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1、控规现状调研工作步骤和内容第一条 目的 为实现公司控制性详细规划的技术标准化，提高公司在项目调研阶段的工作效率，根据控 规现状调研相关要求，结合公司实际，制定本技术规定。第二条 适用范围适用于所有本公司承接的控制性详细规划。第三条 执行 本公司控规在调研阶段内容和步骤一般按此规定执行，如遇特殊情况，可作相应变通。第四条 调研阶段工作步骤编号工作内容成果体现1初步接洽，明确意图，清楚进程拟定工作计划2确定委托方配合人员和联系方式人员名单、联系电话3在委托方配合下与各部门约定调研时间各部门联系人和电话4收集公司内已有的相关资料、信息，打印与对方交流所需要的调研图 纸，如已经取得了电子文件，可先进行
2、梳理。已有资料、信息5依据本规定所列出的资料清单，挑选还需收集的资料目录清单资料清单6现场收集与项目有关的资料、信息7调研情况汇总，绘制现状图，编写基础资料汇编第五条 现场调研的方式1. 走访各部门，收集资料2. 现场踏勘，包括：（1）核实现状的使用情况（2）补充地形图上没有的道路、建筑（3）了解正在进行或即将启动的项目情况（4）项目周边情况（5）拍摄地形、地貌、重点地段建设情况、特色风景等3. 访问座谈4. 问卷调查第六条 现状调研主要资料清单与需了解内容罗列（按部门划分）部门编号资料内容发改委1全市经济社会发展纲要2近五年全市经济总量、经济增长、产业结构、产业布局3全市产业发展设想和目标，
3、产业结构调整计划及重点产业发展项目安排4城市近期重点项目安排及各类文件、领导讲话5重大基础设施建设项目安排经贸委1二产发展规划2新建工业项目及投资估算3现有企业概况数据，包括企业用地地籍、企业规模、职工人数、企业发展计划、近期 产值4近五年全市招商引资概况、近远期设想5城市现行各类招商引资政策6全市高新技术企业概况7近期重点项目安排和各类文件、领导讲话8规划区内工业搬迁计划贸易局1现代服务业发展现状及发展计划、设想2物流业发展现状及发展计划、设想3城市重大商业设施项目建设计划4全市商业网点建设现状及设想、规划5城市居住区配套商业服务设施现状及发展二产办1全市三产发展规划2商业发展现状及近期发展
4、计划、设想3规划区各类市场（批发市场、专业市场、小商品市场、农贸市场）规模及分布规划、 发展设想房产局1市区房地产发展的指导思想和相关计划2房地产发展现状及发展计划，包括住宅结构类型、质量3现状人均建筑面积、新建小区建设水平，居住环境4规划区内将开发的各类住宅的相关情况，包括建筑面积、品质、售价5规划区内拆迁安置房计划和设想国土局1本市及上级部门关于土地利用方面的法律法规、政府文件、领导讲话等2现状城市建设用地的各种开发形式3基本农田保护范围4各类土地征地成本政府公务 处1城市近五年各项城市建设基础设施、重点工程、大型公建投资情况及建设周期2城市最新重点工程建设计划及投资计划动迁办1现行各类建
5、筑拆迁安置政策，包括拆迁补偿计算方式2现行拆迁工作的难点，哪种拆迁安置方式得到普遍认冋3关于拆迁安置政府的设想与计划，比如有没有重点项目需要进行拆迁安置工作规划局1现行规划管理工作的难点、工作重点2全市的规划编制情况、控规在实际使用中的困境3提供1：1000或者1： 500的电子地形图、最新航拍图等图纸4现行地方城市规划管理技术规定5近五年政府工作报告6现状城中村数量、用地规模及分布7城中村改造计划和设想8城市旧城改造计划和设想9城市市级公共设施建设计划10具有地方特色的历史文化风貌街区的规模和建设情况11近两年年度城建计划12规划局已有的相关规划方案，包括城市总体规划、分区规划、其他各项专项
6、规划及重 大设施建设方案公安局1规划区人口情况（总人口、常住人口、暂住人口、流动人口）规模及分布状况2近五年各类人口各项特征的变化情况3城市在人口数量、分布导向、户籍政朿等方面的设想体育局1全市体育设施发展规划2规划区现状体育场馆、训练基地规模、分布及经营状况3城市对体育设施建设发面的投资、所占比例4体育局在社区建设中对体育设施配建是如何控制的，目前的执行标准5本地市民休闲体育的偏好与优势项目科技局1全市科技发展规划2规划区重点科研机构、技术人贝数量、规模和分布3城市对科技建设发面的投资、所占比例文化局1全市文化设施发展规划2规划区内文化设施建设方式、经营方式和运营状况3规划区内影剧院、文化团
7、体、博物馆、图书馆、少年宫、主要娱乐场所分布、设施配 置、规模、发展设想4城市对文化设施建设发面的投资、所占比例教育局1全市教育规划设想、五年内计划新增各类学校数量和选址要求2规划区内大学、专科学校、成人教育、职业教育等学校现状规模、分布及发展设想3技校、职业中学、普通中学现状规模、分布及发展设想4城市近五年在教育设施建设上的投资、所占比重卫生局1全市卫生事业发展设想和规划2规划区各类医院规模分布、病床数、占地及发展设想3各类防疫站、卫生站分布、病床数、占地及发展设想4现状各级医疗卫生设施的建设和经营方式5城市近五年在医疗卫生设施建设上的投资、所占比重园林局1最新的城市绿地系统规划2城区现状绿
