、。配合比应准确，1：3水泥砂浆打底，中砂（底灰可掺1/3粗砂），1：2.5水泥砂浆抹面,稠度适当。外保温墙体应使用合格的抗裂砂浆。6.1.5分层涂抹。分遍完成，分层抹灰，58厚，采取大工序抹灰作法，湿润墙体，刷素浆，随刷随抹灰。即从建筑物檐口至勒脚先抹底灰和中层砂浆，隔日再从上至下罩面灰，这期间应加强底灰浇水养护，保持湿润状态，对防止空裂效果很好。6.1.6原浆压面。实践证明，表面加素浆或原浆抹压太光，会使砂浆表面形成约1厚致密的纯水泥浆硬壳，干湿、温度反复作用，砂浆表面会逐步出现珠网状裂纹而影响耐久性和美观。抹压以表面达到微露砂粒充满细小砂眼、手感粗糙而平整的效果为最佳。用铁皮抹子抹成有粗糙
13、感的原浆压面，砂浆表面层水泥极薄，砂子与水泥几乎揉成一体，砂粒微露，水分自由进出，可减少砂浆体积变化，适应和消除胀缩应力，减少表面龟裂，改善抹灰面的耐久性，并有利于提高与涂料的粘附性能。6.1.7加强养护。抹完面灰24小时后，养护不少于3天。6.1.8严格上线。控制外墙面线角上线平展顺直，以突出建筑立面线型整齐、挺拔的装饰效果，主体施工时对窗口砌筑、大角砌筑、附墙壁柱、支设阳台底模、阳台预制栏板安装，必须挂吊铅丝垂线定位，竖向顺直偏差不大于10，抹灰时再次吊线控制，竖向线角顺直偏差不大于5，对窗楣、阳台板上口、底边、腰线等横向线角，抹灰时拉水平通线控制，水平线条平直偏差不大于3。6.1.9细作
14、缝槽。细致处理分格缝、滴水槽边缘棱角，将铝合金直尺靠在缝、槽角口处，用1:1水泥细砂浆勾嵌修补至槽内平整光滑、口角顺直、边缘整齐无毛刺为止，最后用外墙涂料腻子补平，打磨光滑，使分格缝、滴水槽达到精致整齐的效果。分格缝、滴水槽目前采用塑料条镶贴，较方便宜控制。不足之处，用于滴水，宽度不够10。6.2室内工程6.2.1混凝土及混凝土加气块墙体：先将墙体灰尘冲洗，用1:1水泥砂浆（粗砂）掺和界面剂将墙体拉毛,然后检查墙体垂直、平整度，冲筋打点，24小后养护2至3天，再用1:1：6水泥、石灰膏、砂浆打底，但需留出5厚面层，24小时后，可浇水，再用1:0.3:2.5水泥、石灰膏、砂浆做面层，完工24小时后对墙面养护。6.2.2厨房、卫生间、生活阳台墙体： 将基层用界面剂掺和1:1水泥砂浆拉毛，养护2至3次后，可直接用1:3水泥砂浆打底且划出纹道。6.2.3粘土砖墙体：将墙体充分浇水
