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1、2023年公司与个人签订分包合同（通用篇）公司与个人签订分包合同1总承包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）建设方确定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺当完成，经双方协商，达成以下协议：第一条工程项目1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围和内容：依据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方依据现场核定签字后，作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。4、工程造价：全部工程造价人民币（暂控）（含税）。其次条工程期限1、全部工程自 年 月 日开工，至 年 月
2、日竣工（工期日历天）。2、在施工时如遇到下列状况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方刚好协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。（1）由于不行反抗力，而被迫停工者。（2）因变更安排或变更施工图，而不能接着施工者。第三条承包方式第四条施工打算中甲乙双方的义务1、甲方义务明确工程内容、项目及要求，供应施工所需的水电及材料堆放地。2、乙方义务（1）根据合同约定的工期保质保量地完成工程项目。（2）爱护工建四周的环境卫生及文明施工。（3）保证所用材料经甲方验收认可并供应相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或（4）依据甲方要求免费制作相应图纸，并供应有利于节约成本的建议。（5）遵守国家法规、政策，执行企业
3、和本项目的各项规章和管理制度。（6）维护企业信誉和职工合法权益，履行建设工程施工合同义务，完成项目承包（7）竣工之后交付完整的竣工资料。（8）施工过程中乙方人员的人身、财产平安及因乙方施工造成的人身、财产的侵害由乙（9）乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检。（10）乙方自行担当施工中所用的水、点、气等费用。（11）必需保证该项目自己及其他施工的成品爱护。（12）严格执行平安操作规范。（13）其他根据行业惯例由乙方担当的义务。第五条平安生产乙方严格根据平安操作规定进行作业，如人为违反操作规定造成事故，根据四不放过的原则处理，造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行担当，并根据公司本年度公
4、司平安生产奖罚制度和国家平安生产条例对责任人进行惩罚，且每人必需办理保险和意外损害保险。第六条工程价款的结算及支付方式1、合同总造价以同建设方签订的协议为依据，有冲突的执行总合同。2、工程价款结算由项目审核签字后报上级为有效。3、乙方按总造价%支付项目部协作费。第七条工程质量及甲方对工程质量的要求1、达到国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求。2、详细国家标准为DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和新疆维吾尔自治区行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。第八条甲乙双方驻工地代表甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：第九条施工及设
5、计变更1、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议（或确认）后，方准施工。2、甲方如需变更设计，由甲方与原设计单位商定后，以书面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，应当按变更后的设计施工，工期同建设方协商。3、变更工程如报价清单中已列有单价者，按实际工程量计算后再比照相关实惠让利幅度结算；未列者，参考当地市场行情协商定价后按实结算。第十条隐藏工程及中间验收1、乙方应严格执行隐藏工程验收制度，凡隐藏工程隐藏前，乙方应当刚好通知甲方进行验收，验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，乙方方可进入下一道工
6、序施工。2、中间验收部位和时间：(1)依现场实际具备验收条件确认验收时间。(2)上级部门的安排支配。第十一条竣工验收及工程交付1、乙方应当在工程竣工之日前天将验收日期以书面形式通知甲方届时验收。2、在进行竣工工程验收中，如发觉工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工直至验收合格，由此造成工程逾期交付的，按拖延竣工处理。3、竣工工程验收，以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、合同及相关文件为依据。在进行竣工验收时，乙方应当在验收前天向甲方提交以下文件：（1）增减变更文件及其它洽谈记录；（2）隐藏工程验收记录和中间交工验收记录；（3）工程竣工图；（4）工程用材用料生产合格证及全部检测
7、合格报告。4、乙方应当在验收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方应当将一切杂物及剩余材料清除干净。第十二条保修条款1、工程保修期限年，自工程竣工验收合格交付之日起算。保修金为总工程款的%，且为总工程款中的一部分。2、乙方在工程竣工验收后经发包人认可，不发生任何质量问题，结构工程为设计文件规定的该工程合理运用年限。3、工程竣工验收合格保修期满不发生任何质量问题。4、如在保修期内出现质量问题，有乙方负责在收到建设方或甲方通知后天免费修复，如乙方未能在此期限内修复，甲方可另请第三人予以修复，其费用从保修金中扣除，不足部分建设方或甲方有权向乙方追偿。第十三条违约责任1、由于乙方责任未按合同规定的