8、化覆盖率和建设目标3城区人均公共绿地面积4城区道路绿化、广场绿化概况及相关数据5城区生产防护绿地现状及规划设想6规划区各类公园现状、面积、分布和建设计划7城市近五年在园林绿地上的投资、所占比重8近期计划重点建设的绿地项目及投资预算旅游局1旅游专项规划2城市旅游业发展现状及发展计划、设想3近五年旅游接待游客数量、收入及收入结构4规划区旅游景点及经营状况5全市旅游接待能力、酒店入住率6近期拟建设的重大旅游项目7具有地方特色的历史文化风貌街区的规模和建设状况8文物保护单位等级及分布9城市近五年旅游设施、旅游景点建设方面的投资，所占比例统计局1购买统计年鉴各村委会1村界范围2各村人口情况，包括人口总数
9、、农业人口非农人口数，人口流动情况等3村办企业情况，包括企业地籍、产值、职工数、经营情况等给排水公 司给水工程1收集城市总体规划、分区规划和给水专项规划等资料2规划区水源（地表水、地下水）和水质3现状主要供水管道布置图（标明走向、长度、管径），供水压力4用水量、历年用水增长情况、工业用量、生活用水量、市政供水量和自备水源供水量。5规划区现状企业自备水源数量、分布、规模及使用情况6供水中主要存在的问题及发展设想7规划区用户对本次规划意见和建议污水工程1收集城市总体规划、分区规划和污水专项规划等资料2规划区排水体制、污水种类、污水水质和污水总量（若规划为工业区）3规划区现状污水管网布置图（标明走向
10、、长度、管径、标高、流向、总排出口等）4现有为规划区服务的污水泵站、污水处理厂的位置、规模，排水设施建设计划5规划区用户对本次规划意见和建议市政养护 处雨水工程1收集城市总体规划、分区规划和雨水专项规划等资料2规划区排水体制、暴雨强度公式3规划区现状雨水管网布置图（标明走向、长度、管径、标高、流向、总排出口等）4现有为规划区服务的雨水提升泵站的位置、规模，排水设施建设计划5现状有无水浸问题，标明水浸位置、范围和深度6规划区用户对本次规划意见和建议供电局电力工程1收集城市总体规划、分区规划和电力专项规划等资料2规划区电源走向、回数、电压等级3全市及规划区用电量、最大供电负荷、最大负荷利用小时、工
11、业居住商业各自用电量和负荷4规划区主要变电站和开闭所的数量、位置，主变压器容量、数量5规划区现状配电线路总长、敷设方式、电力设施位置及电力网路接线图6全市及规划区现状电厂数量、位置，机组种类、装机容量7规划区供电主要存在的问题及发展设想8规划区用户对本次规划意见和建议电信、移 动、联通公 司通信工程1收集城市总体规划、分区规划和通信工程专项规划等资料2现有交换站所的数量、位置、规模等，历年用户数量、增长情况等3微波通道、收发信区现状情况4已铺设电缆和光缆管道总长、管孔数量、电信设施位置、线路走向图、光节点和光交接点位置5规划区存在的问题及建设计划、项目安排、发展设想6全市及规划区互联网发展现状
12、及设想广电局1全市及规划区现有有线电视中心/分中心的数量、位置，有线电视光缆走向，管孔数 量2全市及规划区电话交换局数量、位置，设备种类和容量、电话用户数量、移动电话数量3主要存在问题和隐患4发展设想、建设计划及项目安排邮政局1收集城市总体规划、分区规划和邮政网点专项规划等资料2全市及规划区现有邮局数量、位置、规模等，历年用户数量、增长情况等3主要存在问题和隐患4发展设想、建设计划及项目安排燃气公司燃气工程1收集城市总体规划、分区规划和燃气工程专项规划等资料2规划区气源及其热力学参数以及发展前景，现有用户的用气指标（分民用、工业用）3现状主要供水管道布置图（标明走向、长度、管径），供水压力4燃
13、气供应和利用现状、历年用气增长情况、重点工业用气单位的用气情况5燃气供应设施（门站、管网、调压站）的分布、规模和设备性能6主要存在问题和隐患7发展设想、建设计划和项目安排环卫处环卫工程1收集城市总体规划、分区规划和环卫专项规划等资料2规划区环卫站数量、位置、人员设备3规划区环卫设施（垃圾转运站、公厕）数量、位置4规划区现有垃圾处理场位置、面积、处理方式，拟开辟垃圾处理场位置、面积5环卫车停放场、洗车场等设施的分布、数量、规模6环卫主要存在的问题和发展设想7规划区用户对本次规划意见和建议环保局环境保护1收集城市总体规划、分区规划和环境保护专项规划等资料2规划区大气、水体、噪声监测数据，污染源情况，环境质量概况（排污数量、排污种类、位置）3规划区环境污染治理情况和治理计划4现有污水处理厂数量、位置、用地、
