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1、2023国开大学电大专科物业管理财税基础期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。A. 可比性B. 一贯性C. 相关性D. 谨慎性2. 下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（）。A. 资产净利率B. 现金比率c.负债比率D.已获利息倍数3. 下列有关现金流量表的说法错误的是（）。A. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金B. 现金流量表是根据收付实现制编制的c.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D.现金流量表是一个时期数表4. 速动资产是（）0A. 流动资产B. 流
2、动资产中扣除应收账款C. 流动资产中扣除现金D. 流动资产中扣除存货5. 经营杠杆的存在主要是（）引起的。A. 变动成本总额B. 单位变动成本C. 固定成本D. 利润6. 以下说法正确的是（）按照资本成本从大到小的顺序排列。A. 长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B. 留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股c.普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款D 优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款7. 某物业管理企业2013年取得银行存款利息收入3000元，应作（）处理。A. 财务费用减少B. 管理费用减少D.管理费用增加C. 财务费用增加8. A公司全部债务资本为100万元，负债利率为1
3、0%,当销售额为100万元，息税前利润为30万元, 则财务杠杆系数为（）。A. 0.8B. 1.2C. 1.5D. 3. 19. 物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为（）oA. 物业大修理收入B. 物业经营收入c.公共性服务费收入D. 公众代办性服务费收入10. 下列属于短期负债筹资特点的是（）。A. 融资成本较低B. 融资风险较低c.融资富有弹性D.融资速度快二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 下列说法，错误的是（）oA. 无论发生任何类型的经济业务，资产总额与负债、所有者权益总额都保持平衡关系B. 单式记账法能够完整地反映每一项经济业务的来龙
4、去脉C. 借贷记账法下的借方，就是指账页中的右方D. 借贷记账法的记账规则是有借必有贷，借贷必相等E. 试算平衡可以检查所有的登账错误12. 企业持有现金的动机，包括（）。A. 管理动机B. 交易动机C. 投机动机D. 预防动机E. 以上均是13 .利润表中的利润指标有（）oA. 主营业务利润B. 营业利润C. 利润总额D. 净利润E. 毛利润14. 下列各项应列营业外收入的有（）。A. 房屋中介代销手续费收入B. 经营停车场收入C. 房屋出租收入D. 教育费附加返还款E. 盘点时发现账外设备一台15. 物业管理费用支出预算包括（）。A. 工资预算B. 税利预算C. 办公支出预算D. 物业经营
5、支出预算E. 物业大修理支出预算三、判断题（每题1分，共20分）16. 银行存款属于负债类要素。（X ）17. 代管基金收入是物业管理企业的一项收入。（X ）18. 资产负债率高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。（X ）19. 物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。（V ）20. 物业管理企业的成本与费用是同一个概念。（X ）21. 物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。（V ）22. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（V ）23. 物业管理企业常用的财务预算编制方式为“一上二下式”。（X ）24. ABC物业
6、管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总 额一并征收营业税。（X ）25. 货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同。（X ）26. 只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（X ）27. 现金流量表与利润表都是根据权责发生制原则编制的。（X ）28. 资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际成本。（X）29. 变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。（X ）30. 存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。（X）31. 物业管理企业人员福利费用一般按人员月工资的14%附加计算。（V ）32. 海关代征的增值税、消费税，不计征
7、城建税。（V ）33. 定期预算具有盲目性、滞后性和间断性的缺点。（V ）34. 盈余公积金用于转增资本金后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的50%。（ X ）35. 营业税属于价外税。（X ）四、简答题（每题10分，共30分）36. 会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？会计核算的前提条件包括：（1）会计主体；（2）持续经营；（3）会计分期；（4）货币计量。（4分）会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界 限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具（或手段），对一定 的对象进行核算和控制。
8、（3分）一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境; 一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提 条件。（3分）37. 什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？答：本量利分析法是根据成本、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。（2分）这三者的基本关系为：利润总额一营业收入一变动成本一固定成本（2分）（1）保本住户量是指企业的营业收人总成木相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。（2分）（2）保利住户量是指企业要获取- -定利润时的住户数量。（2分）（3）保利成木由于物业管理收人由国家政策、法
9、规统- -规定，物业管理企业难以通过提高收人标准来 增加收人。要获取利润必须控制成本。利用本量利三者关系可以预测保利成本并在经营过程实施控制。（2 分）38. 内部控制制度包括哪些内容？答：不相容职务分离制度；（2分）授权批准控制制度；（2分）(3) 组织机构控制制度；(2分)(4) 资产与记录的接触制度；(2分)(5) 预算控制制度。(2分)五、计算题(每题10分，共20分)39. A物业公司2014年1月以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0. 5元，预计股 利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。要求：该股票价格为多少才能购买？解：RAttWff价倍答以爰 =13 25元(
10、10 if)IU ft 7b40. 某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：资产负债率20%,负债利率为10%。普通股权益 资本为80%(发行普通股10万股，每股面值80元)，现准备追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选 择：(1) 全部发行普通股，增发5万股，每股而值80元，(2) 全部筹措长期债务，利率为10%,利息为40万元，企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%要求：计算每股收益无差异点。计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。解：nq(EH/1 200y 10% ) I ass) rEH/T-(H0O too)x 10* I JI 25%) BOO+400800E/j/r-ito 万 3 分)仙殷枚G摩收发上蛆二?史藉蛊兽二矣也，IOOK-7.5% (4分)