8、日期竣工，每逾期一天，应偿付给甲方工程总额%的逾期违约金；违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。2、乙方如有以下状况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金（违约金为总工程款的%）及赔偿经济损失：（1）方拖延竣工达天；(2)乙方伪造或冒用他人营业执照；(3)乙方未经甲方同意，自行将工程转包他人；(4)作息无常明显无法按期竣工的；(5)乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定不一样，未经甲方同意擅自更改，且在甲方期限内未整改的。合同解除后，甲方仍有权向乙方主见损害赔偿；(6)不仔细爱护自己及他人施工的成品；（7）不按时发放民工工资，拖欠民工工资的行为。第十四条纠纷解决发
9、生合同纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成的，约定向建设方或甲方所在地人民法院起诉。第十五条其他约定1、乙方保证不为此工程的总承包方从事包括行贿在内的任何不当行为。2、施工完成后验收合格前，甲方因生产急需而提前进驻该工程的，不视为默认工程已验收合格，详细验收时间及是否合格仍依本合同有关条款办理。第十六条合同正本及合同生效1、本合同一式份，甲方执正本份，乙方执正本一份。2、本合同自双方签订之日起生效。合同如有变更，经双方协商后制成合同附件，双方签定盖章后与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）年 月 日 年 月 日公司与个人签订分包合同2甲方（总包方）：乙方（分包方）：水电分包：消
10、防分包方：遵照国务院建筑安装工程承包协议条例精神，并本着互惠互利原则和为明确双方责任，现经甲、乙双方协商一样，共同签定以下协议条款：一、工程名称：二、工程地点：三、分包工程范围：水、电安装及消防工程四、工程期限：年 月 日起至土建交工日期止全部工程竣工验收合格。五、材料设备供应：安装工程所需主材和辅材均由乙方自行选购。其规格、品牌和质量必需符合设计和建设单位规定要求。六、技术资料供应：由甲方向乙方施工图各两套。七、付款方法：1、乙方每月25号前向甲方供应月报。2、付款方式参照总承包施工协议约定的付款方式。八、结算依据：1、本工程水电安装计价按工程总包协议相关条款执行，并以审核后的施工图预算和决
11、算为依据。2、本工程施工过程中，如有设计变更时应依据设计部门的设计变更通知书调整总造价。3、乙方按甲方工程总包协议所定类别等级收取各项费用，乙方办理结算。4、乙方按分包工程最终审计价的向甲方上交管理费（含税），甲方向乙方在每次拨进度款的同时扣除其上交款。乙方向甲方供应最终结算金额80%的材料发票。5、甲方分别向水电分包方和消防分包方收取协作费贰万元整（20000元）。九、工程质量、工程验收、工程检修1、安装工程质量应符合设计和国家规范，要求达到验收合格标准。2、工程完工经各方面质量检查验收合格后，双方一同向建设单位办理交工结算手续；分包工程详细验收事宜由乙方负责。3、交工前15天，乙方应将交工
12、竣工资料整理齐全交甲方，并同甲方一道交建设单位和质监机构。5、工程保修本工程保修期从建设单位与甲方办理接交手续之日起计算，水、电安装工程为壹年。在保修期内，因施工造成的质量缺陷乙方应无条件刚好保修，费用由乙方担当。十、平安责任1、乙方进场后，必需严格遵守甲方的规章制度和平安纪律。对其务工人员必需进行遵章守纪和平安教化。2、乙方在施工中必需实行切实有效的平安防范措施，确保生产平安，杜绝事故发生。3、乙方务工人员在施工中发生的平安事故，责任由肇事方担当，若由乙方务工人员造成的一切平安事故，责任由乙方自行担当。4、乙方务工人员违反甲方的规章制度和平安纪律，甲方可依据其规章制度和纪律，对乙方赐予肯定的
13、经济惩罚，情节严峻者，直至追究法律责任。十一、施工工期严责执行甲方进度安排；依据现场施工状况，听从甲方支配，协作好其他相关工种的交叉作业。1、如因乙方缘由延期交工，建设单位的工期罚款由乙方负责。2、如因乙方缘由严峻影响工程施工进度安排完成，甲方有权对乙方进行罚款处理，罚款金额视情节而定。十二、甲方委派史嘹亮同志为现场代表，乙方分别委派、同志为现场代表，代表双方履行协议，并商定未尽事宜。十三、违约责任1、本协议从签订生效之日起，双方必需全面覆行协议所规定的事项，任何一方不得擅自变更或解除协议。2、双方由于某一方的责任造成本协议不能履行或不能完全履行，其责任方应担当违约责任，并按有关规定向对方偿付
14、违约金或赔偿金。十四、协议份数本协议一式三份，三方各执一份。十五、协议期限本协议双方签章后生效，全部工程交工验收结清工程价款后失效。十六、未尽事宜，双方协商解决，并签定补充协议。十七、水电与消防工作界面划分详见附件。（附后）总包单位：（盖章）分包单位：（盖章）分包单位：（盖章）代表人：代表人：代表人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日苏州高等职业技术学校新建、改建教学楼工程水电与消防工作界面划分一、室内、外消火栓系统：1、电气部分：消防水泵限制箱至水泵及消火栓启泵按钮系统（二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位供应的消防限制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工）；2、室内消火栓给水管道系统；3、室外消火栓给水管道系统。二、室内、外喷淋系统管道安装：1、电气部分：喷淋水泵限制箱至水泵（二路供电电源由水电施工单位负责接到消防施工单位供应的喷淋限制柜进线端子，端子以下工作由消防施工单位负责施工）；2、室内、外喷淋给水管道系统。3、泵房消防、喷淋给水系统（消防水池及水箱的进水管路由水电施工单位负责施工）。三、火灾报警系统(火灾报警主机二路供电电源由水电施工单位负责供应到消防限制室)。四、防排烟系统（二路供电电源
